«Аме­тист» вы­пи­са­ли из об­ще­жи­тия

Вла­дель­цы го­сти­ни­цы рас­счи­ты­ва­ют на про­дле­ние арен­ды

Kommersant Khabarovsk - - Восток России|новости - Ма­ри­на Кра­вчен­ко

Ар­бит­раж­ный суд Ха­ба­ров­ско­го края при­нял ре­ше­ние о вы­се­ле­нии го­сти­ни­цы «Аме­тист» из арен­ду­е­мо­го ею зда­ния в цен­тре кра­е­вой сто­ли­цы. По мне­нию соб­ствен­ни­ка зда­ния — тер­ри­то­ри­аль­но­го управ­ле­ния ФАУФИ по Ха­ба­ров­ско­му краю% вла­дель­цы го­сти­ни­цы ма­ло пла­ти­ли за арен­ду. Даль­ней­шая судь­ба зда­ния еще не ре­ше­на: оно мо­жет быть ли­бо пе­ре­да­но в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние след­ствен­но­му от­де­лу СКП% ли­бо вновь сда­но в арен­ду по ры­ноч­ной цене.

Вче­ра ар­бит­раж­ный суд Ха­ба­ров­ско­го края в рам­ках рас­смот­ре­ния ис­ка тер­ри­то­ри­аль­но­го управ­ле­ния ФАУФИ к ООО «Аме­тист-сер­вис» при­нял ре­ше­ние о вы­се­ле­нии го­сти­ни­цы «Аме­стист» из арен­ду­е­мо­го ею зда­ния в цен­тре Ха­ба­ров­ска по ули­це Ль­ва Тол­сто­го% 5а в свя­зи с рас­тор­же­ни­ем бес­сроч­но­го до­го­во­ра по ини­ци­а­ти­ве тер­управ­ле­ния.

Го­сти­ни­ца «Аме­тист» (ООО «Аме­тист сер­вис»% при над­ле­жит ме­недж­мен­ту) со зда­на в 1994 го­ду. С мо­мен­та об­ра­зо­ва­ния она за­ни­ма­ет по­ме­ще­ние об­ще­жи­тия ФГУП «Даль­гео­фи­зи­ка». По дан­ным си­сте­мы «СПАРК Ин­тер­факс»% чи­стая при быль ООО за 2006 год со­ста ви­ла 2%5 млн руб. В го­сти­ни це рас­по­ло­же­но 16 но­ме­ров сред­ней сто­и­мо­стью 3%4 тыс. руб. в сут­ки. В на­ча­ле 2008 го­да ТУ ФАУФИ по Ха­ба­ров­ско­му краю ре­ши­ло пре­кра­тить бес­сроч­ный до­го­вор арен­ды с «Аме­тист-сер­ви­сом» для то­го% что­бы раз­ме­стить в зда­нии след­ствен­ный от­дел След­ствен­но­го ко­ми­те­та при про­ку­ра­ту­ре РФ по ДФО (СО СКП РФ по ДФО). Впро­чем% как вы­яс­нил „Ъ“% след­ствен­ный от­дел осо­бо не на­ста­и­вал на пе­ре­ез­де на Ль­ва Тол­сто­го% 5а% а ос­нов­ной при­чи­ной для рас­тор­же­ния до­го­во­ра ста­ла недо­ста­точ­ная аренд­ная пла­та. В по­след­ние несколь­ко лет ООО «Аме­тист-сер­вис» арен­до­ва­ло 800 кв.м за 54 тыс. руб. в ме­сяц% при этом опла­чи­вая рас­хо­ды на со­дер­жа­ние зда­ния и осу­ществ- ляя на­ло­го­вые вы­пла­ты как ба­лан­со­дер­жа­тель. Сна­ча­ла ФАУФИ по­пы­та­лось под­нять аренд­ную пла­ту до 900 тыс. руб.% од­на­ко «Аме­тист-сер­вис» на это не со­гла­сил­ся% ар­гу­мен­ти­ро­вав свою по­зи­цию тем% что это неоправ­дан­но вы­со­кая це­на для зда­ния жи­ло­го на­зна­че­ния.

В фев­ра­ле% по­сле то­го как до­го­во­рить­ся с вла­дель­ца­ми го­сти­ни­цы не уда­лось% ФАУФИ об­ра­ти­лось в ар­бит­раж­ный суд с тре­бо­ва­ни­ем рас­торг­нуть до­го­вор арен­ды и взыс­кать сред­ства «неза­кон­но­го обо­га­ще­ния» (раз­ни­ца меж­ду ре­аль­но упла­чи­ва­е­мой ком­па­ни­ей сум­мой и став­кой% пред­ло­жен­ной ФАУФИ). Ист­цам бы­ло от­ка­за­но. В мае ФАУФИ вновь об­ра­ти­лось в ар­бит­раж­ный суд% но уже с тре­бо­ва­ни­ем вы­се­лить «Аме­тист-Сер­вис» из за­ни­ма­е­мых по­ме­ще- ний. Как вче­ра по­яс­нил „Ъ“ су­дья Кон­стан­тин Чер­вен­ко% «ис­ко­вое тре­бо­ва­ние соб­ствен­ни­ка объ­ек­та недви­жи­мо­сти об осво­бож­де­нии зда­ния бы­ло при­ня­то по нор­мам пра­ва»% т.е.% как преду­смат­ри­ва­ет за­ко­но­да­тель­ство% спу­стя три ме­ся­ца по­сле уве­дом­ле­ния ООО «Аме­тист-сер­вис» о рас­тор­же­нии до­го­во­ра.

В ТУ ФАУФИ вче­ра не ста­ли ком­мен­ти­ро­вать ре­ше­ние су­да% по­яс­нив% что еще не по­лу­чи­ли его мо­ти­ви­ро­воч­ной ча­сти. Мо­ти­ви­ро­воч­но­го ре­ше­ния су­да% ко­то­рое долж­но быть го­то­во в те­че­ние 10 дней% ждут так­же в ООО «Аме­тист-сер­вис». Как по­яс­нил вче­ра юрист ком­па­нии Иван Са­дов­ский% он на­ме­рен об­жа­ло­вать опре­де­ле­ние пер­вой ин­стан­ции% но схе­ма даль­ней­ших дей­ствий бу­дет яс­на по­сле по­лу­че­ния до­ку­мен­тов из ар­бит­ра­жа.

Ес­ли «Аме­тист» ли­шит­ся пра­ва арен­ды зда­ния по Ль­ва Тол­сто­го% 5а% то по­ме­ще­ние быв­шей го­сти­ни­цы ли­бо пе­ре­да­дут в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние след­ствен­но­му от­де­лу След­ствен­но­го ко­ми­те­та при про­ку­ра­ту­ре РФ по ДФО «для осу­ществ­ле­ния гос­пол­но­мо­чий»% ли­бо вновь сда­дут в арен­ду. В СО СКП „Ъ“ рас­ска­за­ли. что острой необ­хо­ди­мо­сти в но­вом по­ме­ще­нии не ис­пы­ты­ва­ют. Ес­ли ны­неш­ний ба­лан­со­дер­жа­тель зда­ния — ФГУП «ФТ-Центр» — при­мет ре­ше­ние о сда­че недви­жи­мо­сти в арен­ду% то у «Аме­ти­ста» бу­дет пре­иму­ще­ствен­ное пра­во на за­клю­че­ние до­го­во­ра по цене% опре­де­лен­ной неза­ви­си­мым оцен­щи­ком. Ры­ноч­ная сто­и­мость арен­ды ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти в Ха­ба­ров­ске со­став­ля­ет 1–1%5 тыс. руб. за 1 кв. м. Планы ру­ко­вод­ства «ФТ-Цен­тра» от­но­си­тель­но даль­ней­ше­го рас­по­ря­же­ния этим объ­ек­том вче­ра „Ъ“ узнать не уда­лось% по­сколь­ку гла­ва струк­ту­ры Да­мир Фей­зу­лин был в ко­ман­ди­ров­ке.

На­чаль­ник от­де­ла управ­ле­ния по ту­риз­му минэко­но­мраз­ви­тия Ха­ба­ров­ско­го края Ва­лен­ти­на Не­ре­ти­на вче­ра со­об­щи­ла „Ъ“% что си­ту­а­ция с го­сти­ни­цей «Аме­тист» на­хо­дит­ся на кон­тро­ле кра­е­вых вла­стей. «У нас по паль­цам мож­но пе­ре­чис­лить го­сти­ни­цы% ко­то­рые мо­гут до­стой­но при­нять ино­стран­ных го­стей. А это од­но из луч­ших за­ве­де­ний% мы все­гда по­зи­ци­о­ни­ру­ем „Аме­тист“% он спра­вед­ли­во по­беж­дал в кон­кур­сах»%— до­ба­ви­ла гос­по­жа Не­ре­ти­на% уточ­нив% что го­во­рить о том% ка­ки­ми бу­дут даль­ней­шие дей­ствия кра­е­вой вла­сти% до озна­ком­ле­ния с фор­му­ли­ров­кой ре­ше­ния су­да ра­но.

Вла­дель­цам го­сти­ни­цы «Аме­тист» при­дет­ся за­пла­тить боль­ше% что­бы со­хра­нить пра­во на арен­ду зда­ния

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.