На Ниж­нюю Ли­си­ху по­смот­ре­ли с вы­со­ты

Воз­ле Ир­кут­ской ГЭС по­стро­ят мик­ро­рай­он в 25 эта­жей

Kommersant Khabarovsk - - Восток России|новости - Алек­сей Ко­пы­лов, Ир­кутск

Ком­па­ния «Вост­сиб­строй» (ВСС) пред­ста­ви­ла кон­цеп цию раз­ви­тия од­но­го из са мых пер­спек­тив­ных рай­о­нов в Ир­кут­ске — Ниж­ней Ли­си­хи. Про­ект ВСС оце­ни­ва­ет­ся в 18 млрд руб., в его рам­ках пред по­ла­га­ет­ся к 2012 го­ду по стро­ить 500 тыс. кв. м жи­лой и ком­мер­че­ской недви­жи­мо сти. Участ­ни­ки стро­и­тель­но­го рын­ка счи­та­ют глав­ным недо стат­ком про­ек­та непро­ра­бо тан­ность транс­порт­ной и ин же­нер­ной схем, кро­ме то­го, при уве­ли­че­нии сбро­сов во­ды с Ир­кут­ской ГЭС рай­он по­па дет в зо­ну за­топ­ле­ния.

Гра­до­стро­и­тель­ный со­вет при гу­бер­на­то­ре Ир­кут­ской об ла­сти в ми­нув­шую пят­ни­цу ве че­ром одоб­рил кон­цеп­цию за строй­ки Ниж­ней Ли­си­хи. Ее раз ра­бо­та­ла ком­па­ния «Вост­сиб строй», за­ни­ма­ю­щая вто­рое ме сто в Ир­кут­ске по объ­е­мам стро итель­ства жи­лья. Как со­об­щил ген­ди­рек­тор ВСС Вик­тор Ильи чев, кон­цеп­ция ба­зи­ру­ет­ся на лик­ви­да­ции про­мыш­лен­ной зо ны в Ли­си­хе и стро­и­тель­стве на 300 га зем­ли мно­го­этаж­ных (до 25 эта­жей) до­мов. Про­ек­ти­ров щи­ки счи­та­ют, что за счет вы­сот ных зда­ний сво­бод­ной оста­нет ся до 80% по­лез­ной пло­ща­ди, ко то­рую мож­но бу­дет озе­ле­нить. Кро­ме то­го, пред­по­ла­га­ет­ся по стро­ить две шко­лы, дет­ские са ды, а та­к­же физ­куль­тур­но оздо ро­ви­тель­ный ком­плекс, ко­то рый на спе­ци­аль­ных опо­рах «за вис­нет» над уже су­ще­ству­ю­щим га­раж­ным ко­опе­ра­ти­вом. По под­сче­там спе­ци­а­ли­стов ВСС, в пе­ри­од с 2007 по 2012 год в Но вой Ли­си­хе вполне под си­лу по стро­ить око­ло 370 тыс. кв. м жи лья и 130 тыс. кв. м ком­мер­чес кой недви­жи­мо­сти. Сколь­ко мо жет сто­ить квад­рат­ный метр в Но­вой Ли­си­хе при та­ких объ емах стро­и­тель­ства, гос­по­дин Ильи­чев го­во­рить не стал. По его сло­вам, про­ект обой­дет­ся в 13,5 млрд руб., еще 2,5 млрд руб. по­на­до­бит­ся на стро­и­тель­ство ка­на­ли­за­ци­он­ных се­тей и во­до во­дов и еще столь­ко же на про клад­ку до­рог.

Стро­и­тель­ная ком­па­ния «Вост­сиб­строй» вхо­дит в груп­пу ком­па­ний «Вост­сиб строй», ко­то­рая при­над­ле жит Вик­то­ру Ильи­че­ву. На рын­ке стро­и­тель­ства жи лья в Ир­кут­ске за­ни­ма­ет 40%. Обо­рот и при­быль ком па­нии не рас­кры­ва­ет­ся. Лю­бо­пыт­но, что сей­час в Но вой Ли­си­хе уже ра­бо­та­ют семь стро­и­тель­ных ком­па­ний, вклю­чая сам «Вост­сиб­строй». Вме­сте они стро­ят 135 тыс. кв. м жи­лья, при этом в рай­оне уже су­ще­ству­ет око­ло 145 тыс. кв. м жи­лья со­вет­ской по­строй­ки. С уче­том про­ек­та ВСС по­лу­чит­ся, что к 2012 го­ду в Но­вой Ли­си­хе бу­дет око­ло 780 тыс. кв. м жи лой и ком­мер­че­ской недви­жи мо­сти. «Мы не пре­тен­ду­ем на мо­но­поль­ную за­строй­ку в Но вой Ли­си­хе. Ес­ли ка­кая то из ком­па­ний не за­хо­чет дей­ство вать по кон­цеп­ции «Вост­сиб строя», то мы по­ста­ра­ем­ся впи сать та­кой про­ект в наш ра­моч ный до­ку­мент»,— за­явил Вик тор Ильи­чев.

Меж­ду тем при ре­а­ли­за­ции кон­цеп­ции ВСС мо­жет воз ник­нуть нема­ло про­блем. По за­ко­ну стро­и­тель­ством ин­же нер­ных се­тей долж­на за­ни мать­ся мэ­рия. Пред­се­да­тель ко ми­те­та по гра­до­стро­и­тель­ной по­ли­ти­ке ад­ми­ни­стра­ции Ир кут­ска Ев­ге­ний Ха­ри­то­нов на град­со­ве­те со­об­щил, что, к при ме­ру, в 2008 го­ду на ин­же­нер ную ин­фра­струк­ту­ру в бюд­же те го­ро­да бу­дет преду­смот­ре­но око­ло 800 млн руб. Эти деньги мэ­рия обе­ща­ет на­пра­вить на ре­кон­струк­цию во­до­за­бо­ров и мо­дер­ни­за­цию су­ще­ству­ю­щих се­тей. Ев­ге­ний Ха­ри­то­нов хоть и на­звал кон­цеп­цию ВСС «ин те­рес­ной», так и не уточ­нил, най­дет ли го­род сред­ства еще и на Но­вую Ли­си­ху. Впро­чем, глав­ный риск про­ек­та за­клю­ча ет­ся в том, что Ниж­няя Ли­си­ха на­хо­дит­ся на ниж­нем бье­фе Ир­кут­ской ГЭС. За­мгла­вы ад ми­ни­стра­ции Ир­кут­ской об­ла сти Сер­гей Во­ро­нов на­пом­нил, что фе­де­раль­ный центр на­ста ива­ет на уве­ли­че­нии сбро­са во ды с ир­кут­ско­го во­до­хра­ни­ли ща в Ан­га­ру: «Не под­чи­нить­ся та­ким ука­за­ни­ям мы не мо­жем. В этом слу­чае рай­он мо­жет ока зать­ся в зоне под­топ­ле­ния».

Ди­рек­тор ЗАО «Со­вре­мен ный бе­тон» (пло­щад­ка ком­па нии на­хо­дит­ся в пром­зоне Но вой Ли­си­хи.— „Ъ“) Ан­дрей Ру дых вы­ра­зил на­деж­ду, что вла сти в сле­ду­ю­щий раз пригла сят его для озна­ком­ле­ния с кон­цеп­ци­ей: «Есть ве­ро­ят ность, что на­ши пла­ны по раз ви­тию сов­па­дут с за­яв­лен­ным до­ку­мен­том. Бу­дем смот­реть. В лю­бом слу­чае мы по­ни­ма­ем, что го­род дол­жен раз­ви­вать­ся. Глав­ное — пом­нить о том, что за­вод не иг­руш­ка, его так про сто не пе­ре­не­сешь».

По мне­нию ис­пол­ни­тель­но го ди­рек­то­ра Со­ю­за стро­и­те лей Ир­кут­ской об­ла­сти Ви­кто ра Вяш­ка­ли­са, в кон­цеп­ции ВСС во­об­ще не про­ра­бо­та­на транс­порт­ная и энер­ге­ти­чес кая схе­мы. «Ниж­няя Ли­си­ха — это по­чти центр го­ро­да. Тут од ной раз­вяз­кой не обой­дешь­ся. Од­на ули­ца Бай­каль­ская без за­пас­ной ма­ги­стра­ли при 25 тыс. жи­те­лей рис­ку­ет прев­ра тить­ся в рас­тя­нув­шу­ю­ся пар ков­ку»,— от­ме­тил один из ир кут­ских стро­и­те­лей.

От­ме­тим, что при­ня­тие град­со­ве­том кон­цеп­ции за строй­ки Но­вой Ли­си­хи не оз на­ча­ет, что про­ект ВСС бу­дет до­ми­ни­ро­вать при раз­ви­тии рай­о­на. В ок­тяб­ре го­род­ские вла­сти обе­ща­ют пред­ста­вить схе­му тер­ри­то­ри­аль­но­го пла ни­ро­ва­ния Ок­тябрь­ско­го рай она Ир­кут­ска, в ко­то­рой бу­дет про­пи­са­но раз­ме­ще­ние бу­ду щих объ­ек­тов. По сло­вам спе ци­а­ли­стов, кон­цеп­ция вполне мо­жет до­пол­нить до­ку­мент мэ рии, осо­бен­но в той ча­сти, ко то­рая ка­са­ет­ся стро­и­тель­ства объ­ек­тов соц­культ­бы­та.

Ген­ди­рек­тор «Вост сиб­строя» Вик­тор Иль ичев рад то­му, что его кон­цеп­ция раз­ви­тия Ниж­ней Ли­си­хи по­н­ра ви­лась об­ласт­ным вла­стям

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.