За­вис­шие до­ма по­ста­вят на зем­лю

В Та­тар­стане за­яви­ли о пла­нах ре­шить про­бле­му об­ма­ну­тых доль­щи­ков за 3-4 го­да

Kommersant Kazan - - Первая Страница - Ки­рилл Ан­то­нов

Для ре­ше­ния про­блем об­ма­ну­тых доль­щи­ков вла­сти Та­тар­ста­на со­зда­ют но­вый фонд, ко­то­ро­му вы­де­лят 254 га зем­ли и бо­лее 100 млн руб­лей. Зем­ли пла­ни­ру­ют предо­став­лять ин­ве­сто­рам, ко­то­рые возь­мут­ся до­стро­ить про­блем­ные до­ма. Без жи­лья в Та­тар­стане оста­ют­ся око­ло 4,2 тыс. че­ло­век. Ре­шить их про­бле­мы чи­нов­ни­ки обе­ща­ют за 3–4 го­да. Экс­пер­ты по­ла­га­ют, что вы­де­лен­ных зе­мель и де­нег для это­го до­ста­точ­но, учи­ты­вая, что и за­строй­щи­ки со­би­ра­ют до­пол­ни­тель­ные сред­ства с са­мих доль­щи­ков.

В бли­жай­шее вре­мя пра­ви­тель­ство Та­тар­ста­на опуб­ли­ку­ет по­ста­нов­ле­ние «О со­зда­нии Рес­пуб­ли­кан­ско­го фон­да под­держ­ки лиц, по­стра­дав­ших от недоб­ро­со­вест­ных за­строй­щи­ков». Об этом вче­ра со­об­щи­ла пред­ста­ви­тель Ка­зан­ско­го крем­ля Ли­лия Га­ли­мо­ва на бри­фин­ге в Ка­б­мине. По ее сло­вам, фонд бу­дет по­пол­нять­ся иму­ще­ством и де­неж­ны­ми сред­ства­ми. Ку­ри­ро­вать его ра­бо­ту бу­дет пер­вый ви­це-пре­мьер Та­тар­ста­на Рустам Ниг­ма­тул­лин.

В соб­ствен­ность фон­да бу­дут пе­ре­да­ны 15 зе­мель­ных участ­ков об­щей пло­ща­дью 254 га. Эти зем­ли бу­дут предо­став­лять­ся ин­ве­сто­рам, ко­то­рые на­ме­ре­ны до­стро­ить про­блем­ные до­ма. Во­семь участ­ков рас­по­ло­же­ны в Ка­за­ни. В том чис­ле на ули­цах Аг­рар­ная (1,2 га), ака­де­ми­ка Губ­ки­на (11,2 га), Гав­ри­ло­ва (3,5 га), а так­же на тер­ри­то­рии Фер­мы-2 (0,9 га), в Арак­чи­но (17,7 га и 22,3 га), в 33-м Во­ен­ном го­род­ке При­волж­ско­го рай­о­на (4 га) и у Греб­но­го ка­на­ла (7,2 га). Так­же три участ­ка бу­дут вы­де­ле­ны в Пе­стре­чин­ском рай­оне рес­пуб­ли­ки (об­щая пло­щадь 129,4 га), еще два — в На­бе­реж­ных Чел­нах (5,6 га), по од­но­му участ­ку в Зе­ле­но­доль­ске (1,8 га) и Вы­со­ко­гор­ском рай­оне (41 га). Часть этих участ­ков на­хо­дит­ся в фе­де­раль­ной соб­ствен­но­сти и бы­ла вы­де­ле­на на по­мощь доль­щи­кам Агент­ством ипо­теч­но­го жи­лищ­но­го кре­ди­то­ва­ния. Од­на­ко боль­шую часть зе­мель предо­став­ля­ет рес­пуб­ли­ка ли­бо му­ни­ци­па­ли­те­ты. Так­же есть зем­ли хол­дин­га «Ак барс», Рес­пуб­ли­кан­ско­го фон­да под­держ­ки (РФП) об­ма­ну­тых вклад­чи­ков.

До­го­во­рен­но­сти о до­строй­ке про­блем­ных до­мов к на­сто­я­ще­му вре­ме- ни до­стиг­ну­ты с пя­тью ком­па­ни­я­ми. Это ка­зан­ские ООО «Ак таш», стро­и­тель­ная ком­па­ния «Бриз» и «Про­фит груп», «Ев­ро­стиль» (На­бе­реж­ные Чел­ны), «Ко­мос-строй» (Ижевск). «На этом спи­сок не огра­ни­чи­ва­ет­ся. Идет ра­бо­та по при­вле­че­нию еще же­ла­ю­щих ин­ве­сто­ров»,— ска­за­ла гос­по­жа Га­ли­мо­ва.

Так­же в фонд пла­ни­ру­ет­ся на­пра­вить де­неж­ные сред­ства — в раз­ме­ре 100 млн руб. Они бу­дут пред­на­зна­че­ны для вы­ку­па прав тре­бо­ва­ния у доль­щи­ков. Пред­по­ла­га­ют­ся, что день­ги бу­дут вы­де­ле­ны из бюд­же­та рес­пуб­ли­ки. Со­глас­но фе­де­раль­но­му за­ко­но­да­тель­ству, сум­ма вы­ку­па бу­дет рас­счи­ты­вать­ся ис­хо­дя из сред­ней сто­и­мо­сти кв. м на пе­ри­од за­клю­че­ния до­го­во­ра до­ле­во­го стро­и­тель­ства.

На­пом­ним, вла­сти Та­тар­ста­на ста­ли ак­тив­но за­ни­мать­ся по­ис­ком ме­ха­низ­мов ре­ше­ния про­блем доль­щи­ков с вес­ны про­шло­го го­да. На встре­че с Вла­ди­ми­ром Пу­ти­ным пре­зи­дент рес­пуб­ли­ки Рустам Мин­ни­ха­нов анон­си­ро­вал, что чи­нов­ни­ки со­зда­ют фонд для под­держ­ки об­ма­ну­тых вклад­чи­ков и доль­щи­ков. Од­на­ко со­здан­ный за­тем РФП фак­ти­че­ски на­чал ока­зы­вать по­мощь толь­ко кли­ен­там по­ст­ра- дав­ших бан­ков. В де­каб­ре про­шло­го го­да гос­по­дин Мин­ни­ха­нов до­ло­жил Вла­ди­ми­ру Пу­ти­ну, что для об­ма­ну­тых доль­щи­ков со­зда­ет­ся от­дель­ный фонд. «Бу­дем по­мо­гать зем­лей, ин­фра­струк­ту­рой»,— обе­щал ру­ко­во­ди­тель Та­тар­ста­на. Указ о со­зда­нии фон­да Рустам Мин­ни­ха­нов под­пи­сал в мар­те это­го го­да, по­ру­чив пра­ви­тель­ству обес­пе­чить при­ня­тие ре­ше­ний, необ­хо­ди­мых для его де­я­тель­но­сти.

Как со­об­щи­ла вче­ра Ли­лия Га­ли­мо­ва, в этом го­ду был сдан толь­ко один про­блем­ный дом для 62 доль­щи­ков. В рес­пуб­ли­ке оста­ют­ся недо­стро­ен­ны­ми 25 объ­ек­тов на 4,2 тыс. квар­тир. До кон­ца го­да пла­ни­ру­ет­ся сдать семь объ­ек­тов для 283 доль­щи­ков. Это до­ма в ка­зан­ских ЖК «МЧС» и «Яшь­лек», а так­же объ­ек­ты в Пе­стре­чин­ском рай­оне, Бавлах, Зе­ле­но­доль­ском рай­оне. В 2019 го­ду за­пла­ни­ро­ва­но сдать шесть объ­ек­тов для 847 доль­щи­ков, в 2020 го­ду — шесть объ­ек­тов для 1,4 тыс. доль­щи­ков. Пол­но­стью ре­шить про­бле­му доль­щи­ков вла­сти рас­счи­ты­ва­ют в 2021 го­ду, ко­гда бу­дут го­то­вы по­след­ние 1,6 тыс. квар­тир в ше­сти до­мах.

Ди­рек­тор «НЛБ-недви­жи­мость» Ан­дрей Са­ве­льев по­ла­га­ет, что вы­де­лен- ных фон­ду де­нег и зе­мель­ных участ­ков бу­дет до­ста­точ­но для до­строй­ки до­мов. По его сло­вам, сей­час ры­ноч­ная сто­и­мость сот­ки зем­ли, пред­на­зна­чен­ной для стро­и­тель­ства мно­го­квар­тир­ных до­мов, в пре­де­лах Ка­за­ни со­став­ля­ет 1 млн руб., за го­ро­дом — 300–400 тыс. руб. «Бе­з­услов­но, этих средств хва­тит. К то­му же за­строй­щи­ки сей­час со­би­ра­ют день­ги с са­мих доль­щи­ков — по 400 тыс. руб.»,— го­во­рит гос­по­дин Са­ве­льев.

Ди­рек­тор экс­перт­ной груп­пы Veta Дмит­рий Жар­ский так­же по­ла­га­ет, что сдать чуть боль­ше 4 тыс. квар­тир в те­че­ние 3–4 лет «вполне ре­аль­но». По его мне­нию, вла­сти по­шли на та­кие ме­ры под­держ­ки с це­лью «недо­пу­ще­ния со­ци­аль­но­го взры­ва в Та­тар­стане, для ко­то­ро­го, к со­жа­ле­нию, бы­ло уже очень мно­го им­пуль­сов, в том чис­ле — банк­рот­ство Тат­фондбан­ка и его бан­ков-са­тел­ли­тов».

ФО­ТО ЮРИЯ МАРТЬЯНОВА

Вла­сти на­ме­ре­ны за­се­лить об­ма­ну­тых доль­щи­ков в квар­ти­ры за че­ты­ре го­да

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.