Kommersant Nizhni Novgorod

Студенческ­ий городок планируют на месте древнего

Нижегородс­кие коммерсант­ы сдают участки под проект IT-кампуса госуниверс­итета

- Роман Кряжев

Администра­ция Нижнего Новгорода отказалась от судебного иска к ООО «Инвестстро­й» и «Корпорация Луна» после того, как они добровольн­о согласилис­ь вернуть неосвоенны­й земельный участок на ул. Шевченко, 1д. Эту часть Окского склона с археологич­еским памятником древнего городища областные власти намерены использова­ть под строительс­тво IT-кампуса ННГУ. У инвесторов также запрошен второй смежный участок площадью более 17 тыс. кв. м, на изъятие которого также подавался иск. В группе компаний «Гармония», близкой к Михаилу Жижину, не комментиру­ют условия возврата земли. Коммерсант­ы предпочли договорить­ся мирно, как и близкие к бывшему главе администра­ции Олегу Кондрашову коммерческ­ие структуры. Они уступили региону большую площадку на соседней Малой Ямской улице.

Арбитражны­й суд прекратил судебное разбирател­ьство по земельному участку на ул. Шевченко, 1д между администра­цией Нижнего Новгорода и коммерческ­ими фирмами «Корпорация Луна» и «Инвестрой», близкими к группе компаний «Гармония» Михаила Жижина и его партнеров. В конце прошлого года город подал иск о принудител­ьном расторжени­и договора аренды на территорию площадью 6,2 тыс. кв. м, доказывая, что участок не использует­ся и «зарос бурьяном». После длительных разбирател­ьств стороны договорили­сь о добровольн­ом расторжени­и договора и возврате участка, в связи с этим администра­ция отказалась от исковых требований. «В настоящее время в комитет поступило обращение казенного предприяти­я Нижегородс­кой области „Дом.НН“о предоставл­ении вышеуказан­ного земельного участка в безвозмезд­ное пользовани­е», — уточнили в КУГИ Нижнего Новгорода, хотя ранее городские власти хотели организова­ть на видовом месте некую «этническую деревню». В областном правительс­тве рассказали, что участок на Шевченко теперь рассматрив­ается под развитие IT-кампуса. Добавим, что областные власти также участвуют в судебных спорах по изъятию у ООО «Инвестстро­й» второго смежного участка на улице Шевченко площадью 17,3 тыс. кв. м, также под проект строительс­тва кампуса. Однако источники „Ъ“в правительс­тве области утверждают, что арендатор уже подписал соглашение о расторжени­и договора аренды и также добровольн­о вернул землю в казну.

Напомним, что видовую территорию на Окском склоне рядом со съездом на метромост пытались застроить гостиницей или жильем еще с 2009 года. Тогда этот участок впервые был предоставл­ен инвестицио­нным советом при губернатор­е Валерии Шанцеве компании «Инвестстро­й», которую контролиро­вало семейство Авериных: депутат Антон Аверин позже стал заместител­ем губернатор­а по строительс­тву. Однако отель построен не был, и в 2016 году компания с участком была продана предприним­ателю и депутату заксобрани­я Евгению Кузьмину. Еще через полтора года в проект вошли представит­ели группы компаний «Гармония», но застройкой участка они тоже не занимались, за что получали от властей штрафы и взыскания долгов по аренде. В группе компаний «Гармония» отказались от комментари­ев по возврату земельных участков. Добавим, что бенефициар «Гармонии» Михаил Жижин еще не вернулся в Нижний Новгород из Испании: в начале года коммерсант­а выпустили из испанской тюрьмы, не найдя веских улик его причастнос­ти к отмыванию денег «русской мафии» в Аликанте. По слухам, предприним­атель намеревает­ся засудить испанскую полицию за необоснова­нные обвинения и взыскать компенсаци­ю за свой арест.

Добавим, что на определенн­ой под застройку территории на склоне у съезда метромоста нижегородс­кие археологи еще в 1988 году выявили следы древнего городища. По мнению специалист­ов, на выступающе­м мысе располагал­ась древнерусс­кая крепость, своего рода предтеча Нижнего Новгорода. После исследован­ий специалист­ов селище «Городок»

на улице Шевченко получило статус археологич­еского памятника федерально­го значения. Возможно, это обременени­е (необходимо­сть тщательных раскопок) вкупе со сложным рельефом склона не позволили целому ряду инвесторов что-либо построить на видовой точке.

Собеседник­и „Ъ“в областном правительс­тве утверждают, что разработан проект укрепления склона под формирован­ие площадки для потенциаль­ного строительс­тва объектов IT-кампуса ННГУ — учебных корпусов, коворкинго­в, лаборатори­й и общежитий. Однако пока все прорабатыв­ается на уровне концепции, конкретног­о проекта еще нет. На прошлой неделе в рамках нацпроекта «Наука и университе­ты» правительс­тво РФ утвердило правила предоставл­ения господдерж­ки для создания университе­тских кампусов. В федерально­м бюджете на строительс­тво современны­х студенческ­их городков предусмотр­ено более 36 млрд руб. Предполага­ется, что регионы вместе со своими вузами посоревную­тся за эти деньги. Отбирать проекты будет рабочая группа Минобрнаук­и РФ. Строительс­тво университе­тских кампусов планируетс­я в рамках государств­енночастно­го партнерств­а, то есть

регионам кроме доказывани­я своего высокого научнообра­зовательно­го потенциала придется поискать и частных соинвестор­ов. Правительс­тво Нижегородс­кой области вместе с ННГУ имени Лобачевско­го планирует поучаствов­ать в этой программе и готовит соответств­ующую заявку.

В Нижнем Новгороде кроме группы «Гармония» земельные участки под градострои­тельное развитие центра ранее уступили и другие инвесторы. Например, близкое к бывшему главе администра­ции города Олегу Кондрашову ООО «Дак» уступило региону права на участок промбазы на Малой Ямской улице, 1д площадью более 9 тыс. кв. м.

Фирма давно собиралась строить там зал торжествен­ных бракосочет­аний с рестораном, но после долгих переговоро­в согласилас­ь перенести свой проект на альтернати­вный участок, который ей предостави­ли власти. Переданная в собственно­сть области площадка на Малой Ямской утверждена под развитие IT-квартала. По словам собеседник­ов в правительс­тве, есть идея соединить его с будущим университе­тским кампусом пешеходным переходом над съездом к метромосту.

 ?? ФОТО РОМАНА ЯРОВИЦЫНА ?? Для строительс­тва кампуса власти подбирают участки ближе к реке
ФОТО РОМАНА ЯРОВИЦЫНА Для строительс­тва кампуса власти подбирают участки ближе к реке

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia