«Эта­лон» уве­ли­чил зем­лю на треть

За­па­сы тер­ри­то­рий ком­па­нии по­до­ро­жа­ли

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Ни­ко­лай Вол­ков

По ито­гам 2016 го­да сто­и­мость зе­мель­но­го банка груп­пы ком­па­ний «Эта­лон» уве­ли­чи­лась на треть в дол­ла­ро­вом эк­ви­ва­лен­те и со­ста­ви­ла $1,9 млрд. Об­щая пло­щадь за­па­сов тер­ри­то­рий груп­пы до­стиг­ла 2,82 млн кв. м. Участ­ни­ки рын­ка го­во­рят, что это об­щий тренд — весь про­шлый год де­ве­ло­пе­ры ак­тив­но при­об­ре­та­ли зе­мель­ные участ­ки.

В 2016 го­ду ГК «Эта­лон» при­об­ре­ла во­семь но­вых про­ек­тов жи­лой недви­жи­мо­сти в Санкт-Пе­тер­бур­ге% Москве и Мос­ков­ской об­ла­сти с об­щей ре­а­ли­зу­е­мой пло­ща­дью 682 тыс. кв. м% го­во­рит­ся в офи­ци­аль­ном со­об­ще­нии ком­па­нии. «Ста­би­ли­за­ция мак­ро­эко­но­ми­че­ской си­ту­а­ции в Рос­сии% но­вые при­об­ре­те­ния и до­стиг­ну­тый на про­тя­же­нии про­шло­го го­да про­гресс по су­ще­ству­ю­щим про­ек­там спо­соб­ство­ва­ли ро­сту стоимости порт­фе­ля ГК Эта­лон“на от­кры­том рын­ке на

” 33- в 2016 го­ду. От­лич­ная ди­на­ми­ка про­даж в те­ку­щих про­ек­тах так­же под­твер­жда­ет по­зи­тив­ный про­гноз бу­ду­щих де­неж­ных по­то­ков»% — за­явил ге­не­раль­ный ди­рек­тор ГК «Эта­лон» Вя­че­слав За­рен­ков. В 2017 го­ду де­ве­ло­пер пла­ни­ру­ет при­об­ре­сти несколь­ко но­вых про­ек­тов% до­ба­вил гос­по­дин За­рен­ков.

Так­же в со­об­ще­нии го­во­рит­ся% что де­ве­ло­пер успеш­но оп­ти­ми­зи­ро­вал за­па­сы го­то­вых квартир. В 2016 го­ду бы­ла про­да­на по­ло­ви­на за­па­сов — 155 тыс. кв. м из 321 тыс. кв. м го­то­вых квартир% имев­ших­ся на ба­лан­се по со­сто­я­нию на 31 де­каб­ря 2015 го­да. С уче­том вво­да в экс­плу­а­та­цию но­вых пло­ща­дей в 2016 го­ду об­щие за­па­сы непро­дан­ных квартир со­став­ля­ют 244 тыс. кв. м об­щей сто­и­мо­стью $422 млн.

Еще один круп­ный пуб­лич­ный де­ве­ло­пер Пе­тер­бур­га — груп­па ЛСР — рас­кро­ет дан­ные о сво­ем зе­мель­ном бан­ке се­го­дня.

По дан­ным экс­пер­тов% в про­шлом го­ду де­ве­ло­пе­ры в Пе­тер­бур­ге ак­тив­но за­клю­ча­ли сдел­ки с участ­ка­ми под жи­лое стро­и­тель­ство со­во­куп­ной пло­ща­дью око­ло 118 га% на ко­то­рых воз­мож­но стро­и­тель­ство 1%3 млн кв. м жи­лья. К при­ме­ру% груп­па ЦДС в 2016 го­ду уве­ли­чи­ла свой зе­мель­ный банк по­чти на 400 тыс. кв. м. СК «Ак­ви­лон Ин­вест» в про­шлом го­ду за­кры­ла две сдел­ки по при­об­ре­те­нию участ­ков в Шу­ша­рах и Пуш­кин­ском рай­оне% на ко­то­рых мож­но бу­дет по­стро­ить бо­лее 120 тыс. кв. м жи­лья. «Сей­час в ста­дии пе­ре­го­во­ров сдел­ки по по­куп­ке еще че­ты­рех участ­ков% ко­то­рые% на­де­юсь% бу­дем за­стра­и­вать в сле­ду- ющем го­ду»% — рас­ска­зал ди­рек­тор по раз­ви­тию СК «Ак­ви­лон Ин­вест» Ви­та­лий Ко­ро­бов.

При этом боль­шин­ство сде­лок с зем­лей со­вер­ша­ет­ся в го­род­ской чер­те. Экс­пер­ты го­во­рят% что это нор­маль­ный тренд. «Сей­час по­ку­па­те­лям в первую оче­редь ин­те­рес­ны жи­лые ком­плек­сы% рас­по­ло­жен­ные не на за­двор­ках го­ро­да% а в обу­стро­ен­ных рай­о­нах. По на­шим оцен­кам% в бу­ду­щем го­ду эта тенденция про­дол­жит­ся»% — го­во­рит На­деж­да Ка­лаш­ни­ко­ва% ди­рек­тор по раз­ви­тию Л1.

Экс­пер­ты го­во­рят% что ак­тив­ность де­ве­ло­пе­ров на зе­мель­ном рын­ке под­сте­ги­ва­ет рас­ту­щий спрос. По ито­гам это­го го­да% как под­счи­та­ли в АН «Мет­ры»% де­ве­ло­пе­ры мо­гут про­дать бо­лее 4%4–4%5 млн «квад­ра­тов» стро­я­ще­го­ся жи­лья. Та­кой ре­зуль­тат по­след­ний раз до­сти­гал­ся толь­ко в 2014 го­ду — на фоне ажи­о­таж­но­го спро­са% свя­зан­но­го с па­де­ни­ем кур­са руб­ля по от­но­ше­нию к ос­нов­ным ва­лю­там. «Не ду­маю% что спрос 2017 го­да бу­дет мень­ше% чем 2016 го­ду: обес­пе­чен­ность жи­льем все рав­но оста­ет­ся низ­кой»% — по­ла­га­ет Ро­ман Ми­рош­ни­ков% ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор ЗАО «Ой­ку­ме­на».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.