Банк «Санкт-Пе­тер­бург» за­се­ля­ет­ся на Мар­со­во по­ле

Кре­дит­ная ор­га­ни­за­ция ста­ла вла­дель­цем го­сти­нич­но­го про­ек­та бра­тьев Зин­га­ре­ви­чей

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Кон­стан­тин Кур­кин

Банк «Санкт-Пе­тер­бург» по­лу­чил кон­троль над ООО «Ло­тос Оте­ли», ко­то­рое ра­нее бы­ло свя­за­но с «Пла­за Ло­тус Груп» (ПЛГ) бра­тьев Зин­га­ре­ви­чей. Ком­па­ния вы­сту­па­ет ин­ве­сто­ром ре­кон­струк­ции зда­ния ка­зарм Пав­лов­ско­го пол­ка на Мар­со­вом по­ле, 1А, под люк­со­вый отель. В бан­ке «Санкт-Пе­тер­бург» со­би­ра­ют­ся до­ве­сти про­ект до кон­ца, ин­ве­сти­ро­вав в него око­ло 5 млрд руб­лей.

ООО «Ло­тос Оте­ли» во­шло в список аф­фи­ли­ро­ван­ных лиц бан­ка «Санкт-Пе­тер­бург»% ко­то­рый кре­дит­ная ор­га­ни­за­ция опуб­ли­ко­ва­ла в на­ча­ле ок­тяб­ря. В бан­ке со­об­щи­ли ”Ъ“% что 80- до­лей ком­па­нии ку­пил за­кры­тый па­е­вой ин­ве­сти­ци­он­ный фонд под управ­ле­ни­ем УК «БСПБ Ка­пи­тал» (струк­ту­ра бан­ка «Санк­тПе­тер­бург»). «Пе­ре­ход прав на до­ли про­изо­шел по ре­зуль­та­там пе­ре­го­во­ров бан­ка с ПЛГ в ча­сти уре­гу­ли­ро­ва­ния за­дол­жен­но­сти пе­ред бан­ком ООО ”Ло­тос Оте­ли“»%— по­яс­нил пред­ста­ви­тель кре­дит­ной ор­га­ни­за­ции. В бан­ке так­же до­ба­ви­ли% что у ПЛГ в на­сто­я­щий мо­мент нет до­ли в ком­па­нии и кре­дит­ная ор­га­ни­за­ция яв­ля­ет­ся един­ствен­ным ее вла­дель­цем. Усло­вия% на ко­то­рых банк по­лу­чил кон­троль над ООО «Ло­тос Оте­ли»% не рас­кры­ва­ют­ся. В ПЛГ от­ка­за­лись про­ком­мен­ти­ро­вать си­ту­а­цию.

Ком­па­ния «Ло­тос Оте­ли» вы­сту­па­ет ин­ве­сто­ром про­ек­та по при­спо­соб­ле­нию зда­ния ка­зарм Пав­лов­ско­го пол­ка на Мар­со­вом по­ле% 1А% под отель. Со­глас­но ма­те­ри­а­лам пра­ви­тель­ства% в ис­то­ри­че­ском зда­нии пло­ща­дью 24%7 тыс. кв. м долж­на бы­ла по­явить­ся пя­ти­звез­доч­ная го­сти­ни­ца на 200 но­ме­ров сто­и­мо­стью 3%5 млрд руб­лей. Ин­ве­сти­ци­он­ный до­го­вор с ком­па­ни­ей был за­клю­чен в 2011 го­ду% срок ре­а­ли­за­ции ин­ве­сти­ци­он­но­го про­ек­та за­вер­ша­ет­ся 31 де­каб­ря 2018 го­да% по­яс­ни­ли ”Ъ“в ко­ми­те­те иму­ще- ствен­ных от­но­ше­ний. В КГИОП ”Ъ“со­об­щи­ли% что в июне про­шло­го го­да вы­да­ли ком­па­нии раз­ре­ше­ние на про­ве­де­ние ра­бот по со­хра­не­нию объ­ек­та до 31 де­каб­ря 2022 го­да.

В бан­ке «Санкт-Пе­тер­бург» рас­ска­за­ли% что на­ме­ре­ны за­вер­шить стро­и­тель­ство го­сти­ни­цы до кон­ца сле­ду­ю­ще­го го­да. Кон­цеп­ция пред­по­ла­га­ет ре­кон­струк­цию зда­ния под отель% вклю­ча­ю­щий ин­ве­сти­ци­он­ные апар­та­мен­ты под еди­ным управ­ле­ни­ем отель­но­го опе­ра­то­ра% по­яс­нил пред­ста­ви­тель кре­дит­ной ор­га­ни­за­ции. Окон­ча­тель­ные па­ра­мет­ры про­ек­та по­ка не опре­де­ле­ны% ин­ве­сти­ции в со­зда­ние го­сти­ни­цы оце­ни­ва­ют­ся при­мер­но в 5 млрд руб­лей. В бан­ке не ис­клю­чи­ли% что мо­гут при­влечь к про­ек­ту ин­ве­сто­ра. По сло­вам пред­ста­ви­те­ля кре­дит­ной ор­га­ни­за­ции% это един­ствен­ный про­ект ПЛГ% ко­то­рый пе­ре­шел под кон­троль бан­ка.

Со­глас­но дан­ным «СПАРК-Ин­тер­факс» (www.spark-interfax.ru)% 80- ООО «Ло­тос оте­ли» на­хо­дит­ся в соб­ствен­но­сти УК «БСПБ Ка­пи­тал» с 1 ав­гу­ста 2018 го­да. Еще 20в ком­па­нии оста­ют­ся у ее преж­не­го еди­но­лич­но­го вла­дель­ца — ООО «Гло­бус» (с фев­ра­ля кон­тро­ли­ру­ет­ся кипр­ской ком­па­ни­ей «Хой­берг Хол­динг Ли­ми­тед»). По­след­ней так­же при­над­ле­жит 29%9- хол­дин­га «Лен­те­ле­фон­строй»% ак­ци­о­не­ром ко­то­ро­го ра­нее яв­лял­ся банк «Санк­тПе­тер­бург». Ком­па­ния «Гло­бус»% в свою оче­редь% так­же вла­де­ет лик­ви­ди­ру­е­мым ЗАО «Оранж-Де­ве­ло­п­мент»% ко­то­рое из­вест­но по несо­сто­яв­ше­му­ся про­ек­ту ре­кон­струк­ции Ко­ню­шен­но­го ве­дом­ства% и 4%6ЗАО «Ба­ку­ни­на% 33». По это­му ад­ре­су% по ин­фор­ма­ции СМИ% «доч­ка» ком­па­нии — ООО «Аль­тер­на­ти­ва» — со­би­ра­ет­ся воз­ве­сти жи­лой дом.

Сто­ит от­ме­тить% что банк «Санкт-Пе­тер­бург» сей­час су­дит­ся с ООО «Пла­за Ло­тус Груп»% а так­же с АО «Оранж-Де­ве­ло­п­мент» (см. ”Ъ“от 22.08.2018)% от ко­то­рых тре­бу­ет 221%6 млн руб­лей. В бан­ке «Санк­тПе­тер­бург» по­яс­ни­ли% что по­да­ча ис­ка свя­за­на с дол­гом груп­пы ПЛГ по про­ек­ту на При­мор­ском про­спек­те% уча­сток 83. Со­глас­но дан­ным ин­ве­сти­ци­он­но­го пор­та­ла пра­ви­тель­ства% на этом ме­сте груп­па со­би­ра­ет­ся воз­ве­сти спор­тив­но-раз­вле­ка­тель­ный центр «Тер­ра-спорт»% вклю­ча­ю­щий в се­бя спорт­ком­плекс% му­зей% ме­ди­цин­ский центр% шо­у­рум% тор­го­вые па­ви­льо­ны и ре­кре­а­ци­он­ную зо­ну.

По оцен­ке управ­ля­ю­ще­го ди­рек­то­ра цен­тра раз­ви­тия недви­жи­мо­сти Becar Asset Management Оль­ги Ша­ры­ги­ной% ры­ноч­ная сто­и­мость про­ек­та со­став­ля­ет от 100 до 350 млн руб­лей. Со­бе­сед­ник ”Ъ“на бан­ков­ском рын­ке со­мне­ва­ет­ся% что до­ли в ООО «Ло­тос Оте­ли» до­ста­лись бан­ку в рам­ках де­неж­ной сдел­ки. Ско­рее все­го% ком­па­ния за­ло­жи­ла до­ли в бан­ке и про­изо­шел об­мен дол­га на ак­ции% по­ла­га­ет он. «Без до­ку­мен­тов и опе­ра­то­ра% с обре­ме­не­ни­я­ми КГИОП про­ект сто­ит ноль. Ко­гда все эти во­про­сы бу­дут ре­ше­ны% то это бу­дет сто­ить мил­ли­ар­ды»%— уве­рен бан­кир.

Ры­нок пя­ти­звез­доч­ных про­ек­тов% в том чис­ле люк­со­вых% в этой ло­ка­ции пе­ре­на­сы­щен% по­это­му бо­лее ин­те­рес­ным ва­ри­ан­том мо­жет быть от­кры­тие оте­ля клас­са «че­ты­ре звез­ды»% счи­та­ет опе­ра­ци­он­ный ди­рек­тор де­пар­та­мен­та апарт-оте­лей NAI Becar Ана­ста­сия За­бо­лот­ная. При этом% с точ­ки зре­ния отель­но­го опе­ра­то­ра% не сто­ит сов­ме­щать го­сти­нич­ные но­ме­ра и апар­та­мен­ты% по­сколь­ку та­кой ги­брид сло­жен в управ­ле­нии% ука­зы­ва­ет экс­перт.

ФОТО ЕВГЕНИЯ ПАВЛЕНКО

Со­глас­но ма­те­ри­а­лам пра­ви­тель­ства Пе­тер­бур­га, в зда­нии на Мар­со­вом по­ле, 1А, пло­ща­дью 24,7 тыс. кв. м долж­на по­явить­ся пя­ти­звез­доч­ная го­сти­ни­ца на 200 но­ме­ров сто­и­мо­стью 3,5 млрд руб­лей

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.