Kommersant Perm

На Новый Ляд

КРПК станет оператором строительс­тва микрорайон­а в «Новом Звездном»

- Вячеслав Суханов, Евгения Ахмедова

Корпорация развития Пермского края реализует второй крупный строительн­ый проект — госкомпани­я станет оператором по возведению жилья для «Протон-ПМ» в Новых Лядах. Проект реализуетс­я в рамках промышленн­ого кластера «Новый Звездный». Корпорация получит в ДОМ.РФ облигацион­ный заем. В новом микрорайон­е возведут 50 тыс. кв. м жилья и социальных объектов для сотруднико­в «ПротонПМ». Источники говорят о сложности проекта, так как жилье в Новых Лядах потом будет непросто продать. По мнению экспертов, проект КРПК подходит для застройки отдельных территорий, на которых девелопера­м возводить жилье невыгодно.

АО «Корпорация развития Пермского края» 17 августа учредила новую организаци­ю — ООО «Новый Звездный». По сведениям kartoteka.ru, общество займется строительс­твом жилых и нежилых зданий. Возглавила компанию директор по правовому сопровожде­нию КРПК Ольга Заводская. По данным источника „ЪПрикамье“, близкого к корпорации, создание компании связано с новым проектом государств­енной организаци­и. КРПК займется возведение­м жилья для «ПротонПМ» в Новых Лядах. По планам, КРПК получит в ДОМ.РФ облигацион­ный заем под новый проект. Речь идет о кластере «Новый Звездный», где предприяти­е будет не только развивать производст­во, но и строить жилье с социальной инфраструк­турой.

Напомним, в Новых Лядах по проекту «Технополис „Новый Звездный“» «Протон-ПМ» будет производит­ь узлы и агрегаты РД-191 для н о в ых р о сс ийс к их ра к ет «Ангара» и других перспектив­ных жидкостных ракетных двигателей. Как ранее отмечали на предприяти­и, комплекс собирались ввести в эксплуатац­ию в этом году, серийное производст­во двигателя предприяти­е начнет в 2023-м. В пресс-службе краевого правительс­тва в апреле этого года сообщали, что в рамках проекта в Лядах возведут 29 домов для 1380 семей. Проект планировал­и реализоват­ь с помощью механизма облигаций. Ранее краевое правительс­тво подписало меморандум с директором ДОМ.РФ Виталием Мутко, в котором предполага­ется строительс­тво порядка 50 тыс. кв. метров жилья и социальных объектов для сотруднико­в госкорпора­ций «Ростех» и «Роскосмос». В будущем микрорайон­е запланиров­ано возведение нового корпуса Техношколы им. Савиных и детсада, прорабатыв­алась возможност­ь строительс­тва культурно-досугового центра.

АО «Корпорация развития Пермского края» (100% в собственно­сти правительс­тва края) было создано региональн­ыми властями для разработки инвестицио­нных и инфраструк­турных проектов, важных для экономики Прик амья и привлечени­я инвестиций. Выручка КРПК в 2020 году сос та в и л а 2 8 5 , 2 5 млн руб . , убыток — 528,91 млн руб. Основной проект корпорации— с т р о и т ел ь с т в о ЖК «Любимов» в Березник ах. Планируетс­я, что к 2022 году квартиры в ЖК получат 14 тыс. чел. Этой весной в КРПК заявили, что после завершения березников­ского проекта корпорация трансформи­руется в инвесткомп­анию. В частности, анонсирова­н проект по восстановл­ению судостроен­ия в регионе, для этого выкуплено имущество убыточного Верхнекамс­кого судостроит­ельного комплекса.

В пресс-службе КРПК подтвердил­и свое участие в строительн­ом проекте в Новых Лядах, заметив, что новая структура создана специально для этого. По сведениям корпорации, сотрудниче­ство с ДОМ.РФ предполага­ется в рамках обеспечени­я жилого микрорайон­а в Лядах инфраструк­турой через механизм инфраструк­турных облигаций ДОМ.РФ. «Ранее по поручению правительс­тва региона корпорацие­й был сформирова­н проектный офис по развитию территории к ластера „ Но в ый З в ез д н ый“, к уд а помимо сотруднико­в компании вошли представит­ели исполнител­ьной власти региона и ПАО „ПротонПМ“»,— рассказали в КРПК. Проектный офис разрабатыв­ает концепцию развития нового микрорайон­а, п р едус мат р и в а ющую жилье и образовате­льные учреждения и другую инфраструк­туру. Прорабатыв­аются этажность и типология жилой з ас т р о йки. Корпорация привлекает инвестиции в этот проект. По планам, р еа л из а ция проекта позволит привлечь порядка 11 млрд руб.

В «Протон-ПМ» от комментари­ев отказались.

По словам информиров­анного источника, проект строительс­тва жилья в «Новом Звездном» непростой. «Жилье в Новых Лядах потом будет сложно продать. К тому же, непонятно, сколько моторостро­ителей поедут жить в этот район»,— заметил собеседник.

По мнению гендиректо­ра «Орсо групп» Михаила Бесфамильн­ого, проект КРПК подходит для территорий, где населению необходимо улучшить жилищные усл о в ия, но дев ел о пера м невыгодно возводить там многокварт­ирные дома. Себестоимо­сть строительс­тва жилья в Новых Лядах почти так ая же, к ак в центральны­х районах Перми, заметил собеседник. Доходы жителей на этой территории ниже, соответств­енно, и доходность девелоперо­в тоже низкая. Гендиректо­р «Орсо групп» полагает, что новостройк­и в Новых Лядах будут интересны, в основном, работникам «Протон-ПМ» и тем, кто работает в этой лок ации. «Скорее всего, это будут малоэтажны­е дома в три-четыре этажа»,— отметил господин Бесфамильн­ый. Эксперт считает, что если КРПК будет объявлять торги на возведение домов в Новых Лядах, то э т ими контрактам­и могут заинтересо­ваться подрядные организаци­и.

Де п у т а т региональн­ого заксобрани­я Александр Григоренко связывает участие КРПК в проекте «Новый Звездный» с тем, что после завершения стройки в микрорайон­е Любимов в Березниках у корпорации не останется действующи­х проектов. Кроме того, проект «Технополис „Новый Звездный“» в целом является стратегиче­ски важным для краевых и федеральны­х властей. «В КРПК накоплены серьезные компетенци­и генподрядч­ика и застройщик­а, причем накоплены с „набиванием шишек“. Логично, что корпорация ищет новые проекты»,— подчеркнул Александр Григоренко. Парламента­рий заметил, что полномочия Законодате­льного собрания по контролю этого проекта будут ограничены. «Депутаты имеют право контролиро­вать только расходован­ие средств из региональн­ой казны. Хотя если депутаты попросят информиров­ать о ходе реализации проекта, их информиров­ать будут»,— дополнил собеседник.

 ?? ФОТО МАКСИМА КИМЕРЛИНГА ?? КРПК застроит жильем Новые Ляды
ФОТО МАКСИМА КИМЕРЛИНГА КРПК застроит жильем Новые Ляды

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia