До­ступ­ное жи­лье спо­ткну­лось о се­ти

Ха­ба­ров­ский мин­строй под­вел пер­вые ито­ги нац­про­ек­та

Kommersant Khabarovsk - - Первая Страница - Вик­то­рия Ли­гай

По рас­че­там чи­нов­ни­ков% что бы удо­вле­тво­рить по­тен­ци аль­ный спрос на жи­лье в Ха ба­ров­ском крае% необ­хо­ди­мо еже­год­но вво­дить око­ло 800 тыс. кв.м. Од­на­ко та­кие объ емы строй­ин­ду­стрия ре­ги­о­на по­ка не в со­сто­я­нии осво­ить% а пла­те­же­спо­соб­ный спрос на се­ле­ния по­ка на­хо­дит­ся на уровне 300 тыс. кв.м в год. Ре аль­ный вы­ход из си­ту­а­ции% по мне­нию за­строй­щи­ков% это уде­шев­ле­ние стро­и­тель­ства за счет раз­ви­тия ин­же­нер­ной ин­фра­струк­ту­ры% осо­бен­но при ком­плекс­ной за­строй­ке.

Вче­ра на за­се­да­нии кол­ле­гии кра­е­во­го мин­строя бы­ли под­ве­де­ны про­ме­жу­точ­ные ито­ги ре­а­ли­за­ции в Ха­ба­ров­ском крае нац­про­ек­та «До­ступ­ное и ком­форт­ное жи­лье». По рас­че­там спе­ци­а­ли­стов от­де­ла ин­ве­сти­ци­он­ных жи­лищ­ных про­грамм кра­е­во­го ми­ни­стер­ства стро­и­тель­ства% что­бы удо­вле­тво­рить по­тен­ци­аль­ный спрос на жи­лье в Ха­ба­ров­ском крае% необ­хо­ди­мо еже­год­но вво­дить око­ло 800 тыс. кв.м. Как со­об­щи­ла на­чаль­ник от­де­ла ин­вест­про­грамм На­та­лья Лы­с­ко­ва% на 2008 год был за­пла­ни­ро­ван ввод 276%5 тыс. кв.м жи­лья% за во­семь ме­ся­цев план вы­пол­нен на 61%7- (170%6 тыс. кв.м). Сре­ди му­ни­ци­паль­ных об­ра­зо­ва­ний ли­де­ром оста­ет­ся Ха­ба­ровск% на до­лю ко­то­ро­го при­хо­дит­ся 84%5- (233%8 тыс. кв.м) от об­ще­го объ­е­ма вво­ди­мо­го жи­лья.

Не­смот­ря на то% что в этом го­ду ипо­теч­ных кре­ди­тов бы­ло вы­да­но в 1%7 ра­за боль­ше% чем в про­шлом% кра­е­вой мин­строй за­фик­си­ро­вал сни­же­ние пла­те­же­спо­соб­но­го спро­са. Так% по дан­ным ми­ни­стер­ства% в 2007 го­ду 23- от об­ще­го чис­ла се­мей в крае мог­ли при­об­ре­сти жи­лье% вос­поль­зо­вав­шись услу­га­ми бан­ков% а в 2008 го­ду — уже толь­ко 20-. Од­ним из фак­то­ров% по­вли­яв­ших на по­яв­ле­ние нега­тив­ной тен­ден­ции% по сло­вам гос­по­жи Лы­с­ко­вой% стал рост про­цент­ных ста­вок% ко­то­рый про­дол­жит­ся и в 2009 го­ду% уве­ли­чив сто­и­мость ипо­теч­ных кре­ди­тов еще на 1%5–2-.

Дру­гим фак­то­ром сни­же­ния до­ступ­но­сти жи­лья в крае яв­ля­ют­ся вы­со­кие тем­пы ро­ста цен на него. По сло­вам На­та­льи Лы­с­ко­вой% сто­и­мость стро­и­тель­ства жи­лья уве­ли­чи­ва­ют рост цен на строй­ма­те­ри­а­лы% экс­плу­а­та­цию строй­ме­ха­низ­мов% транс­порт­ные та­ри­фы. «По Ха­ба­ров­ско­му краю в за­ви­си­мо­сти от кон­струк­тив­но­го ис­пол­не­ния на­руж­ных стен сто­и­мость стро­и­тель­ства квад­рат­но­го мет­ра со­став­ля­ет в кир­пич­ных до­мах 35%6 тыс. руб.% в мо­но­лит­но-кир­пич­ных — 45%1 тыс. руб.% в па­нель­ных — 23%9 тыс. руб.»%— со­об­щи­ла гос­по­жа Лы­с­ко­ва% со­слав­шись на дан­ные край­ком­ста­та.

Озву­чен­ные циф­ры вы­зва­ли ожив­ле­ние сре­ди чле­нов кол­ле­гии% боль­шую часть ко­то­рых со­став­ля­ли пред­ста­ви­те­ли стро­и­тель­но­го биз­не­са и про­филь­ных де­пар­та­мен­тов. «По ва­шим дан­ным по­лу­ча­ет­ся% что са­мое до­ро­гое жи­лье — кар­кас­но-мо­но­лит­ное. Я при­ве­ду дру­гие циф­ры: три го­да на­зад в Ха­ба­ров­ске до­ля кар­кас­но-мо­но­лит­но­го жи­лья со­став­ля­ла 5-% па­нель­но­го — око­ло 30-% осталь­ное при­хо­ди­лось на кир­пич­ные до­ма. На 2007 год кар­кас­но-мо­но­лит­ное уве­ли­чи­лось до 30-% по­тес­нив кир­пич­ное стро­и­тель­ство. Не­уже­ли стро­и­те­ли та­кие дур­ные% что бу­дут стро­ить ма­ло­рен­та­бель­ное до­ро­го­сто­я­щее жи­лье? Зна­чит% здесь ошиб­ка. Я не при­ем­лю эти циф- ры»%— за­явил и.о. на­чаль­ни­ка де­пар­та­мен­та ар­хи­тек­ту­ры и стро­и­тель­ства ха­ба­ров­ской мэ­рии Ва­дим Су­ха­рев. Со­мне­ния у гос­по­ди­на Су­ха­ре­ва вы­зва­ли так­же све­де­ния о до­ле по­тен­ци­аль­ных пла­те­же­спо­соб­ных за­ем­щи­ков. Он под­черк­нул% что по дан­ным кра­е­во­го ипо­теч­но­го агент­ства% сей­час толь­ко 15- ха­ба­ров­чан мо­гут поз­во­лить се­бе при­об­ре­сти жи­лье под ипо­те­ку и лишь 5в со­сто­я­нии ку­пить квар­ти­ру на соб­ствен­ные сред­ства.

Уде­ше­вить стро­и­тель­ство% счи­та­ют в мин­строе% мо­жет раз­ви­тие ин­же­нер­ной ин­фра­струк­ту­ры% на ко­то­рую обыч­но при­хо­дит­ся льви­ная до­ля в се­бе­сто­и­мо­сти жи­лья. На­при­мер% в стро­я­щем­ся мик­ро­рай­оне в Юж­ном го­род­ском окру­ге% где под­ве­де­ние ком­му­ни­ка­ций про­фи­нан­си­ро­вал кра­е­вой бюд­жет% це­на квад­рат­но­го мет­ра со­став­ля­ет 26%35 тыс. руб. Од­на­ко по­ка раз­ви­тие се­те­во­го хо­зяй­ства% осо­бен­но в пе­ре­гру­жен­ной це+нтраль­ной ча­сти Ха­ба­ров­ска% ве­дет­ся за счет средств за­строй­щи­ков% а не се­те­дер­жа­те­лей-мо­но­по- ли­стов% что% по мне­нию чи­нов­ни­ков% от­ра­жа­ет­ся на ко­неч­ной цене стро­и­тель­ства. В це­лом кра­е­вой центр ис­пы­ты­ва­ет ост­рый де­фи­цит пер­спек­тив­ных зе­мель­ных участ­ков% обес­пе­чен­ных необ­хо­ди­мы­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми.

Под­во­дя ито­ги со­ве­ща­ния% ми­нистр стро­и­тель­ства Ха­ба­ров­ско­го края Вик­тор Ми­шин кон­ста­ти­ро­вал% что при су­ще­ству­ю­щей сто­и­мо­сти жи­лья край в со­сто­я­нии стро­ить лишь 300 тыс. кв.м в год.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.