Жи­лой фонд При­ан­га­рья на­пра­вят в ТСЖ

для по­лу­че­ния средств на ре­фор­ми­ро­ва­ние ЖКХ

Kommersant Khabarovsk - - Восток России | Новости - Алек­сандра Те­рен­тье­ва, Ир­кутск

Ир­кут­ская об­ласть мо­жет ос тать­ся без средств Фон­да под держ­ки ЖКХ на ка­пи­таль­ный ре­монт до­мов и лик­ви­да­цию вет­хо­го жи­лья, ес­ли до кон­ца 2008 го­да не уве­ли­чит чис­ло то­ва­ри­ществ соб­ствен­ни­ков жи­лья (ТСЖ) до 5% от об­ще­го ко­ли­че­ства мно­го­квар­тир­ных до­мов. Что­бы до­стичь это­го по­ка­за­те­ля, об­ласт­ные чи­нов ни­ки пла­ни­ру­ют­предо­ста­вить ТСЖль­го­ты по на­ло­гу на при быль и зе­мель­но­му на­ло­гу. Меж­ду тем, по мне­нию экс­пер­тов, глав­ным тор­мо­зом при со­зда­нии ТСЖ яв­ля­ет­ся во­все не на­ло­го­вая ба­за, а низ кая пра­во­вая куль­ту­ра жи­те лей и неболь­шие объ­е­мы вво ди­мо­го жи­лья.

Вчера ди­рек­тор де­пар­та­мен­та жи­лищ­ной по­ли­ти­ки, ком­му наль­ной ин­фра­струк­ту­ры, транс­пор­та и свя­зи ад­ми­ни­стра ции Ир­кут­ской об­ла­сти Петр Во ро­нин, вы­сту­пая с еже­не­дель ным до­кла­дом пе­ред и.о. гу­бер на­то­ра Дмит­ри­ем Ав­де­е­вым (гу бер­на­тор Алек­сандр Ти­ша­нин на­хо­дит­ся в ко­ман­ди­ров­ке. — „Ъ“), за­явил, что ре­ги­он не смо жет по­лу­чить сред­ства из Фон­да со­дей­ствия ре­фор­ми­ро­ва­нию ЖКХ, ес­ли не бу­дет уве­ли­че­ния до­ли ТСЖ сре­ди мно­го­квар­тир ных до­мов. Сей­час в Ир­кут­ской об­ла­сти офи­ци­аль­но за­ре­гист ри­ро­ва­но 126 то­ва­ри­ществ, од на­ко, по оцен­кам де­пар­та­мен­та жи­лищ­ной по­ли­ти­ки, все­го в об ла­сти дей­ству­ет 282 ТСЖ, т.е. око­ло 2,4% от об­ще­го ко­ли­че­ства мно­го­квар­тир­ных до­мов в об ла­сти (18,9 тыс. до­мов.— „Ъ“). «Де фа­кто у нас их боль­шое ко­ли­че ство, но они не за­ре­ги­стри­ро­ва ны»,— под­черк­нул гос­по­дин Во ро­нин. Меж­ду тем за­кон о со­зда нии Фон­да под­держ­ки ЖКХ, одоб­рен­ный Со­ве­том фе­де­ра ции на про­шлой неде­ле, тре­бу ет, что­бы к на­ча­лу 2009 го­да 5% мно­го­квар­тир­ных до­мов каж­до го ре­ги­о­на, пре­тен­ду­ю­ще­го на сред­ства Фон­да, на­хо­ди­лись в ТСЖ. «Наи­бо­лее про­дви­ну­тые в этом от­но­ше­нии го­ро­да — это Зи­ма и Братск, где этот по­ка­за тель ра­вен 0,8% и 1,6%. Од­на­ко ни один го­род не со­от­вет­ству­ет это му тре­бо­ва­нию (в 5%.— „Ъ“) »,— от­ме­тил гос­по­дин Во­ро­нин. Кро ме то­го, для по­лу­че­ния гос­под­де рж­ки необ­хо­ди­мо, что­бы до 1 ян ва­ря 2009 го­да до­ля му­ни­ци паль­ных пред­при­я­тий, ра­бо­таю щих в сфе­ре ЖКХ, не пре­вы­ша­ла 25%. При этом до­ля ком­мер­чес ких пред­при­я­тий долж­на уве­ли чить­ся до 80% к 1 ян­ва­ря 2011 го да, а до­ля до­мов с ТСЖ к это­му же сро­ку долж­на воз­рас­ти до 20%. По сло­вам гос­по­ди­на Во­ро­ни­на, сей­час в Ир­кут­ской об­ла­сти 57% до­мов вы­бра­ли фор­му управ­ле ния — до­ля ком­мер­че­ских уп рав­ля­ю­щих ком­па­ний со­став­ля ет 31%. Тем не ме­нее в Ир­кут­ске, на­при­мер, все че­ты­ре УК на­хо дят­ся в 100 про­цент­ной му­ни­ци паль­ной соб­ствен­но­сти.

С 2007 по 2010 год из Фон да со­дей­ствия ре­фор­ми­ро­ва нию ЖКХ бу­дет вы­де­ле­но 240 млрд руб. на ка­пи­таль ный ре­монт и лик­ви­да­цию вет­хо­го жи­лья. При этом ли мит для каж­до­го ре­ги­о­на рас­счи­ты­ва­ет­ся как про­из ве­де­ние об­ще­го объ­е­ма вы­де ля­е­мых средств на от­но­ше ние пло­ща­ди жи­ло­го фон­да в ре­ги­оне к пло­ща­ди жи­ло­го фон­да в стране. По оцен­кам де­пар­та­мен­та жи­лищ­ной по­ли­ти­ки об­лад­ми­ни­стра ции, При­ан­га­рье в этом слу чае мо­жет по­лу­чить необ­хо ди­мые 4–6 млрд руб. При этом, со­глас­но за­ко­ну о Фон де под­держ­ки ЖКХ, 60% ас сиг­но­ва­ний долж­но пой­ти на ка­пи­таль­ный ре­монт и 40% — на пе­ре­се­ле­ние граж­дан из вет­хо­го жи­лья.

По мне­нию Пет­ра Во­ро­ни­на, соз­да­ние ТСЖ в При­ан­га­рье мож­но сти­му­ли­ро­вать на­ло­го вы­ми льго­та­ми. Гос­по­дин Во­ро нин по­яс­нил, что ТСЖ не поль­зу ет­ся упро­щен­ной схе­мой на­ло го­об­ло­же­ния, по­это­му долж­но пла­тить на­лог на при­быль, на лог на иму­ще­ство, зе­мель­ный на­лог и на­лог на до­бав­лен­ную сто­и­мость (ес­ли то­ва­ри­ще­ство пе­ре­да­ет во вре­мен­ное поль­зо ва­ние или об­ме­ни­ва­ет при­над ле­жа­щее ему иму­ще­ство.— „Ъ“). Ди­рек­тор де­пар­та­мен­та фи­нан сов ад­ми­ни­стра­ции Ир­кут­ской об­ла­сти Ири­на Бон­да­ре­ва со­об щи­ла, что в слу­чае предо­став­ле ния на­ло­го­вых льгот по на­ло­гу на при­быль для ТСЖ сум­ма вы па­да­ю­щих до­хо­дов об­ласт­но­го бюд­же­та мо­жет рав­нять­ся 10 млн руб. «По на­ло­гу на зем­лю оцен­ку мы не де­ла­ли, по­сколь­ку не яв­ля­ем­ся ад­ми­ни­стра­то­ра­ми по­ступ­ле­ний по нему. На­лог на зем­лю по­сту­па­ет в мест­ные бюд же­ты. Необ­хо­ди­мо со­би­рать мо ни­то­ринг в ча­сти зем­ли»,— по­яс ни­ла гос­по­жа Бон­да­ре­ва. И.о. гла­вы ад­ми­ни­стра­ции Ир­кутс кой об­ла­сти Дмит­рий Ав­де­ев, вы­слу­шав обо­их чи­нов­ни­ков, по­обе­щал на­пра­вить в му­ни­ци па­ли­те­ты «цир­ку­ляр­ное пись мо» с разъ­яс­не­ни­я­ми про­це­ду­ры по­пу­ля­ри­за­ции ТСЖ.

Гос­по­дин Во­ро­нин, ком­мен ти­руя „Ъ“ си­ту­а­цию, от­ме­тил, что до­стичь 5% ТСЖ к 2009 го­ду ре­аль­но. «Нуж­но боль­ше ин­фор ма­ции, нуж­но, что­бы на­се­ле­ние зна­ло о ТСЖ. Ес­ли по­явит­ся пер вая ини­ци­а­тив­ная груп­па, даль ше все пой­дет быст­рее»,— уве рен он. В то же вре­мя ис­точ­ник „Ъ“ сре­ди ир­кут­ских экс­пер­тов, спе­ци­а­ли­зи­ру­ю­щих­ся на ре­фор ми­ро­ва­нии ЖКХ, под­чер­ки­ва­ет: тра­ди­ци­он­но ТСЖ со­зда­ют­ся в каж­дом но­вом до­ме. «Про­бле­ма здесь, ско­рее, в том, что в об­ла­сти сда­ет­ся неболь­шой объ­ем но­во­го жи­лья, ко­то­рое, в прин­ци­пе, мог ло бы по­крыть эти 5%»,— по­яс­ня ет экс­перт. С дру­гой сто­ро­ны, ак ти­ви­зи­ро­вать этот про­цесс за счет предо­став­ле­ния на­ло­го­вых льгот, по мне­нию со­бе­сед­ни­ка „Ъ“, бу­дет слож­но, по­сколь­ку лю ди за­ча­стую не по­ни­ма­ют, что со бой пред­став­ля­ет то­ва­ри­ще­ство.

И.о. гу­бер­на­то­ра Ир кут­ской об­ла­сти Дмит рий Ав­де­ев на­стро­ил ся на борь­бу за по­лу че­ние средств из Фон да под­держ­ки ЖКХ

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.