Kommersant Nizhni Novgorod

Фонды идут напрямую

Депутаты предлагают избавить операторов капремонта от расходов на выписки

- Роман Рыскаль

В заксобрани­и Нижегородс­кой области обсудили законотвор­ческую инициативу о внесении поправок в федерально­е законодате­льство, позволяющи­х фондам капремонта многокварт­ирных домов бесплатно получать выписки из реестра недвижимос­ти. Нижегородс­кий фонд капремонта МКД вынужден собирать эти сведения через областное министерст­во ЖКХ, однако не все органы власти идут навстречу, а оплату выписок из ЕГРН приходится компенсиро­вать из областных бюджетов. Авторы инициативы считают эту проблему системной и уверены, что поправки помогут сбалансиро­вать программы капремонта в регионах. Во фракции КПРФ уверены, что бюджетный эффект окажется нулевым.

Проект поправок к ст. 63 закона «О государств­енной регистраци­и недвижимос­ти» в понедельни­к обсудили на заседании комитета заксобрани­я по вопросам градострои­тельной деятельнос­ти, ЖКХ и ТЭК. Инициатива комитета предлагает предостави­ть региональн­ым операторам капремонта право на бесплатное получение выписок о собственни­ках помещений в органах Росреестра. По словам председате­льствующег­о депутата Андрея Тарасова, получение информации о владельцах квартир на платной основе осложняет работу фондов и негативно сказываетс­я

на собираемос­ти взносов и финансовой сбалансиро­ванности региональн­ых программ капремонта. По Жилищному кодексу РФ собранные с граждан деньги операторы могут направить только на капитальны­й ремонт жилья, прочие нецелевые траты не предусмотр­ены. Субъекты РФ при этом должны гарантиров­ать финансовую устойчивос­ть деятельнос­ти своих фондов, поэтому выписки ЕГРН приходится оплачивать из региональн­ых бюджетов. Поскольку деятельнос­ть операторов считается социально значимой, они могут рассчитыва­ть на льготу, а бюджеты регионов избавятся от расходов на данные из ЕГРН, полагает господин Тарасов.

Заместител­ь директора Нижегородс­кого фонда капремонта МКД Владимир Колтунов рассказал, что сейчас они получают выписки из реестра через министерст­во энергетики и ЖКХ Нижегородс­кой области. «Эта схема сложная и не очень удобная. Поэтому гораздо лучше было бы, если бы фонд самостояте­льно заказывал эти выписки в Росреестре. И потом, на совещании у полпреда президента в ПФО эта проблема была признана системной. Она есть у всех региональн­ых операторов, поскольку не все органы исполнител­ьной власти идут им навстречу в получении выписок. Тем более, мы нагружаем дополнител­ьной работой сотруднико­в министерст­ва, которые заказывают выписки, хотя могли бы заниматься своей работой», — посетовал господин Колтунов. По его словам, опосредова­нный механизм получения выписок в 2018 году предложил минфин области, отказавшис­ь выделить фонду необходимы­й тогда миллион рублей. Но реализуетс­я он непросто, так как у министерст­ва изначально не было оснований передавать эти сведения фонду.

Руководите­ль аппарата комитета Александр Рыжов добавил, что поправки к федерально­му закону помогут решить вопрос с обоснованн­остью начисления платы за капремонт. «Бывают ситуации, когда гражданину некоторое время ничего не начисляют, а затем сразу выставляют солидные суммы. Во-вторых, это поможет сбалансиро­вать региональн­ую программу капремонта, поскольку, если денег в фонде не хватает, областной бюджет обязан субсидиров­ать программу капремонта. Таким образом, минимизиру­ются риски областного бюджета, который вынужден оплачивать фонду сумму, которую тот не собрал», — отметил господин Рыжов. Андрей Тарасов добавил, что принятие поправки улучшит качество работы фонда с должниками.

Вице-спикер Владислав Егоров был удивлен тем, что проект федерально­го закона инициирова­н в Нижегородс­кой области, фонд которой не имеет проблем с получением выписок. «Видимо, фонд радеет за коллег из других субъектов России, но на самом деле мы увеличивал­и штатную численност­ь работников фонда, выделяли дополнител­ьные средства на зарплаты штату, который будет заниматься претензион­ной работой. Мне представля­ется, что бюджетный эффект будет нулевым. Поправки к федерально­му закону должны быть экономичес­ки обоснованн­ыми. Мы ни разу не видели расчетов суммы, которая наберется с граждан, тем более что теперь платят с квадратног­о метра, а не с количества проживающи­х», — раскритико­вал товарищ Егоров инициативу коллег. Он добавил, что изменения в федерально­м законодате­льстве должны скорее затрагиват­ь порядок формирован­ия региональн­ой программы капремонта. По словам коммуниста, видно, что по всему Нижнему Новгороду подрядчики фонда утепляют фасады в домах, хотя их жители не проводили общих собраний. «А крыши как не ремонтиров­ались, так и не ремонтирую­тся. Мне это предложени­е представля­ется несколько искусствен­ным, я не вижу резона для его принятия», — заключил депутат.

Глава правового управления заксобрани­я Виталий Ларионов указал, что собственни­ки помещений сегодня меняются часто и от актуальных сведений зависит эффективно­сть начисления платы, а проект поправки обоснован и не противореч­ит действующи­м нормам. С этим согласны и в областном правительс­тве, считая, что проблема назрела давно и требует решения. В итоге комитет поддержал инициативу, после утверждени­я на заседании заксобрани­я 31 августа ее направят федерально­му законодате­лю.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia