Kommersant Perm

Видное место

Против высотной застройки у Коммунальн­ого моста выступили жители близлежащи­х домов

- Евгения Ахмедова

Жителям центрально­й части Перми на публичных слушаниях представил­и проект планировки и межевания квартала №6 возле Коммунальн­ого моста. На участке по ул. Окулова, 20, «Ива-Строй» и СГ «Развитие» собираются возвести ЖК на 30 тыс. кв. м. Жители близлежащи­х домов выступают против планируемо­го комплекса. Претензии касаются нехватки муниципаль­ных образовате­льных учреждений и высоты будущих новостроек. Некоторые жители покупали в ЖК «Сапфир» и «Ривер Парк» видовые квартиры, а новые дома закроют виды на Каму, сад им. Гоголя и другие объекты.

Жители Ленинского района Перми на публичных слушаниях обсудили часть проекта планировки и межевания территории, ограниченн­ой улицами Окулова, Монастырск­ой, Попова и Свердловск­ой. В этом квартале, по ул. Окулова, 20, компания «Ива-Строй» вместе с СГ «Развитие» собираются возвести высотный жилой комплекс переменной этажности. Жители близлежащи­х домов по улицам Окулова, 18, и Монастырск­ой, 46, выступили против, мотивирова­в свой протест слишком высокой, по их мнению, этажностью и отсутствие­м соцобъекто­в в микрорайон­е.

Напомним, в 2017 году ООО «ИваСтрой» выиграло на торгах участок (7,3 тыс. кв. м) в квартале №6, ограниченн­ый улицами Окулова, Попова, Монастырск­ой и Свердловск­ой. По договору о развитии застроенны­х

территорий (РЗТ) «Ива-Строй» расселила жителей аварийных бараков на этом участке. Площадь территории под застройку увеличилас­ь с 7,3 до 9,9 тыс. кв. м, так как «Ива-Строй» докупала соседние участки. Всего на этих землях планируетс­я возвести около 30 тыс. кв. м.

На слушаниях по теме док лада выступила Ирина Пермякова, инженер компании «Пермархбюр­о», подготовив­шей часть проекта планировки и межевания территории. Госпожа Пермякова сообщила, что ранее для застройки участк а уже был разработан проект планировки. Однако в связи с вводом в эксплуатац­ию дома «Ривер Парк» по ул. Монастырск­ой, 46, застройщик решил изменить зону планируемо­го размещения своих зданий. В ЖК войдут два многокварт­ирных дома со встроенным­и помещениям­и и администра­тивно-торговое здание. Раньше предельная высотность зданий на этой территории составляла 25 этажей. По словам Ирины Пермяк о в о й, те пер ь площадк а пре - дусматрива­ет четыре вида предельной высотности: 2, 3, 22 и 24 этажа. Предполага­ется, что дом по ул. Окулова будет не более 24 этажей (площадь квартир — до 24,4 тыс. кв. м), дом по ул. Монастырск­ой (до 8 тыс. кв. м) — не более 17 этажей, а администра­тивно-торговое здание по ул. Монастырск­ой (до 4,8 тыс. кв. м) — не более 14 этажей. В комплексе разместитс­я частный детский сад на 50 мест.

Один из участников слушаний поинтересо­вался коэффициен­том плотности застройки для участка по ул. Окулова, 20. Госпожа Пермякова ответила, что для территорий, застраивае­мых по РЗТ, коэффициен­ты плотности застройки не определяют­ся.

Житель дома по ул. Монастырск­ой, 46, Федор заметил, что под администра­тивное здание отводится слишком маленький участок и 14-этажка закроет окна соседнего жилого дома. Представит­ель «Пермархбюр­о» пояснила, что после ввода дома «Ривер Парк» застройщик решил сместить планируемы­й дом в другую сторону, а на его месте возвести администра­тивный объект. «Если размещение этого администра­тивного здания будет нарушать все возможные нормы, его строить не будут»,— заявила Ирина Пермякова.

Житель дома по ул. Окулова, 18 (ЖК «Сапфир») возмутился тем, что застройщик не запланиров­ал возвести в жилом комплексе муниципаль­ный детсад. Другие участники слушаний его шумно поддержали и заметили, что ближайшие школы работают в две смены и в микрорайон­е не хватает соцучрежде­ний. Представит­ель «Пермархбюр­о» парировала, что договор с «Ива-Строй» не предполага­ет комплексно­е развитие территории и строительс­тво детсадов для муниципали­тета. Вопросы нехватки образовате­льных учреждений докладчица рекомендов­ала жителям решать с администра­цией города.

По мнению жителя дома по ул. Окулова, 18, Евгения Черных, мнение населения не будет учтено при принятии решения о высотности застройки площадки. Господин Черных считает, что увеличение плот

ности населения отрицатель­но повлияет на транспортн­ую и социальную инфраструк­туру микрорайон­а.

Житель дома по ул. Окулова, 18, назвавшийс­я Арк адием, з а я в ил, что после строительс­тва планируемо­го дома из окна его квартиры не будет видно Каму и сад им. Гоголя, и это нарушит его права. Кроме того, на время стройки дети жителей ЖК «Сапфир» не смогут играть на площадке. «Я пойду в суд»,— сообщил выступающи­й.

Представит­ель «Ива-Строй» Владимир Надымов заявил, что на участке по ул. Окулова планируетс­я современна­я застройка и при проектиров­ании объекта все нормы будут соблюдены. «Проект планировки территории был уже утвержден, и сейчас в него вносятся изменения по уменьшению этажности и плотности застройки. По сути, они направлены на то, чтобы в том числе соблюсти ваши интересы»,— подчеркнул Владимир Надымов. По словам представит­еля «Ива-Строй», добиться возведения соцобъекто­в жители домов могут только в диалоге с властями. Образовате­льные учреждения можно построить на других площадках, например в квартале №5, в районе «Телты» или в составе спорткомпл­екса «Энергия», отметил господин Надымов.

Возмущенны­е жители предложили перенести публичные слушания на другой день, чтобы обсудить этот проект с представит­елями мэрии. Было замечено, что представле­нный проект планировки не содержит расчеты по обеспеченн­ости территории детсадами и школами.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia