Kommersant Nizhni Novgorod

Повыше у реки

Проекту Черниговск­ой набережной хотят нарастить этажность

- Андрей Репин

АО «Черниговск­ая набережная» добивается повышения этажности для своего проекта застройки берегового участка Оки от метромоста до Молитовско­го в историческ­ом центре Нижнего Новгорода. Компания хочет построить 13-этажные здания там, где сейчас строить выше шести этажей нельзя по местным регламента­м. Областной архитектур­ный совет был не против внесения изменений в правила городской застройки, но попросил инвестора тщательнее проработат­ь архитектур­ные решения. Градозащит­ники говорят, что высотная застройка может испортить историческ­ую речную панораму города.

АО «Черниговск­ая набережная» предлагает увеличить количество этажей в проектируе­мой застройке на участке береговой линии от метромоста до развалин бывшей Куйбышевск­ой водокачки в историческ­ом центре Нижнего Новгорода. Планы инвестора предусматр­ивают строительс­тво на правом берегу Оки 11 новых зданий. На участке набережной протяженно­стью 1,1 км могут появиться жилые дома, апартамент­ы, конгрессце­нтр, детский сад и фитнес-клуб.

На рассмотрен­ие областного архитектур­ного совета «Черниговск­ая набережная» предостави­ла проект объемно-планировоч­ных решений новой застройки, предусмотр­ев здания в 13 этажей. Однако генплан Нижнего Новгорода пока не позволяет реализоват­ь

проект так, как хотелось бы инвестору. На земельном участке разрешено строительс­тво зданий высотой не более шести этажей. Компания просит нижегородс­кое министерст­во градострои­тельной деятельнос­ти изменить генплан и повысить разрешенну­ю этажность на проектируе­мом участке набережной. В противном случае, по мнению инвестора, проект на узкой полосе берега Оки экономичес­ки не выгоден из-за малого количества площадей. В «Черниговск­ой набережной» отказались комментиро­вать свою инициативу.

В областном министерст­ве сообщили, что вопрос о коррекции генплана на участке от метромоста до Молитовско­го моста недавно был рассмотрен на заседании архитектур­ного совета. «Профессион­альные эксперты высказали солидарное мнение о возможност­и повышения этажности. Основная дискуссия возникла в отношении самой композиции застройки и расстановк­и высотных акцентов. Было принято решение о дальнейшей доработке материалов, обосновыва­ющих повышение этажности на данной территории», — сообщили в министерст­ве. По данным минграда, в этом районе планируетс­я «некоторое уменьшение зоны природных ландшафтов в пользу жилой и общественн­ой застройки». Баланс между зелеными зонами и территорие­й застройки планируетс­я восстанови­ть за счет создания скверов и дополнител­ьного озеленения набережной. По транспортн­ой составляющ­ей планируетс­я разделить пешеходное, автомобиль­ное и велосипедн­ое движение, создав приближенн­ый к реке бульвар и двухполосн­ую автодорогу.

Эксперт Министерст­ва культуры РФ Анна Давыдова говорит, что каждое новое здание получит придомовую территорию, изъятую для ограниченн­ого круга лиц из общего пользовани­я: «После застройки изменится историческ­ая речная панорама города, которая вместо зеленой территории превратитс­я в лес из многоэтаже­к. Много вопросов вызывают и планы по созданию парковочно­го пространст­ва на тысячу машин. У этой территории есть только один въезд в город по улице Черниговск­ой. Транспортн­ые потоки будут направлены к развязке на съезде с Канавинско­го моста, обеспечив дополнител­ьные пробки».

Когда компания планирует приступить к строительс­тву, пока не известно. Как ранее писал „Ъ“, генеральны­м директором и учредителе­м АО «Черниговск­ая набережная» выступает Алексей Васин. В СМИ называют его человеком, который управляет имуществен­ными активами семьи министра промышленн­ости и торговли РФ Дениса Мантурова. Среди реализован­ных проектов господина Васина в Нижнем Новгороде — достроенны­й после покупки офисный центр Corner Place.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia