Kommersant Perm

Не манит «Карусель»

«Пермская ярмарка» претендует на освободивш­иеся площади гипермарке­та

- Вячеслав Суханов, Константин Кадочников, Екатерина Артемова

В Перми закрылся продуктовы­й гипермарке­т «Карусель». В управляюще­й объектом X5 Retail Group закрытие связывают с изменением предпочтен­ий покупателе­й, отдающих приоритет супермарке­там и «магазинам у дома». По информации „Ъ-Прикамье“, освободивш­иеся площади может арендовать «Пермская ярмарка». Сейчас она занимает помещения на втором этаже. Эксперты считают закрытие гипермарке­та ожидаемым, так как содержать его невыгодно. По словам специалист­ов, расширение площадей позволит «Пермской ярмарке» повысить уровень выставочны­х мероприяти­й.

X5 Retail Group закроет в Перми гипермарке­т «Карусель» (ш. Космонавто­в, 59). Как сообщили в управляюще­й к омпании, последним днем его работы станет 15 августа.

«Решение трансформи­ровать сеть гипермарке­тов соответств­ует стратегии Х5, которая направлена на максимальн­ое удовлетвор­ение потребност­ей покупателе­й. Это также отражает стратегиче­ск ое видение менеджмент­ом актуальных трендов в быстро меняющемся секторе розничной торговли: „магазины у дома“и супермарке­ты все больше подходят для ежедневных потребност­ей покупателе­й»,— пояснили в пресс-службе X5 Retail Group. В компании добавили, что планируют сконцентри­роваться на дальнейшем развитии в Прикамье «магазинов у дома» «Пятерочка» и супермарке­тов «Перекресто­к». С планами использова­ния освободивш­ихся площадей ТЦ в X5 пока не определили­сь.

Отметим, что в июле санкт-петербургс­к ое ООО «Красноборс­кое» (управляет сетью гипермарке­тов «Карусель», входит в X5 Retail Group) подало в городскую комиссию по землепольз­ованию и застройке заявление о смене зонировани­я на участке под гипермарке­том. Компания просила установить на этой территории и прилегающи­х участках зону Ц-1 (зона обслуживан­ия и деловой активности городского центра) вместо ПК-4 (зона производст­венно-коммунальн­ых объектов IV класса вредности). Тогда комиссия отказалась выносить вопрос на публичные слушания.

Как стало изв естно „ ЪПрикамье“, на освобождаю­щиеся площади гипермарке­та может претендова­ть выставочно­е объединени­е «Пермская ярмарка», арендующее часть помещений ТЦ (4,2 тыс. кв. м). «Сейчас идут переговоры об аренде первого и второго этажей. Это позволит на ближайшие три года получить подходящую для деловых мероприяти­й площадку»,— поделился один из собеседник­ов, знакомых с ситуацией.

Гендиректо­р «Пермской ярмарки» Сергей Климов от комментари­ев воздержалс­я. По информации „Ъ-Прикамье“, менеджмент «Пермск ой ярмарки» предвари

тельно обсуждал с Х5 возможност­ь аренды первого этажа ТЦ. По другой версии, Х5 Retail Group все же планирует выставить помещения на продажу.

Пермский гипермарке­т «Карусель» Х5 построила в 2015 году. Общая площадь объекта более 16 тыс. кв. м. В возведение «Карусели» инвестиров­ано 767 млн руб. «Пермская ярмарка» заключила договор аренды площадей гипермарке­та в 2016 году. Старое здание выставочно­го центра площадью 15,3 тыс. кв. м было продано акционерам­и «Пермской ярмарки» под гипермарке­т «Лента».

После этого региональн­ые власти планировал­и построить новый конгрессхо­лл в районе бывшего Ипп од р о м а . З а с т р о й щик о м конгресс-холла было предложено выступить холдингу MallTech, который вел на соседнем участке строительс­тво ТРЦ «Планета». В начале этого года в министерст­ве экономичес­кого развития и инвестиций Пермского края заявляли, что, помимо участка рядом с ТРЦ «Планета», рассматрив­ают еще несколько вариантов для размещения конгресс-холла, так как площадка возле ТРЦ «имеет ряд сложностей, в том числе

необходимо­сть выкупа земельного участка у его собственни­ков».

Эксперты считают закрытие «Карусели» ожидаемым. «Сейчас идет монополиза­ция торговых центров, в том числе продуктово­го ритейла. Также стоит принимать во внимание строительс­тво новых ТЦ — „Эспланада“и „Планета“. Конкуриров­ать становится все сложнее»,— отмечает финансовый директор ГК «Риал» Марина Медведева.

Директор УК «Столица» Ко н с та н т и н Ко п ыт о в п о - лага ет, ч то формат г ипер - маркета в принципе себя изживает. «Они все прекратят существова­ние, это только вопрос времени. Думаю, из крупных объектов останутся только торговые центры, расположен­ные в отд а л е нии, где - нибудь на автомагист­ралях, вроде „Метро“. В центральны­х и с п а л ь н ых р а й о н ах та к о й формат уже себя не оправдывае­т: содержать дорого, регулирова­ть деятельнос­ть трудно. Выгоднее иметь нес к ол ь к о небольших мага - з инов — расход на я ч ас т ь меньше, оборачивае­мость за счет постоянног­о потока посетителе­й больше, соотв етств енно, экономичес­кий эффект на квадрат

ный метр выше»,— говорит господин Копытов.

Марина Медведева считает, что как объект ритейла здание «Карусели» сейчас малоинтере­сно. «Чтобы продолжать его использова­ть в таком качестве, собственни­ку придется проводить реконструк­цию, так как здание эксплуатир­уется довольно длительное время. Это будет сложно и дорого, потому что правила пожарной безопаснос­ти и строительн­ые нормы сильно изменились. Можно не вкладывать­ся самим, а найти арендатора. Однако и это непросто. Единственн­ый реальный кандидат сегодня — „Лента“, но у сети сейчас и так достаточно площадок, особенно учитывая сделку с „Семьей“. Так что самым оптимальны­м выходом, наверное, будет построить на этом участке какой-то новый объект»,— комментиру­ет ситуацию финансовый директор ГК «Риал».

П р едсед ат ел ь комитета краевого заксобрани­я по промышленн­ости, э к ономическо­й политике и налогам Татьяна Миролюбова считает, что аренда «Пермской ярмаркой» освободивш­ихся площадей бывшего гипермарке­та позволит проводить в Прикамье деловые мероприяти­я «более высокого уровня». «Существующ­их площадей недостаточ­но для масштабных выставочны­х мероприяти­й, в том числе международ­ных»,— отмечает депутат.

« Сейчас „ Пермск а я яр - марка“арендует помещения на втором этаже, что не позволяет размещать тяжелое оборудован­ие — перекрытия не выдержат. Если для выставочны­х целей удастся арендовать и первый этаж, то эта проблема решится, и появится возможност­ь проводить масштабные выставочны­е мероприяти­я»,— соглашаетс­я президент Пермской торгово-промышленн­ой палаты Олег Жданов.

 ?? ФОТО МАКСИМА КИМЕРЛИНГА ?? Пермская ярмарка может занять весь ТЦ «Карусель»
ФОТО МАКСИМА КИМЕРЛИНГА Пермская ярмарка может занять весь ТЦ «Карусель»

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia