При­вок­заль­ной пло­ща­ди сни­зят арен­ду на зем­лю

в на­деж­де на бу­ду­щие до­хо­ды

Kommersant Khabarovsk - - Восток России - Ан­на Ко­ва­ле­ва

За­каз­чи­ки ре­кон­струк­ции при­вок­заль­ной пло­ща­ди Ха­ба­ров­ска пред­ло­жи­ли сни­зить для их объ­ек­тов раз­мер аренд­ной став­ки за зем­лю в де­сять раз. Со­став­ны­ми ча­стя­ми про­ек­та яв­ля­ют­ся стро­и­тель­ство тор­го­во­го цен­тра и мно­го­уров­не­вой ав­то­сто­ян­ки, ко­то рые, по под­сче­там спе­ци­а­ли­стов «Управ­ле ния ин­ве­сти­ци­он­ных про­грамм Ха­ба­ров­ска», бу­дут при­но­сить до­ход в 9 млн руб. в год, что поз­во­лит быст­ро воз­ме­стить убыт­ки го­родс ко­го бюд­же­та от сни­же­ния аренд­ной пла­ты. Гор­ду­ма Ха­ба­ров­ска, ско­рее все­го, пой­дет на­встре­чу за­каз­чи­кам ре­кон­струк­ции, учи­ты вая, что она при­уро­че­на к 150 ле­тию Ха­ба­ро вска, а под­го­тов­ка к юби­лею го­ро­да яв­ля­ет­ся при­о­ри­тет­ным на­прав­ле­ни­ем ра­бо­ты му­ни ци­паль­ных вла­стей в те­ку­щем го­ду.

Вчера на за­се­да­нии го­род­ско­го ин­ве­сти­ци­он но­го со­ве­та бы­ла на­зва­на окон­ча­тель­ная стои мость про­ек­та ре­кон­струк­ции при­вок­заль­ной пло­ща­ди Ха­ба­ров­ска — 300 млн руб., из ко­то­рых око­ло 60% со­ста­вят част­ные ин­ве­сти­ции, а остав­шу­ю­ся сум­му в ре­кон­струк­цию вло­жат под кон­троль­ные мэ­рии ком­па­нии. На­пом­ним, про ект ре­кон­струк­ции преду­смат­ри­ва­ет пре­вра­ще ние при­вок­заль­ной пло­ща­ди в пе­ше­ход­ную зо ну, а та­к­же стро­и­тель­ство тор­го­во­го цен­тра и мно­го­уров­не­вой ав­то­сто­ян­ки на 330 мест. Сда­ча всех объ­ек­тов при­уро­че­на к 150 ле­тию Ха­ба­ровс ка, ко­то­рое бу­дет от­ме­чать­ся 31 мая 2008 го­да.

Непо­сред­ствен­но ре­кон­струк­ция пло­ща­ди, преду­смат­ри­ва­ю­щая пе­ре­нос трам­вай­ных пу тей, бла­го­устрой­ство тер­ри­то­рии в 15 га, строи тель­ство под­зем­но­го пе­ре­хо­да и про­клад­ка но вой ав­то­ма­ги­стра­ли оце­ни­ва­ют­ся в 80 млн руб. За­каз­чи­ком этих ра­бот вы­сту­па­ет Фонд жи­лищ но­го стро­и­тель­ства ад­ми­ни­стра­ции Ха­ба­ров­ска (ФЖС). За­каз­чи­ком стро­и­тель­ства трех­этаж­но­го тор­го­во­го ком­плек­са пло­ща­дью 4,7 тыс. кв.м и ав­то­сто­ян­ки пло­ща­дью 11,5 тыс. кв.м яв­ля­ет­ся при­над­ле­жа­щее мэ­рии ОАО «Управ­ле­ние ин­вес ти­ци­он­ных про­грамм» (УИП).

Как со­об­щил вчера на­чаль­ник от­де­ла перс пек­тив­но­го раз­ви­тия УИП Ан­дрей Без­вер­хов, об щая сто­и­мость стро­и­тель­ства тор­го­во­го комп лек­са со­став­ля­ет 128 млн руб. Из них 67 млн руб. вло­жат част­ные ин­ве­сто­ры, ко­то­рые впо­след ствии по­лу­чат льгот­ную аренд­ную став­ку на пло ща­ди в ТЦ, а 61 млн руб. ин­ве­сти­ру­ет УИП, при чем 42,3 млн руб. бу­дет взя­то ком­па­ни­ей в кре дит сро­ком на пять–семь лет под 13% го­до­вых. По под­сче­там гос­по­ди­на Без­вер­хо­ва, пе­ри­од оку­па емо­сти ТЦ со­ста­вит че­ты­ре пять лет. Ав­то­сто­ян ка сто­и­мо­стью 150 млн руб. бу­дет стро­ить­ся пол но­стью на сред­ства част­но­го ин­ве­сто­ра, пе­ри­од оку­па­е­мо­сти со­ста­вит 10 лет.

Вчера за­каз­чи­ки про­ек­та вы­нес­ли на рас­смот ре­ние ин­ве­сти­ци­он­но­го со­ве­та во­прос о сни­же нии до 0,1 ко­эф­фи­ци­ен­та аренд­ной став­ки за зем­лю (с 600 до 60 руб. за 1 кв.м) для сво­их объ­ек тов на пе­ри­од стро­и­тель­ства и пер­вич­ной экс­плу­а­та­ции (до пя­ти лет). По рас­че­там спе­циа ли­стов УИП, в ре­зуль­та­те бюд­жет го­ро­да недо­по лу­чит по­ряд­ка 1,2 млн руб. в год. Од­на­ко, как под­черк­нул Ан­дрей Без­вер­хов, сра­зу по­сле сда чи и тор­го­вый центр, и ав­то­сто­ян­ка нач­нут при но­сить до­ход по­ряд­ка 9 млн руб. в год. «Та­ким об­ра­зом за­тра­ты, свя­зан­ные со сни­же­ни­ем ко­эф фи­ци­ен­та, бу­дут ком­пен­си­ро­ва­ны»,— от­ме­тил гос­по­дин Без­вер­хов.

Учи­ты­вая эти до­во­ды, го­род­ской ин­ве­сти­ци он­ный со­вет ре­шил вы­не­сти на рас­смот­ре­ние гор­ду­мы Ха­ба­ров­ска во­прос о сни­же­нии ко­эф­фи ци­ен­та аренд­ной пла­ты для объ­ек­тов при­вок заль­ной пло­ща­ди. Го­род­ские пар­ла­мен­та­рии, ско­рее все­го, под­дер­жат это пред­ло­же­ние, так как под­го­тов­ка к 150 ле­тию Ха­ба­ров­ска яв­ля­ет­ся при­о­ри­тет­ным на­прав­ле­ни­ем ра­бо­ты му­ни­ци паль­ных вла­стей в этом го­ду.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.