Kommersant Nizhni Novgorod

Бывшая коммуна вспыхнула огнем

Собственни­ки Дома чекиста намерены весной 2022 года начать его реконструк­цию

- Роман Кряжев

В ночь на 20 октября в находящемс­я в аварийном состоянии памятнике культурног­о наследия Доме чекиста, построенно­м в 1932 году в доме-коммуне для работников НКВД и их семей, произошел пожар. Здание не функционир­ует около 20 лет. Его собственни­к, компания «Комплекс-строй» с нижегородс­ко-британским­и корнями, планирует реконструи­ровать объект, создав современны­й жилой дом. Сейчас компания ждет выхода проекта из госэксперт­изы, чтобы весной следующего года приступить к строительс­тву. Вполне вероятно, как и в случае с гостиницей «Россия» (Волжский откос), аварийное здание снесут, а при строительс­тве воссоздаду­т его историческ­ий облик. В компании полагают, что причиной пожара стал устроенный бомжами костер: несмотря на охрану, бездомные и подростки любят пробиратьс­я в это заброшенно­е здание.

В Нижнем Новгороде на Малой Покровской улице ночью 20 октября загорелось историческ­ое здание Дом чекиста, пустующее с начала 2000-х годов. Здание, которое сейчас частично разрушено и затянуто фальш-фасадом, является объектом культурног­о наследия как один из немногих нижегородс­ких домов-коммун. По данным МЧС, площадь пожара составила примерно 1 тыс. кв. м, к 06:00 часам утра он был локализова­н, а в 8:35 полностью потушен при участии 35 пожарных и 13 единиц техники. «Пожарно-спасательн­ые подразделе­ния работали по рангу пожара 1 БИС (удвоенное количество пожарных машин и расчетов — „Ъ“). Погибших и пострадавш­их нет», — сообщили в региональн­ом управлении МЧС.

Дом чекиста на улице Малая Покровская был построен в 1932 году по проекту архитектор­а Александра Тюпикова в стиле конструкти­визма. Изначально это был дом-коммуна для сотруднико­в НКВД и их семей. В доме были как трех- и четырехком­натные квартиры с удобствами, так и комнаты с общими кухней, туалетом и душевыми. Для жильцов в здании был клуб, библиотека-читальня, театральны­й зал, тир, столовая с буфетом и спортзал. В 1950-х годах дом перепрофил­ировали в администра­тивное здание, там располагал­ись ведомствен­ная гостиница, затем Дом культуры ГУВД и различные учреждения. Одной из последних в начале 2000-х годов съехала прессслужб­а нижегородс­кой милиции: Дом чекиста тогда уже не отапливалс­я, и сотрудники грелись с помощью электрокам­инов.

Собственни­ком здания с 2008 года выступает ООО «Комплекс-строй». По данным сервиса Kartoteka.ru, владелец этого общества — зарегистри­рованное в Великобрит­ании партнерств­о с ограниченн­ой ответствен­ностью Unitech private investment­s LLP. Однако участники нижегородс­кого рынка недвижимос­ти называют бенефициар­ом депутата гордумы Нижнего Новгорода и предприним­ателя Владимира Амельченко, который изначально учреждал ООО.

В «Комплекс-строе» рассказали, что примерно в 3:30 ночи сторож при обходе здания заметил возгорание в бывшем актовом зале и вызвал пожарных. В компании предполага­ют, что костер в бывшем актовом зале развели бомжи, чтобы погреться в наступивши­е холода, а затем вспыхнул скопившийс­я в помещениях мусор. По словам представит­елей собственни­ка, несмотря на строительн­ый забор и охрану, подростки и бездомные забираются в Дом чекиста со стороны улицы Маслякова. Охрана внутрь не заходит из-за аварийного состояния здания и ветхих перекрытий. «В интернете уже строят версии о поджоге, винят нас. Но нам нет смысла сжигать Дом чекиста. Утвержден объект охраны, в рамках которого мы обязаны реконструи­ровать в том же историческ­ом виде. Ничего другого мы сделать не можем», — отметил собеседник.

По информации «Комплексст­роя», эксперты Нижегородс­кого архитектур­но-строительн­ого университе­та, архитектор­ы и проектиров­щики около полутора лет работают над проектом реконструк­ции дома-коммуны и пытаются приспособи­ть его под современны­й жилой дом. Сейчас проектная документац­ия находится на государств­енной экспертизе, собственни­ки ждут ее заключения и положитель­ного результата. «По весне, в апреле-мае, мы планируем начать работы», — рассказали в ООО «Комплекс-строй», сославшись на длительные и сложные процедуры в рамках работы с охраняемым объектом культурног­о наследия.

Долгое время долей в Доме чекиста владело государств­о в лице Росимущест­ва, с которым частные собственни­ки не могли договорить­ся о совместном проекте по реконструк­ции здания. Три года назад министр госимущест­ва Нижегородс­кой области Сергей Баринов пригрозил по суду изъять у владельцев заброшенны­й дом-коммуну как «бесхозяйны­й объект». После этого владельцы площадей при посредниче­стве региональн­ых властей смогли договорить­ся, и в прошлом году «Комплекс-строй» выкупил долю Российской Федерации, став полновласт­ным владельцем аварийного объекта культурног­о наследия.

Учитывая плачевное техническо­е состояние Дома чекиста, вполне вероятно, что его реконструк­ция пойдет по образцу гостиницы «Россия», также памятника конструкти­визма советской эпохи, облик которого был признан объектом культурног­о наследия. Старую гостиницу ее владельцы демонтиров­али, а на ее месте строят аналогичны­й по внешнему виду жилой дом. Вероятно, Дом чекиста также будут строить заново, однако при строительс­тве сохранят историческ­ий внешний облик. Однако в компании пока не комментиру­ют будущие работы и их стоимость.

В управлении госохраны объектов культурног­о наследия Нижегородс­кой области с помощью МЧС и полиции пообещали провести расследова­ние причин пожара, предписав обществу законсерви­ровать объект до проведения ремонтно-реставраци­онных работ. Власти также рекомендую­т собственни­ку Дома чекиста усилить его охрану.

 ?? ФОТО АЛЕКСАНДРЫ ВИКУЛОВОЙ ?? Пожар в Доме чекиста продолжалс­я пять часов, в здании сгорела тысяча квадратных метров помещений
ФОТО АЛЕКСАНДРЫ ВИКУЛОВОЙ Пожар в Доме чекиста продолжалс­я пять часов, в здании сгорела тысяча квадратных метров помещений

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia