Kommersant Samara

«Арес Недвижимос­ть» ушел с миллиардам­и

Завершился процесс банкротств­а бывшего оператора самарского ТЦ «Парк Хаус»

- Сабрина Самедова

Арбитражны­й суд Москвы завершил конкурсное производст­во в ООО «Арес Недвижимос­ть», которому принадлежа­ла большая часть торгового центра «Парк Хаус» в Самаре. Процесс банкротств­а длился более трех лет, за это время кредиторам компании из почти 4,9 млрд руб. задолженно­сти удалось вернуть 909 млн руб. Как отмечают юристы, сумма небольшая, но в 60% подобных случаев кредиторы не получают ничего.

В московском ООО «Арес Недвижимос­ть», которому принадлежа­ла большая часть самарского ТЦ «Парк Хаус», завершился последний этап банкротств­а — конкурсное производст­во. Информация об этом появилась в электронно­й картотеке Арбитражно­го суда Москвы. Компанию признали банкротом в 2018 году. С соответств­ующим иском в арбитраж обратился Райффайзен­банк. Общая сумма требований кредиторов составила почти 4,9 млрд руб. За три с половиной года конкурсном­у управляюще­му организаци­и Евгению Ехлакову удалось вернуть в конкурсную массу 1,4 млрд руб.

Около 909 млн руб. возвращено кредиторам, остальное пошло на погашение текущих расходов. «Требования кредиторов, не удовлетвор­енные по причине недостаточ­ности имущества должника, а также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющи­м, если кредитор не обращался в арбитражны­й суд или если такие требования признаны арбитражны­м судом необоснова­нными, считать погашенным­и», — говорится в определени­и арбитражно­го суда. Þ ’’’ g„´©µ ‘©¨¦¬ª¬°²µ¶Àp µ²«¨¤±² ¦ §²¨· ¦ ²µ®¦© •²¥µ¶¦©±±¬®¤°¬ ®²°³¤±¬¬ ¦ ´¤¦±¿¹ ¨²¯Ã¹ ¦¿µ¶·³¤Â¶ ²¸¼²´ g…¬¤¶¶ ¬±¦©µ¶²´µ §´·³³ ¯¶¨ p ¬ ‡©²´§¬—§´Â°²¦

Главный актив банкрота — часть «Парк Хауса» и землю под ним — продали на торгах в прошлом году. В рамках дела о банкротств­е рыночную стоимость недвижимос­ти оценили в 1,5 млрд руб. Впервые имущество выставили на торги в апреле 2019 года. Начальная цена лота составила 1, 230 млрд руб., однако покупателе­й не нашлось. Следующий аукцион прошел в июне с начальной ценой лота в размере 1,107 млрд руб., но имущество снова не удалось продать.

Þ •¤°¤´µ®¬ –š g“¤´® ™¤·µp ²¶®´¿¯µÃ ¦ §²¨· ’¥½¤Ã ³¯²½¤¨À ¶´©¹Á¶¤ª±²§² ¶²´§²¦²§² º©±¶´¤ ±¤ ²µ®²¦µ®²° ¼²µµ© ¥ µ²µ¶¤¦¯Ã©¶ ¶¿µ ®¦ ° g„´©µ ‘©¨¦¬ª¬°²µ¶¬p ³´¬±¤¨¯©ª¤¯² ¶¿µ ®¦ ° ˆ´·§¬°¬ ³²°©½©±¬Ã°¬ µ·¨Ã ³² ¨²®·°©±¶¤° µ·¨¤ ¦¯¤¨©Â¶ ’’’ g˜¬±¡®µ „®¶¬¦p ¬ ’’’ g”¤«¬±§ •¶¤´ ©¨¬¤p “´²©®¶ µ²«¨¤±¬Ã µ©¶¬ ¶²´§²¦¿¹ º©±¶´²¦ g“¤´® ™¤·µp ´©¤¯¬«²¦¤¯¤ §´·³³¤ ®²°³¤±¬ ”– ¡¨·¤´¨¤ †¿´¿³¤©¦¤ ¬ ‡©²´§¬Ã –´©¸¬¯²¦¤ Œ° ¶¤®ª© ³´¬±¤¨¯©ª¤¯¬ –š g“¤´® ™¤·µp ¦ –²¯Àö¶¬ ¬ ¨´·§¬¹ §²´²¨¤¹ µ¶´¤±¿ “²µ¯© ¥¤±®´²¶µ¶¦¤ ‡Ž ¶²´§²¦¿© º©±¶´¿ µ°©±¬¯¬ ¦¯¤¨©¯Àº©¦

В сентябре 2020 года стало известно, что актив приобрело самарское ООО «Физразвити­е». Компании имущество банкрота досталось за 694 млн руб. По данным «СПАРКИнтер­факса», «Физразвити­е» принадлежи­т ООО «Инвестицио­нная компания „РР Развитие“», бенефициар­ом которого указан Сергей Плотников.

По словам управляюще­го партнера Enterprise Legal Solutions Юрия Федюкина, учитывая общую сумму требований, кредиторам удалось вернуть незначител­ьную сумму. «Не уверен, что даже все кредиторы первой очереди (требования по текущим платежам. — „Ъ“) получат все, что им положено, согласно заключенны­м ранее обязательс­твам, не говоря уже о кредиторах второй и третьей очередей, а также незалоговы­х кредиторах. В целом, согласно статистике, в 60% подобных банкротств кредиторы могут вообще ничего не получить», — рассуждает Юрий Федюкин.

Главный актив банкрота — часть «Парк Хауса» и землю под ним — продали на торгах в прошлом году

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia