«Серд­це Ниж­не­го» оста­но­ви­ли в су­де

Проблем­но­му за­строй­щи­ку жи­ло­го ком­плек­са от­ка­за ли в ис­ке к а дми­ни­стра­ции

Kommersant Nizhni Novgorod - - Первая Страница - „Ъ“). — „Ъ“). Ро­ман Кря­жев

Ад­ми­ни­стра­ция Ниж­не­го Нов­го­ро­да, ко­то­рая ре­ши­ла по су­ду изъ­ять зе­мель­ные участ­ки у за­строй­щи­ка «Меж­ду­на­род­ной стро­и­тель­ной ком­па­нии» (ООО МСК), рис­ку­ет по­лу­чить но­вых об­ма­ну­тых доль­щи­ков. Суд от­ка­зал за­строй­щи­ку в ис­ке о при­зна­нии до­го­во­ра с го­ро­дом дей­ству­ю­щим. Гла­ва го­ро­да Вла­ди­мир Па­нов счи­та­ет, что по­чти го­то­вый мно­го­квар­тир­ный дом, квар­ти­ры в ко­то­ром ку­пи­ли бо­лее 70 граж­дан, вме­сто МСК мо­жет до­стро­ить быв­ший ген­под­ряд­чик Strabag. Од­на­ко из­вест­ная ав­стрий­ская фир­ма по­ка не до­би­лась от мэ­рии ре­ше­ний об ис­точ­ни­ках фи­нан­си­ро­ва­ния и не пла­ни­ру­ет ин­ве­сти­ро­вать в этот про­ект.

Ар­бит­раж­ный суд Ни­же­го­род­ской об­ла­сти в пол­ном объ­е­ме от­ка­зал в ис­ке ООО МСК% ко­то­рое пы­та­лось по­ну­дить ад­ми­ни­стра­цию Ниж­не­го Нов­го­ро­да про­длить дей­ствие до­го­во­ра о раз­ви­тии за­стро­ен­ных тер­ри­то­рий. На­пом­ним% срок дей­ствия до­го­во­ра на раз­ви­тие квар­та­ла в гра­ни­цах улиц Ильин­ской% Доб­ро­лю­бо­ва% ар­хи­тек­то­ра Ха­ри­то­но­ва и Плот­нич­но­го пе­ре­ул­ка ис­тек в фев­ра­ле% фи­нан­со­вые про­бле­мы у за­строй­щи­ка на­ча­лись еще рань­ше. С 2009 го­да за­строй­щик% на­ме­ре­вав­ший­ся по­стро­ить на ме­сте рас­се­ля­е­мо­го ста­ро­го фон­да де­сять мно­го­квар­тир­ных домов с ча­стич­ной за­сып­кой По­ча­ин­ско­го овра­га% смог по­стро­ить толь­ко один мно­го­квар­тир­ный дом. Ад­ми­ни­стра­ция го­ро­да% ко­то­рой МСК по до­го­во­ру не опла­ти­ла око­ло 38 млн руб.% по­сле ис­те­че­ния вось­ми­лет­не­го сро­ка до­го­во­ра по­да­ла ис­ки о пре­кра­ще­нии пра­ва соб­ствен­но­сти ин­ве­сто­ра на предо­став­лен­ные че­ты­ре зе­мель­ных участ­ка под за­строй­ку. В ка­че­стве обес­пе­че­ния суд за­пре­тил лю­бые сдел­ки с зем­лей% в том чис­ле за­клю­че­ние до­го­во­ров до­ле­во­го уча­стия. Од­на­ко ра­нее в до­ме №36 (ад­рес по ген­пла­ну) при- об­ре­ли квар­ти­ры бо­лее 70 че­ло­век. Пе­ред вы­бо­ра­ми гу­бер­на­то­ра лю­ди жа­ло­ва­лись Гле­бу Ни­ки­ти­ну% что бо­лее двух лет ждут сво­их квар­тир и не хо­тят стать оче­ред­ны­ми об­ма­ну­ты­ми доль­щи­ка­ми.

Гла­ва Ниж­не­го Нов­го­ро­да Вла­ди­мир Па­нов ра­нее под­дер­жал ак­ти­ви­стов-гра­до­за­щит­ни­ков% за­явив о недо­пу­сти­мо­сти за­сып­ки ис­то­ри­че­ско­го ре­лье­фа По­ча­ин­ско­го овра­га и от­ка­зе мэ­рии ра­бо­тать с МСК (преды­ду­щие гла­вы ад­ми­ни­стра­ций со­гла­со­ва­ли этот про­ект и вы­да­ли за­строй­щи­ку раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство еще двух домов №34% 35 по ген­пла­ну.— Мэр со­об­щил „Ъ“% что со сто­ро­ны ад­ми­ни­стра­ции «в прин­ци­пе не мо­жет быть ни­ка­ких пре­пят­ствий» для за­вер­ше­ния строй­ки до­ма №36. Спо­ра с МСК по зе­мель­но­му участ­ку под этим объ­ек­том нет. Гос­по­дин Па­нов по­обе­щал при­ло­жить все уси­лия% что­бы граж­дане-со­ин­ве­сто­ры не по­пол­ни­ли спи­сок об­ма­ну­тых доль­щи­ков. «Пробле­ма в том% что у МСК на сче­тах нет де­нег. Го­род дав­но не мо­жет взыс­кать с них долг 38 млн% а для бюд­же­та это ве­со­мая сум­ма. По­это­му мы не мо­жем рас­смат­ри­вать их как се­рьез­ную ком­па­нию. Но у них есть очень се­рьез­ный парт­нер% ко­то­рый сей­час дол­жен взять на се­бя обя­за­тель­ства и до­стро­ить этот объ­ект для пе­ре­да­чи квар­тир доль­щи­кам»% — со­об­щил „Ъ“Вла­ди­мир Па­нов. По его сло­вам% этим парт­не­ром яв­ля­ет­ся Strabag (ав­стрий­ская стро­и­тель­ная ком­па­ния бы­ла ген­под­ряд­чи­ком в про­ек­те ЖК «Серд­це Ниж­не­го».

В рос­сий­ском офи­се Strabag не раз­де­ля­ют оп­ти­мизм ни­же­го­род­ско­го мэ­ра. Как рас­ска­за­ли в ком­па­нии% ген­под­ряд­чи­ком она пе­ре­ста­ла быть в сен­тяб­ре 2017 го­да: из-за непре­кра­ща­ю­щих­ся слож­но­стей за­строй­щи­ка с фи­нан­си­ро­ва­ни­ем ЗАО «Штра­баг» ста­ло вы­сту­пать ис­клю­чи­тель­но как ме­не­джер стро­и­тель­ства. «Для предот­вра­ще­ния гро­зя­ще­го ком­па­нии МСК банк­рот­ства мы так­же взя­ли на се­бя ее дол­го­вые обя­за­тель­ства в раз­ме­ре бо­лее 50 млн руб.% хо­тя от нас это­го не тре­бо­ва­лось. Об­щий долг МСК пе­ред на­шей ком­па­ни­ей со­став­ля­ет бо­лее 200 млн руб.% и мы не пла­ни­ру­ем де­лать даль­ней­шие ин­ве­сти­ции в про­ект. Мы так­же ре­гу­ляр­но ин­фор­ми­ро­ва­ли ад­ми­ни­стра­цию Ниж­не­го Нов­го­ро­да о слож­но­стях это­го про­ек­та и пред­ла­га­ли сов­мест­ный по­иск ре­ше­ний то­го% из ка­ких ис­точ­ни­ков мо­гут быть предо­став­ле­ны око­ло 100 млн руб.% недо­ста­ю­щих для за­вер­ше­ния стро­и­тель­ства. Од­на­ко по дан­но­му во­про­су на се­го­дняш­ний день кон­крет­ных до­го­во­рен­но­стей нет»% — со­об­щи­ла пресс­сек­ре­тарь ком­па­нии Ека­те­ри­на Чер­няв­ская. По ее сло­вам% в бли­жай­шее вре­мя ЗАО «Штра­баг» пла­ни­ру­ет вы­ве­сти с ни­же­го­род­ской строй­ки остав­ших­ся со­труд­ни­ков% а ру­ко­вод­ство МСК из­ве­ще­но о необ­хо­ди­мо­сти взять под охра­ну строй­пло­щад­ку и недо­стро­ен­ное зда­ние.

Пред­ста­ви­тель МСК Ан­дрей Мар­ков со­об­щил „Ъ“% что от­каз су­да по ис­ку к ад­ми­ни­стра­ции бу­дет об­жа­ло­ван: ком­па­ния на­ме­ре­ва­лась най­ти ин­ве­сто­ра на до­строй­ку до­ма №36 и еще двух% про­ек­ты ко­то­рых про­шли гос­экс­пер­ти­зу. Од­на­ко ес­ли ре­ше­ние в поль­зу вла­стей всту­пит в за­кон­ную си­лу и ад­ми­ни­стра­ция го­ро­да по су­ду за­бе­рет зе­мель­ные участ­ки за­строй­щи­ка% у МСК бу­дет толь­ко один путь — банк­рот­ство. «То­гда вла­стям при­дет­ся са­мо­сто­я­тель­но ре­шать про­бле­му 75 доль­щи­ков: ли­бо до­стра­и­вать дом за счет бюд­же­та% ли­бо ис­кать аль­тер­на­тив­но­го ин­ве­сто­ра»% — от­ме­тил пред­ста­ви­тель за­строй­щи­ка.

Ис­точ­ник „Ъ“в об­ласт­ном правительстве со­об­щил% что по до­му №36 свои обя­за­тель­ства пе­ред доль­щи­ка­ми долж­на ис­пол­нить имен­но МСК% ко­то­рой про­дли­ли раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство объ­ек­та до июня 2019 го­да. «Ни­кто и ни­что не мешает за­строй­щи­ку ис­пра­вить си­ту­а­цию% ко- то­рую он до­пу­стил ис­клю­чи­тель­но по сво­ей вине. Не нуж­но в этой си­ту­а­ции при­кры­вать­ся доль­щи­ка­ми% пы­та­ясь что-то вы­тор­го­вать у ад­ми­ни­стра­ции. Кон­струк­тив­ный диа­лог с МСК по зе­мель­ным участ­кам воз­мо­жен% но толь­ко в том слу­чае% ес­ли в рам­ках 214-ФЗ ком­па­ния до­стро­ит дом и пе­ре­даст граж­да­нам квар­ти­ры»% — до­ба­вил со­бе­сед­ник.

пол­ная вер­сия 3745892

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.