«Мы мо­жем ве­шать за­мок на от­дел вы­да­чи раз­ре­ше­ний на стро­и­тель­ство»

У пер­вич­но­го рын­ка недви­жи­мо­сти Ле­нобла­сти про­ти­во­ре­чи­вое бу­ду­щее

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Оль­га Кан­те­ми­ро­ва

По про­гно­зам чи­нов­ни­ков ад­ми­ни­стра­ции Ле­нобла­сти, в те­че­ние бли­жай­ших трех лет объ­ем вво­да жи­лых до­мов в ре­ги­оне про­дол­жит рас­ти. В 2017 го­ду он до­стиг ре­корд­ных 2,62 млн кв. м жи­лья, а к 2020 го­ду мо­жет со­ста­вить 3,2 млн кв. м. Экс­пер­ты от­рас­ли счи­та­ют, что по­зи­тив­ная ста­ти­сти­ка свя­за­на с тем, что стро­и­те­ли ста­ра­ют­ся мак­си­маль­но быст­ро ре­а­ли­зо­вать свои про­ек­ты до ухо­да от до­ле­во­го стро­и­тель­ства.

О про­гно­зе раз­ви­тия стро­и­тель­ной от­рас­ли в Ле­нин­град­ской об­ла­сти рас­ска­зал за­ме­сти­тель пред­се­да­те­ля ре­ги­о­наль­но­го пра­ви­тель­ства Ми­ха­ил Моск­вин на дис­кус­сии «Де­ве­ло­п­мент в Ле­нобла­сти: Воз­мож­но­сти и огра­ни­че­ния для биз­не­са». По его сло­вам% в про­шлом го­ду в об­ла­сти бы­ло вве­де­но в экс­плу­а­та­цию 2%62 млн кв. м жи­лья. Со­глас­но вы­дан­ным раз­ре­ше­ни­ям на стро­и­тель­ство% в этом го­ду долж­но быть вве­де­но 2%5 млн кв. м — око­ло 30 тыс. квар­тир% в 2019 го­ду — 2%9 млн кв. м (39 тыс. квар­тир)% в 2020 го­ду — 3%2 млн кв. м (43 тыс. квар­тир). Се­год­ня на раз­ных ста­ди­ях стро­и­тель­ства на­хо­дит­ся 9 млн кв. м% что по­чти на 0%5 млн кв. м боль­ше% чем осе­нью про­шло­го го­да.

«Это­го ко­ли­че­ства бо­лее чем до­ста­точ­но% и мы мо­жем ве­шать за­мок на от­дел вы­да­чи раз­ре­ше­ний на стро­и­тель­ство ко­ми­те­та Гос­строй­над­зо­ра. Но де­лать% ко­неч­но% это­го мы не бу­дем. В Ле­нобла­сти се­год­ня устой­чи­вые и пер­спек­тив­ные по­ка­за­те­ли. Глав­ное% что­бы за­строй­щи­ки во­вре­мя до­стра­и­ва­ли свои объ­ек­ты»%— от­ме­тил гос­по­дин Моск­вин.

Пре­зи­дент Со­ю­за стро­и­тель­ных ор­га­ни­за­ций Ле­нобла­сти Геор­гий Бо­га­чев% за­явив­ший в ян­ва­ре о на­ме­ре­нии сло­жить свои пол­но­мо­чия% счи­та­ет% что пер­спек­ти­вы раз­ви­тия стро­и­тель­но­го рын­ка ме­нее ра­дуж­ные. «Та­кое ощу­ще­ние% что в от­рас­ли есть две пла­не­ты. Од­на% кра­си­вая и боль­шая% на­зы­ва­ет­ся Москва. Вто­рая% ма­лень­кая и смор­щен­ная% — остав­ша­я­ся Рос­сия. Ини­ци­а­ти­вы фе­де­раль­но­го уров­ня мож­но оце­нить как це­ле­на­прав­лен­ное% про­стое и неза­мыс­ло­ва­тое уду­ше­ние стро­и­тель­но­го ком­плек­са»%— за­явил Геор­гий Бо­га­чев.

Он так­же до­ба­вил% что се­год­ня стро­и­те­ли об­ла­сти ста­ра­ют­ся по­быст­рее офор­мить раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство% что­бы успеть до пе­ре­хо­да от до­ле­во­го стро­и­тель­ства к про­ект­но­му фи­нан­си­ро­ва­нию. «И это все про­ис­хо­дит на фоне рас­ту­щих тре­бо­ва­ний к за­строй­щи­кам. В усло­ви­ях умень­ша­ю­ще­го­ся объ­е­ма рын­ка мар­жи­наль­ность па­да­ет% и жи­ро­вой за­пас за­строй­щи­ков ис­тон­чил­ся до уров­ня дис­тро­фии»%— ска­зал Геор­гий Бо­га­чев.

Ге­не­раль­ный ди­рек­тор ГК «УНИСТО Пет­ро­сталь» Ар­се­ний Ва­си­льев со­об­щил ”Ъ“% что ком­па­ния на­ме­ре­на в два ра­за со­кра­тить сро­ки ре­а­ли­за­ции сво­их про­ек­тов. «Пра­ви­ла игры в раз­ви­тии стро­и­тель­ной от­рас­ли для нас непо­нят­ны. Рань­ше мы смот­ре­ли на пять-семь лет впе­ред% но сей­час мы не зна­ем% как пла­ни­ро­вать свою ра­бо­ту на та­кие сро­ки. По­ка мож­но рас­смат­ри­вать пер­спек­ти­ву на три го­да. А по­сле пой­мем% как от­расль бу­дет су­ще­ство­вать. Ес­ли ее не бу­дет% то най­дем се­бе дру­гое за­ня­тие»%— ска­зал Ар­се­ний Ва­си­льев.

«Ана­ли­зи­руя из­ме­не­ния% про­ис­хо­дя­щие в по­след­ние че­ты­ре-пять лет в фе­де­раль­ном за­ко­но­да­тель­стве% мож­но ска­зать% что фе­де­раль­ная власть идет пу­тем ана­ло­гич­ным то­му% по ко­то­ро­му она дей­ство­ва­ла в бан­ков­ской от­рас­ли. Это це­ле­на­прав­лен­ное вы­дав­ли­ва­ние боль­шей ча­сти за­строй­щи­ков с рын­ка»%— ска­зал ге­не­раль­ный ди­рек­тор кон­сал­тин­го­вой груп­пы «Центр раз­ви­тия рын­ка недви­жи­мо­сти» Вла­ди­мир Гор­бу­нов.

След­стви­ем та­кой си­ту­а­ции% по мне­нию гос­по­ди­на Бо­га­че­ва% ста­нет то% что за­строй­щи­ки пе­ре­ста­нут справ­лять­ся со сво­и­ми за­да­ча­ми% что при­ве­дет к боль­ше­му ко­ли­че­ству об­ма­ну­тых доль­щи­ков. «И то­гда от­расль за­бе­рут в на­деж­ные го­су­дар­ствен­ные ру­ки — и стро­ить всё жи­лье в стране бу­дет од­на госкор­по­ра­ция. В ито­ге ка­че­ство жи­лья сни­зит­ся% а це­ны — нет. Се­год­ня сред­няя пло­щадь квар­ти­ры% ко­то­рую по­ку­па­ют граж­дане% со­став­ля­ет со­рок квад­рат­ных мет­ров. Та­ки­ми тем­па­ми мы дой­дем до двух квад­рат­ных мет­ров% до всем из­вест­но­го на­ше­го при­ста­ни­ща»%— ска­зал Геор­гий Бо­га­чев.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.