Ту­ри­стов по­се­лят в особ­ня­ки

Ис­то­ри­че­ские зда­ния на Ка­мен­но­ост­ров­ском пе­ре­да­дут ин­ве­сто­ру по кон­цес­сии

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Кон­стан­тин Кур­кин

Смоль­ный одоб­рил со­зда­ние в ис­то­ри­че­ских зда­ни­ях на Ка­мен­но­ост­ров­ском про­спек­те, 58–60, трех­звезд­ной го­сти­ни­цы по ме­ха­низ­му кон­цес­сии. Объ­ем но­мер­но­го фон­да со­ста­вит не ме­нее 46 но­ме­ров, ин­ве­сти­ции в ре­кон­струк­цию объ­ек­та — свы­ше 300 млн руб­лей. За­яв­ку на уча­стие в про­ек­те со­би­ра­ет­ся по­дать не­боль­шая пе­тер­бург­ская ком­па­ния ООО «Ас­гард». Ра­нее при­спо­со­бить дан­ные объ­ек­ты недви­жи­мо­сти под ад­ми­ни­стра­тив­но-го­сти­нич­ный центр со­би­ра­лась груп­па ЛСР, ко­то­рая впо­след­ствии от­ка­за­лась от уча­стия в про­ек­те.

Пра­ви­тель­ство Пе­тер­бур­га пла­ни­ру­ет при­влечь ин­ве­сто­ра к ре­кон­струк­ции усадь­бы Эр­не­ста Иге­ля% до­ма Алек­сандра Вя­зем­ско­го и зда­ния ме­ха­ни­че­ской ма­стер­ской Р.М. Вет­це­ра% рас­по­ло­жен­ных на Ка­мен­но­ост­ров­ском про­спек­те% 58–60. По­ста­нов­ле­ние о воз­мож­но­сти при­спо­соб­ле­ния зда­ний под со­вре­мен­ное ис­поль­зо­ва­ние под­пи­сал гу­бер­на­тор Пе­тер­бур­га Геор­гий Пол­та­вчен­ко. Ин­ве­стор дол­жен бу­дет со­здать по это­му ад­ре­су трех­звезд­ный отель с но­мер­ным фон­дом от 46 еди­ниц.

Про­ект бу­дет ре­а­ли­зо­ван в рам­ках ме­ха­низ­ма кон­цес­си­он­но­го со­гла­ше­ния. Как по­яс­ни­ли ”Ъ“в ко­ми­те­те по ин­ве­сти­ци­ям% част­ную кон­цес­си­он­ную ини­ци­а­ти­ву в пра­ви­тель­ство сей­час по­да­ет ООО «Ас­гард». Ес­ли дру­гие ин­ве­сто­ры не за­хо­тят пре­тен­до­вать на уча­стие в этом про­ек­те% то про­ве­де­ние кон­кур­са не пред­по­ла­га­ет­ся% уточ­ни­ли в ве­дом­стве. Объ­ем ин­ве­сти­ций в про­ект% по дан­ным Смоль­но­го% пре­вы­сит 300 млн руб­лей. Кон­цес­си­он­ное со­гла­ше­ние бу­дет рас­счи­та­но на 49 лет. Его па­ра­мет­ры в пра­ви­тель­стве по­обе­ща­ли опуб­ли­ко­вать на сай­те тор­гов в по­ряд­ке% преду­смот­рен­ном ме­ха­низ­мом кон­цес­си­он­но­го со­гла­ше­ния. По ука­зан­ным в «СПАРК-Ин­тер­факс» (www.sparkinterfax.ru) кон­такт­ным те­ле­фо­нам ком­па­нии «Ас­гард» вче­ра до­зво­нить­ся не уда­лось.

Зда­ния% ко­то­рые бу­дут пред­ло­же­ны ин­ве­сто­рам% име­ют ста­тус объ­ек­тов куль­тур­но­го на­сле­дия ре­ги­о­наль­но­го зна­че­ния. Их об­щая пло­щадь со­став­ля­ет 7%8 тыс. кв. м% со­об­ща­ли ра­нее в го­род­ском пра­ви­тель­стве. Ра­нее к ре­кон­струк­ции зда­ний под офис­но-го­сти­нич­ный ком­плекс про­яв­ля­ла ин­те­рес груп­па ЛСР. В 2008 го­ду «доч­ка» де­ве­ло­пе­ра — ООО «Санкт-Пе­тер­бург­ский гу­ма­ни­тар­ный де­ло­вой центр ЮНА» — по­лу­чи­ла в арен­ду зе­мель­ный уча­сток под ре­а­ли­за­цию про­ек­та на ин­ве­сти­ци­он­ных усло­ви­ях% но в 2015 го­ду от­ка­за­лась от сво­их пла­нов. В груп­пе ЛСР по­яс­ни­ли ”Ъ“% что «не уви­де­ли пер­спек­ти­вы про­дол­же­ния ра­бот».

Един­ствен­ным вла­дель­цем ООО «Ас­гард» вы­сту­па­ет Па­вел За­ру­бин% ука­за­но в «СПАРК-Ин­тер­факс». В про­шлом гос­по­дин За­ру­бин был ген­ди­рек­то­ром ря­да ком­па­ний% за­ни­ма­ю­щих­ся тор­гов­лей. Так­же он воз­глав­лял ООО «Се­вер­ный парк» (доч­ка ЗАО «ИКС 5 Недви­жи­мость»% вхо­дя­ще­го в X5 Retail Group). Ком­па­ния «Ас­гард» от­но­сит­ся к чис­лу мик­ро­пред­при­я­тий — в ней ра­бо­та­ет один че­ло­век% сле­ду­ет из «СПАРКИн­тер­факс». Вы­руч­ка пред­при­я­тия за про­шлый год со­ста­ви­ла 5%6 млн руб­лей% чи­стая при­быль — 39 тыс. руб­лей.

Зда­ния на Ка­мен­но­ост­ров­ском про­спек­те% 58–60% входили в спи­сок объ­ек­тов% ко­то­рые Смоль­ный со­би­рал­ся пред­ло­жить ин­ве­сто­рам взять в кон­цес­сию под со­зда­ние трех­звезд­ных го­сти­ниц. Так­же в эту про­грам­му бы­ли вклю­че­ны еще че­ты­ре объ­ек­та недви­жи­мо­сти: на­бе­реж­ная ре­ки Мой­ки% 26% ли­те­ры А% Б% Г; Боль­шой Ка­за­чий пе­ре­улок% 10; Воз­не­сен­ский про­спект% 36% ли­те­ра А; Сред­ний про­спект В. О.% 40% ли­те­ра А. Пе­ре­чень объ­ек­тов был сфор­ми­ро­ван в 2016 го­ду. Гла­ва ко­ми­те­та по ин­ве­сти­ци­ям Ири­на Ба­бюк то­гда го­во­ри­ла% что кон­цес­си­он­ные со­гла­ше­ния бу­дут за­клю­чать­ся с ин­ве­сто­ра­ми на срок от 10 до 49 лет. Пред­по­ла­га­лось% что зда­ния бу­дут оста­вать­ся в соб­ствен­но­сти го­ро­да на про­тя­же­нии дей­ствия со­гла­ше­ния% а ре­кон­струк­ция бу­дет про­во­дить­ся за счет ин­ве­сто­ра. Экс­плу­а­ти­руя объ­ект% участ­ник про­ек­та бу­дет вы­пла­чи­вать в бюд­жет кон­цес­си­он­ные пла­те­жи.

Управ­ля­ю­щий парт­нер Cronwell Hotels - Resorts Алек­сей Му­са­кин от­ме­ча­ет% что 46 но­ме­ров бу­дет недо­ста­точ­но для то­го% что­бы про­ек­том за­ин­те­ре­со­вал­ся про­филь­ный ин­ве­стор. Та­кой но­мер­ной фонд — ско­рее се­мей­ный биз­нес% на ко­то­ром мно­го не за­ра­бо­та­ешь% воз­вра­щать ин­ве­сти­ции при­дет­ся дол­го% счи­та­ет он. Сто­и­мость про­ек­та в 300 млн руб­лей гос­по­дин Му­са­кин на­зы­ва­ет ре­а­ли­стич­ной% но от­ме­ча­ет% что ито­го­вая сто­и­мость про­ек­та бу­дет за­ви­сеть от со­сто­я­ния зда­ния. «Там мо­гут вы­лез­ти ве­щи% ко­то­рые сра­зу не вид­ны% что уве­ли­чит объ­ем ин­ве­сти­ций и сни­зит оку­па­е­мость»%— поды­то­жил он.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.