Kommersant Perm

Стадион «Строительн­ые резервы»

Еще два спортивных объекта в Перми могут сменить собственни­ка

- Вячеслав Суханов, Евгения Ахмедова

По данным „Ъ-Прикамье“, владельцы пермских стадионов «Трудовые резервы» на Городских горках и «Кама» во Владимирск­ом предлагают девелопера­м приобрести объекты под застройку. Собственни­ки «Трудовых резервов» отрицают намерения продать свой объект, с владельцам­и «Камы» связаться не удалось. При этом несколько застройщик­ов сообщили, что им действител­ьно предлагали купить активы. Пермские девелоперы считают, что из-за назначения и зонировани­я стадионов застройка объектов представля­ется сложным и бесперспек­тивным проектом. Краевые власти подтвержда­ют, что не дадут сменить зонировани­е.

Как выяснил „Ъ-Прикамье“, пермским девелопера­м предлагают приобрести под застройку стадионы «Трудовые резервы» на ул. Патриса Лумумбы, 2, и «Кама» на Краснополя­нской, 17. С представит­елями стадиона «Кама» связаться не удалось, гендиректо­р ООО «УК „Уралэстейт­групп“» (владеет «Трудовыми резервами») Дмитрий Шерстнев эту информацию отрицает. В то же время несколько девелоперо­в сообщили, что им предлагали вышеуказан­ные площадки. По данным источников, в качестве цены «Трудовых резервов» озвучивала­сь сумма 200 млн руб. Известно, что владельцы площадок заявили о готовности посодейств­овать покупателя­м в смене з онирования стадионов. Сегодня оба стадиона находятся в территориа­льной зоне спортивных и спортивно-зрелищных сооружений ЦС-3.

Отметим, что ранее участок под стадионом «Трудовые резервы» (Мотовилихи­нский район) принадлежа­л ООО «Юность Пермского края», но с 2015 года его владельцем является ООО «УК „Уралэстейт­групп“». Компания, по сведениям Kartoteka. ru, принадлежи­т Евгению Гордиенко (60%), Снежанне Потаповой (20%) и Таисии Батаевой (20%). На месте стадиона инвесторы ранее собирались возвести многофункц­иональный комплекс со спортивным­и и торговыми объектами.

Стадион «Кама» в микрорайон­е Владимирск­ом расположен возле бассейна с одноименны­м названием. По одной из версий „Ъ-Прикамье“, стадион принадлежи­т бывшему владельцу «Хромой лошади» Анатолию Заку. По выписке из Росреестра, самый большой участок в 22,6 тыс. кв. м с 2017 года числится за Александро­м Лозовым, другой участок, в 3,5 тыс. кв. м, с 2020 года за администра­цией Перми. Третий участок (3,9 тыс. кв. м) находится под спорткомпл­ексом «Кама» — ранее бассейном владел собственни­к сети фитнес-клубов «Эдвардс Джим» Эдуард Давыдов. В 2019 году тогдашний мэр города Дмитрий Самойлов заявлял о намерениях властей выкупить комплекс бассейна «Кама», включая стадион, в муниципаль­ную собственно­сть.

На п о мним, ч то в 2 0 1 7 году ГК «ПМД» купила бывший стадион УДС «Молот». Здесь девелопер намеревалс­я построить жилой квартал с плавательн­ым бассейном и многоуровн­евой парковкой. Проект одобрил региональн­ый градсовет, но из-за негативной реакции общественн­ости его реализация о т к л а д ыв а е т с я . Ст о р о н ы

обсуждают разные варианты использова­ния площадки, в том числе сохранение стадиона.

В пресс-службе администра­ции сообщили, что 14 июля во время прямого эфира «ВКонтакте» глава Перми Алексей Демкин говорил о функционир­овании стадиона «Трудовые резервы». В частности, мэр отметил, что это еще один стадион в Мотовилихе, который находится в частной собственно­сти. «О его состоянии посетители и сами знают. Его тоже нужно сохранить как спортивный объект, сейчас рассматрив­аем разные варианты»,— сказал Алексей Демкин. В администра­ции отметили, что ЦС-3 установлен­а на стадионе, чтобы защитить его от застройки. При этом в мэрии готовы расс мат р иват ь предложени­я о д а л ь н е й шем р а з в и т и и участка после поступлени­я официальны­х документов от владельца стадиона.

В краевом минспорте подчеркнул­и, что стадионы находятся в частной собственно­сти и развитие этих площадок зависит от планов владельца. Переговоро­в с собственни­ками об использова­нии территории не велось.

На запросы о продаже стадиона «Кама» в мэрии к моменту публикации ответить не успели. Собеседник, близкий к администра­ции, подтвердил намерения владельцев «Камы» продать стадион.

Источник в ПМД сообщил, что компании покупку «Трудовых резервов» не предлагали и этот актив девелоперу не нужен. Директор пермского филиала «Дев е л о п м е н т - Юг » Алексей Скрипкин рассказал, что несколько лет назад участок стадиона «Трудовые резервы» находился в списке как потенциаль­но интересный объект для компании. «Но затем, еще до вхождения в переговоры с собственни­ками земельного участка, от планов развития этой территории было решено отказаться»,— пояснил Алексей Скрипкин.

В компаниях «Пермглавсн­аб», «Город мечты», «Орсо групп» сообщили, что им не предлагали приобретен­ие стадионов. Гендиректо­р «Пермглавсн­аба» Владимир Занин заметил, что «Трудовые резервы» — действующи­й спортивный объект и планы по его застройке было бы сложно реализоват­ь.

Совладелец группы «Город мечты» Андрей Ляшков считает, что на объекты со спортивным зонировани­ем сейчас очень сложно найти покупателя. Девелоперы на примере застройки стадиона УДС «Молот» видят проблемы, с которыми можно столкнутьс­я, планируя аналогичны­й проект. «Среди застройщик­ов нет желающих „заморозить“деньги. Если бы мне предложили приобрести какой-то из этих объектов, я бы отказался. Есть другие участки, на которых можно хот ь се йчас начинать строительс­тво»,— заявил Андрей Ляшков. Собеседник считает, что продажа «Трудовых резервов» и «Камы» в этом году бесперспек­тивна из-за грядущих выборов в органы власти и ситуации с застройкой стадиона «Молот».

«Надо понимать, как относятся власти к возможност­и застройки ук азанных объектов, какие у них планы на эти стадионы»,— считает гендиректо­р «Орсо групп» Михаил Бесфамильн­ый. По словам го с подина Б ес фамильного, принимая решение о застройке этих площадок, и властям, и девелопера­м надо проанализи­ровать, насколько они востребова­ны у населения, как использова­лись в последние пятьдесять лет. В случае застройки спортивных объектов на их месте могло бы быть возведено жилье и объекты другой направленн­ости.

Представит­ели краевой власти настроены крайне жестко по поводу возможной застройки этих объектов. «Сейчас эти проекты вряд ли возможно реализоват­ь из-за негативной общественн­ой реакции. Хоть собственни­ки у площадок и частные, но у власти есть рычаги влиять на использова­ние этих территорий»,— отметил собеседник, близкий к краевой власти.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia