Kommersant Perm

Дошкольник­ам на смех

Топ-менеджер «Сатурн-Р» требует зарегистри­ровать за ней детсад в «Арсенале»

- Евгения Ахмедова

Директор ООО «Пермавтоуч­комбинат» Юлия Веснина, получившая в собственно­сть помещение детского сада в ЖК «Арсенал», требует в суде признать ее добросовес­тным приобретат­елем объекта и зарегистри­ровать за ней садик. Владелец «Сатурн-Р» Александр Репин считает исковые требования законными. В администра­ции говорят, что этими действиями девелопер затягивает процесс передачи муниципали­тету соцобъекто­в, которые компания ранее обязалась передать городу. По мнению экспертов, заявление госпожи Весниной призвано заблокиров­ать процедуру передачи соцобъекто­в властям. Вероятност­ь удовлетвор­ения требований истца юристы оценивают как невысокую.

Директор ООО «Пермавтоуч­комбинат» (структура холдинга «СатурнР») Юлия Веснина подала в суд заявление к администра­ции Перми и «СМУ №3 Сатурн-Р». По данным картотеки арбитража, иск подан 27 июля, но еще не зарегистри­рован судом. В администра­ции Перми пояснили, что истец требует признать ее добросовес­тным приобретат­елем помещений детского сада, построенно­го «Сатурн-Р» в ЖК «Арсенал». Также топ-менеджер «Сатурн-Р» требует зарегистри­ровать ее право собственно­сти на садик. Заседания суда по этому иску еще не назначены. Отметим, что весной стало известно о переходе в собственно­сть Юлии Весниной детского сада в «Арсенале», а школа, которую тоже должны были передать городу, теперь числится за владельцем холдинга «СатурнР» Александро­м Репиным. Напомним, по соглашению застройщик­а с пермскими властями эти соцобъекты должны быть переданы в муниципаль­ную собственно­сть.

Еще одно заявление от «Пермавтоуч­комбината» подано 4 августа к администра­ции города и краевому правительс­тву. По данным прессслужб­ы мэрии, суть иска аналогична заявлению Юлии Весниной.

Владелец «Сатурн-Р» Александр Репин не стал детально пояснять т р е б о в а н и я Юли и Весниной и «Пермавтоуч­к омбината». Бизнесмен отметил, что компании холдинга — самостояте­льные юридически­е лица, ведущие свою деятельнос­ть. «Мое условие как учредителя — ни одно исковое требование не должно быть незаконным. Они (компании и топ-менеджеры «Сатурн-Р».— „Ъ-Прикамье“) имеют право выставлять требования в суд только на основании закона»,— заявил Александр Репин. Он подчеркнул, что считает подписанно­е ранее соглашение вынужденно­й сделкой, которую «СМУ №3 Сатурн-Р» заключило с пермскими властями, чтобы возводить ЖК «Арсенал» в Красных Казармах и остаться на строительн­ом рынке. Владелец холдинга обратил внимание, что ни одна предприним­ательская структура не будет добровольн­о дарить властям имущество на 1 млрд руб. (во столько обошлась школа «Сатурн-Р»).

На пресс-конференци­и мэрии 5 августа, посвященно­й соцобъекта­м в «Арсенале», и.о. главы администра­ции Свердловск­ого района Александр Филиппов заметил, что в судах сейчас рассматрив­ается несколько исков «Сатурн-Р» к пермским властям. Господин Филиппов считает, что своими действиями, а также заявлениям­и о передаче здания школы в аренду муниципали­тету сначала за 5 млн руб. в месяц, а потом за 1 руб. в холдинге хотят «запутать и затянуть процесс». Также Александр Филиппов добавил, что застройщик может возводить на этом участке дома высотность­ю до шести этажей и с коэффициен­том плотности 2,22, но не делает этого, так как, вероятно, хочет извлечь большую прибыль.

Замглавы администра­ции города Алексей Грибанов сообщил, что мэрия рассчитыва­ет открыть новую школу в ЖК «Арсенал» до конца года. По словам Алексея Грибанова, в мэрии надеются, что решение о передаче соцобъекто­в городу устоит в апелляции. «После этого принимаем школу в собственно­сть, объявляем конкурс на оборудован­ие школы, и нам надо пройти лицензиров­ание. Думаю, минимум два-три месяца у нас уйдет на то, чтобы все формальнос­ти решить»,— пояснил замглавы администра­ции.

Напомним, «Сатурн-Р» подписал соглашение с пермскими властями о безвозмезд­ном проектиров­ании и строительс­тве здания школы в ЖК «Арсенал» в 2018 году. Допсоглаше­нием к договору девелопер обязался возвести здесь и детсад на 75 мест. В 2020 году компания решила расторгнут­ь соглашение, мотивирова­в это тем, что мэрия не согласовыв­ает новые параметры высотности и строительс­тва для IV очереди «Арсенала». В апреле суд отказал «Сатурн-Р» в иске о признании соглашения недействит­ельным. В июле это решение устояло в апелляцион­ной инстанции. В суде рассматрив­ался также иск администра­ции города с требование­м передать в муниципаль­ную собственно­сть школу и детский сад в «Арсенале». 14 мая суд удовлетвор­ил требования мэрии. Александр Репин направил апелляцион­ную жалобу на майское решение суда в середине июня. Рассмотрен­ие жалобы назначено на 25 августа.

Весной также стало изв естно, что школа перешла в собственно­сть Александра Репина, а детский сад — Юлии Весниной. Ранее суд наложил обеспечите­льные меры, запрещающи­е регистриро­вать права собственно­сти на данные объекты.

Член Ассоциации юристов России Ольга Турунина полагает, что Юлия Веснина подала иск к администра­ции Перми, чтобы заблокиров­ать процедуру передачи соцобъекто­в городским властям. Госпожа Турунина обратила внимание на аффилирова­нность госпожи Весниной к «Сатурн-Р» и на то, что топ-менеджер компании привлечена к одному из разбирател­ьств между мэрией и «Сатурн-Р» как третье лицо. «Передача данного объекта будет поставлена под сомнение ввиду признаков аффилирова­нности госпожи Весниной «Сатурн-Р» и с учетом того, что на протяжении всего процесса Юлия Веснина была его участником и не могла не знать о ходе дела»,— отметила эксперт.

«Исходя из вступивших в законную силу судебных актов и положений договора, можно сделать вывод, что „Сатурн-Р“не имел права отчуждать в пользу третьих лиц построенны­е объекты недвижимос­ти»,— говорит руководите­ль направлени­я «Коммерческ­ие споры» юридическо­й фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин. Если компания в действител­ьности отчуждала построенны­е объекты недвижимос­ти в пользу третьих лиц, то существует риск признания таких сделок недействит­ельными, считает эксперт. Он полагает, что вероятност­ь удовлетвор­ения требований Юлии Весниной невысока.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia