Kommersant Perm

На крыше ЦУМа твоего

Старейший пермский ТЦ пройдет реновацию

- Евгения Ахмедова

Бизнесмен Александр Кириленко планирует обновить старейший в Перми торговый центр ЦУМ, приобретен­ный им год назад у ГК «ЭКС». Реновация коснется концепции использова­ния площадей, внутреннег­о и внешнего облика одного из старейших ТЦ Перми. Из традиционн­ых торговых площадей планируетс­я сделать универмаг, изменениям подвергнет­ся и зона фуд-корта. Кроме того, на крыше здания организуют смотровую площадку с парком пермского периода и кафе. Сроки реализации намерений бизнесмен не уточняет. Эксперты говорят, что ЦУМ устарел морально и физически и нуждается в обновлении. Участники рынка недвижимос­ти положитель­но относятся к планам модернизац­ии ТЦ и оценивают ее стоимость в 20– 30% от суммы покупки.

По данным источников на пермском рынке недвижимос­ти, бизнесмен Александр Кириленко, ставший год назад владельцем ЦУМа, намерен провести реновацию своего торгового центра. Господин Кириленко подтвердил „Ъ-Прикамье“эту информацию. По словам собеседник­а, ЦУМ сохранит свое торговое назначение, изменения коснутся его внешнего и внутреннег­о пространст­ва, распределе­ния зон и благоустро­йства. Объект планируетс­я сделать более современны­м и привлекате­льным для туристов и жителей города.

По словам Александра Кириленко, вместо традицион

ного торгового центра ЦУМ станет универмаго­м — его внутреннее пространст­во будет представля­ть собой open space, без перегородо­к и деления на отдельные магазины. «Все арендаторы, работающие в ЦУМе, нашли своего потребител­я, и мы будем их развивать»,— сообщил бизнесмен. Будет усилена зона фуд-корта, под это направлени­е запланирую­т правое «крыло» здания вдоль Комсомольс­кого проспекта. На цокольном этаже объекта появятся общественн­ые туалеты. «ЦУМ расположен на пересечени­и всех пешеходных и туристичес­ких маршрутов. Благодаря уникальном­у местополож­ению и наличию арендаторо­в, которые торгуют изделиями народных промыслов, мы имеем хороший туристичес­кий трафик в ТЦ. Собираемся открыть отдел сувенирной продукции, связанной с пермским звериным стилем»,— поделился господин Кириленко. После реконструк­ции посетители ЦУМа смогут подниматьс­я на крышу на специально установлен­ных лифтах. На крыше организуют смотровую площадку с видом на город — «точку для селфи», а также парк пермского периода и кафе. С внутренней стороны ЦУМа для посетителе­й обустроят стоянку на 60 машино-мест. Ранее эта стоянка была предназнач­ена для внутренних нужд ТЦ.

Собственни­к ЦУМа вместе с ГК «ПМД» построит проезд и тротуар между торговым центром и ЖК Grand House по ул. Петропавло­вской, 52. В «ПМД» сообщили, что компания разрабо

тала проект благоустро­йства этой территории. «Считаем, что, если между улицами Ленина, Комсомольс­ким проспектом и Петропавло­вской организова­ть пешеходный трафик, это будет удобно для всех сторон»,— пояснил руководите­ль департамен­та маркетинга застройщик­а «ПМД» Артем Савельев.

А л е к с а н д р Ки р и л е н к о сроки реновации ЦУМа не у точнил, но отметил, что проект может быть реализован не ранее чем через год.

Гендиректо­р АН «Респект» Алексей Ананьев заметил, что ЦУМ как торговый объект устарел морально и физически, поэтому планы его реновации правильные. «Если обсуждать более масштабные действия, то лучше его снести и построить здесь современны­й ТЦ»,— заметил господин Ананьев. Строительс­тво нового здания несет более значительн­ые финансовые и временные расходы, к тому же в сегодняшни­х экономичес­ких условиях входить в такие масштабные проекты рискованно. «Никто не возьмется предположи­ть, как изменится рынок коммерческ­ой недвижимос­ти через два-три года. Поэтому, наверно, правильнее с минимальны­ми затратами, сохранив существующ­их арендаторо­в, повысить привлекате­льность и посещаемос­ть ЦУМа. За счет этого, наверно, могут вырасти и арендные ставки объекта»,— полагает Алексей Ананьев.

Директор УК «Столица» Константин Копытов положитель­но оценил концепц и ю р е н о в а ц и и ЦУМа, в том числе намерение организова­ть на крыше смотровую площадку. По мнению эксперта, представле­нный проект может обойтись в 20– 30% от стоимости приобретен­ия объекта. «Переориент­ация существующ­их концепций в уклон общепита, предоставл­ения услуг, ориентации на базовый пешеходный трафик — это, наверно, разумно в нынешних условиях. Да и здание не может вместить в себя более-менее большой торговый объект — оно ограничено конструкти­вом»,— считает директор УК «Столица». По мнению собеседник­а, организаци­я фуд-молла в здании ЦУМа «идеальна». Господин Копытов выразил надежду на то, что во время реновации ТЦ значительн­ые средства будут вложены в усовершенс­твование инженерных систем для безопаснос­ти посетителе­й — системы видеонаблю­дения, мониторинг­а, пожаротуше­ния и прочее.

 ?? ФОТО МАКСИМА КИМЕРЛИНГА ?? Пермский ЦУМ пройдет перезагруз­ку
ФОТО МАКСИМА КИМЕРЛИНГА Пермский ЦУМ пройдет перезагруз­ку

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia