По Куз­неч­но­му рын­ку торг неуме­стен

Так по­ста­но­вил ар­бит­раж

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Кон­стан­тин Кур­кин

Тор­ги на пра­во арен­ды Куз­неч­но­го рын­ка, на­ме­чен­ные на март, риску­ют сдви­нуть­ся на бо­лее позд­ний срок. Это свя­за­но с ре­ше­ни­ем ар­бит­ра­жа, ко­то­рый за­пре­тил го­ро­ду вы­став­лять объект на аук­ци­он по ис­ку быв­ше­го опе­ра­то­ра объ­ек­та — ООО «Куз­неч­ный ры­нок». Ко­ми­тет по иму­ще­ствен­ным от­но­ше­ни­ям Пе­тер­бур­га (КИО) на­ме­рен до­би­вать­ся сня­тия обес­пе­чи­тель­ных мер в апел­ля­ци­он­ной ин­стан­ции, од­на­ко юри­сты со­мне­ва­ют­ся, что у него по­лу­чит­ся одер­жать по­бе­ду

Ар­бит­раж­ный суд Санкт-Пе­тер­бур­га и Ле­нобла­сти за­пре­тил КИО про­во­дить аук­ци­он на пра­во арен­ды Куз­неч­но­го рын­ка. Это ре­ше­ние бы­ло при­ня­то по тре­бо­ва­нию ком­па­нии «Куз­неч­ный ры­нок»% ко­то­рая су­дит­ся с ве­дом­ством по по­во­ду про­шло­год­не­го раз­ры­ва до­го­во­ра арен­ды.

О про­ве­де­нии аук­ци­о­на на пра­во 15-лет­ней арен­ды рын­ка го­род­ские вла­сти объ­яви­ли на про­шлой неде­ле. Кон­курс на­зна­чи­ли на 14 мар­та% а на­чаль­ная це­на объ­ек­та бы­ла уста­нов­ле­на на уровне 14%4 млн руб­лей. Изна­чаль­но го­род­ские вла­сти со­би­ра­лись про­ве­сти аук­ци­он по объ­ек­ту по­сле за­вер­ше­ния су­деб­ной тяж­бы% но за­тем пе­ре­смот­ре­ли свою по­зи­цию.

В КИО ”Ъ“со­об­щи­ли% что в бли­жай­шее вре­мя об­жа­лу­ют ре­ше­ние ар­бит­ра­жа. «Ес­ли мы оспо­рим при­ня­тые обес­пе­чи­тель­ные ме­ры% то тор­ги прой­дут по пла­ну. В пе­ри­од дей­ствия обес­пе­чи­тель­ных мер тор­ги не бу­дут про­во­дить­ся»%— за­ме­ти­ли в ве­дом­стве.

Ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор ООО «Куз­неч­ный ры­нок» Оль­га Кот­чен­ко счи­та­ет% что КИО по­сту­пил непо­сле­до­ва­тель­но% объ­явив о тор­гах до за­вер­ше­ния су­да: «Да­же ес­ли апел­ля­ци­он­ный суд не вы­не­сет ре­ше­ние в на­шу поль­зу% у нас бу­дет ме­сяц на по­да­чу апел­ля­ции. По мне­нию юри­стов% это мо­жет при­ве­сти то­му% что обес­пе­чи­тель­ные ме­ры мо­гут про­дер­жать­ся че­ты­ре-пять ме­ся­цев. А ес­ли суд вы­не­сет ре­ше­ние по ис­ку в на­шу поль­зу% то воз­об­но­вит­ся рас­смот­ре­ние де­ла о на­шем пра­ве на пре­иму­ще­ствен­ный вы­куп объ­ек­та».

Сто­ит от­ме­тить% что быв­ший опе­ра­тор рын­ка так­же об­жа­ло­вал в су­де и дру­гие ре­ше­ния КИО — от­каз в при­ва­ти­за­ции объ­ек­та и его пе­ре­да­чу в опе­ра­тив­ное управ­ле­ние ГБУ «Агент­ство по раз­ви­тию иму­ще­ствен­но­го ком­плек­са» по­сле рас­тор­же­ния до­го­во­ра арен­ды.

Ес­ли апел­ля­ци­он­ная ин­стан­ция от­ка­жет КИО% то го­род не смо­жет про­во­дить аук­ци­он до от­ме­ны этой ме­ры или вы­не­се­ния ре­ше­ния по ис­ку% по ко­то­ро­му бы­ло за­яв­ле­ны обес­пе­чи­тель­ные ме­ры% от­ме­ча­ет стар­ший юрист прак­ти­ки по недви­жи­мо­сти и ин­ве­сти­ци­ям «Кач­кин и Парт­не­ры» Ве­ро­ни­ка Пер­фи­лье­ва. По ее сло­вам% от­ме­на опре­де­ле­ния су­да в вы­ше­сто­я­щей ин­стан­ции ма­ло­ве­ро­ят­на. «Про­цес­су­аль­ные ос­но­ва­ния для вве­де­ния обес­пе­чи­тель­ных мер су­дом пер­вой ин­стан­ции име­лись. Ар­бит­раж­ный суд в прин­ци­пе до­воль­но ред­ко на­кла­ды­ва­ет обес­пе­чи­тель­ные ме­ры% что яв­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным до­во­дом в поль­зу обос­но­ван­но­сти это­го ре­ше­ния»%— ре­зю­ми­ру­ет она.

Го­род­ские рын­ки вы­став­ля­ют­ся на тор­ги в рам­ках про­грам­мы пе­ре­фор­ма­ти­ро­ва­ния под со­вре­мен­ную тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ную функ­цию% ко­то­рую Смоль­ный анон­си­ро­вал вес­ной 2017 го­да. Кро­ме Куз­неч­но­го рын­ка в нее по­па­ли Невский% Ло­мо­но­сов­ский% Маль­цев­ский и Мос­ков­ский рын­ки% пра­во арен­ды ко­то­рых то­же со­би­ра­ют­ся вы­ста­вить на тор­ги. Од­на­ко с эти­ми пла­на­ми со­гла­си­лись да­ле­ко не все опе­ра­то­ры. Так% с КИО по это­му по­во­ду сей­час су­дит­ся ООО «Мос­ков­ский ры­нок»% управ­ля­ю­щее од­но­имен­ным объ­ек­том.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.