К му­ни­ци­па­лам до­ве­рия нету

Но­вая про­грам­ма рас­се­ле­ния из ава­рий­но­го жи­лья стар­то­ва­ла в Ле­нобла­сти

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Ан­на Чи­стя­ко­ва

В Ле­нин­град­ской области стар­ту­ет но­вая про­грам­ма пе­ре­се­ле­ния граж­дан из ава­рий­но­го жи­лья. За шесть лет ее реализации пла­ни­ру­ет­ся рас­се­лить око­ло 200 тыс. кв. м. На эти це­ли вы­де­ле­но свы­ше 11 млрд руб­лей. Пла­ни­ру­ет­ся, что зай­мет­ся этим еди­ный ре­ги­о­наль­ный опе­ра­тор — об­ласт­ное агент­ство ипо­теч­но­го жи­лищ­но­го кре­ди­то­ва­ния (Ле­ноблАИЖК). Ра­нее функ­ции по пе­ре­се­ле­нию из ава­рий­но­го жил­фон­да бы­ли у му­ни­ци­па­лов. По мне­нию ана­ли­ти­ков рын­ка, но­вая схе­ма долж­на по­крыть ста­рые огре­хи, ко­гда ре­ги­он чуть не про­ва­лил про­грам­му по пе­ре­се­ле­нию, а мно­гие ме­ха­низ­мы в ней тре­бу­ют про­ра­бот­ки.

Но­вая про­грам­ма по пе­ре­се­ле­нию граж­дан из вет­хо­го и ава­рий­но­го жи­лья в Ле­нобла­сти нач­нет­ся в 2019 го­ду и бу­дет дей­ство­вать до 2024 го­да вклю­чи­тель­но. За это вре­мя пред­по­ла­га­ет­ся рас­се­лить 195 тыс. кв. м ава­рий­но­го жи­лья% где сей­час про­жи­ва­ют око­ло 11 тыс. че­ло­век. На эти це­ли преду­смот­ре­но фи­нан­си­ро­ва­ние свы­ше 11 млрд руб­лей% из ко­то­рых 7%5 млрд вы­де­ля­ют­ся из фе­де­раль­но­го бюд­же­та% 3%7 млрд — из об­ласт­но­го. Рас­се­ле­ние бу­дет ид­ти в но­вые квар­ти­ры или но­вые до­ма. Все­го пред­по­ла­га­ет­ся по­стро­ить до 47 до­мов по этой про­грам­ме. Застрой­щи­ком долж­но стать Ле­ноблАИЖК% 100- ак­ций этой струк­ту­ры при­над­ле­жит ре­ги­о­ну.

«Преды­ду­щая про­грам­ма пе­ре­се­ле­ния про­де­мон­стри­ро­ва­ла неспо­соб­ность це­ло­го ря­да му­ни­ци­паль­ных об­ра­зо­ва­ний ре­а­ли­зо­вать ее без по­сто­ян­но­го уча­стия об­ласт­но­го пра­ви­тель­ства. В этой свя­зи мы ре­ши­ли из­ме­нить под­ход% воз­ло­жив функ­ции опе­ра­то­ра на еди­ную струк­ту­ру — Ле­ноблАИЖК% ко­то­рая бу­дет от­ве­чать как за ре­а­ли­за­цию про­грам­мы по ко­ли­че­ству и ка­че­ству вы­пол­ня­е­мых ра­бот% так и за дви­же­ние бюд­жет­ных средств»%— за­явил гу­бер­на­тор Ле­нин­град­ской области Алек­сандр Дроз­ден­ко.

Гла­ва ре­ги­о­на под­черк­нул% что ре­а­ли­за­цию про­грам­мы зна­чи­тель­но ослож­ня­ют тре­бо­ва­ния ФЗ-214% ко­то­рые% с од­ной сто­ро­ны% за­щи­ща­ют по­ку­па­те­лей ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти в стро­я­щих­ся до­мах% с дру­гой — со­зда­ют лиш­ние бю­ро­кра­ти­че­ские пре­по­ны для стро­и­тель­ства по го­су­дар­ствен­ным про­грам­мам за бюд­жет­ный счет. Речь идет об от­мене для та­ких опе­ра­то­ров правила «один за­строй­щик — од­но раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство»% тре­бо­ва­ния о на­ли­чии устав­но­го ка­пи­та­ла для каж­до­го про­ек­та в 10- его сто­и­мо­сти и стро­и­тель­но­го опы­та (10 тыс. кв. м воз­ве­ден­но­го жи­лья).

Пла­ни­ру­ет­ся% что пер­вые три до­ма по этой про­грам­ме бу­дут сда­ны в 2020 го­ду% а стро­и­тель­ство их нач­нет­ся в 2019 го­ду. Как рас­ска­зал ”Ъ“гла­ва Ле­ноблАИЖК Ев­ге­ний Ра­фа­ле­нок% в боль­шей сте­пе­ни к на­ча­лу реализации про­грам­мы се­го­дня го­то­вы три по­се­ле­ния: Друж­но­гор­ское в Гат­чин­ском рай­оне (в ава­рий­ном фон­де — 6%2 тыс. кв. м% 156 квар­тир)% г. Иван­го­род Кин­ги­сеппско­го рай­о­на (2%9 тыс. кв. м% 76 квар­тир) и Си­вер­ское по­се­ле­ние Гат­чин­ско­го рай­о­на (8%4 тыс. кв. м% 234 квар­ти­ры).

«По­ка дей­ству­ет огра­ни­че­ние ”од­но раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство — один за­строй­щик“% мы на­ме­ре­ны обой­ти это тре­бо­ва­ние по­сред­ством со­зда­ния до­чер­них пред­при­я­тий. Это не по­тре­бу­ет от нас до­пол­ни­тель­ных за­трат% за­то по­мо­жет на­чать стро­и­тель­ство как мож­но ско­рее»%— до­ба­вил Ев­ге­ний Ра­фа­ле­нок.

Гла­ва Ле­нобла­сти так­же со­об­щил% что сей­час ре­ги­он об­ра­тил­ся в Мин­строй с прось­бой по­ме­нять за­ко­но­да­тель­ство в этой ча­сти и сде­лать по­слаб­ле­ния для ре­ги­о­наль­но­го опе­ра­то­ра про­грам­мы рас­се­ле­ния ава­рий­но­го жи­лья.

За­ме­сти­тель пред­се­да­те­ля пра­ви­тель­ства Ле­нин­град­ской области Ми­ха­ил Моск­вин счи­та­ет% что при при­ме­не­нии но­вой схе­мы дей­ствия про­грам­мы пе­ре­се­ле­ния ре­ги­он снял очень мно­го обя­за­тельств с му­ни­ци­паль­ных вла­стей.

«Вме­сте с тем за мест­ны­ми ад­ми­ни­стра­ци­я­ми оста­ет­ся до­воль­но боль­шой объ­ем за­дач% за ре­ше­ние ко­то­рых от­ве­ча­ют имен­но они. Му­ни­ци­паль­ные ад­ми­ни­стра­ции долж­ны под­го­то­вить пе­ре­чень квар­тир ”рас­се­лен­цев“с их мет­ра­жом% что бу­дет тех­ни­че­ским за­да­ни­ем на про­ек­ти­ро­ва­ние но­вых до­мов% или про­ве­сти аук­ци­о­ны по по­куп­ке жи­лых пло­ща­дей — там% где есть та­кая воз­мож­ность. Так­же мест­ные вла­сти долж­ны под­го­то­вить гра­до­стро­и­тель­ную до­ку­мен­та­цию для стро­и­тель­ства: скор­рек­ти­ро­вать ге­не­раль­ные пла­ны и ПЗЗ в слу­чае необ­хо­ди­мо­сти% сфор­ми­ро­вать зе­мель­ные участ­ки с со­от­вет­ству­ю­щим на­зна­че­ни­ем% по­лу­чить раз­ре­ше­ния на под­клю­че­ние ком­му­ни­ка­ций»%— отмечает Ми­ха­ил Моск­вин.

Сей­час ко­ми­тет по стро­и­тель­ству и Ле­ноблАИЖК на­ме­ре­ны раз­ра­бо­тать для му­ни­ци­па­ли­те­тов уни­фи­ци­ро­ван­ное стро­и­тель­ное ре­ше­ние при под­го­тов­ке до­ку­мен­тов для стро­и­тель­ства до­мов по про­грам­ме пе­ре­се­ле­ния. По их мне­нию% это поз­во­лит бо­лее опе­ра­тив­но и ка­че­ствен­но ре­шать во­про­сы% свя­зан­ные с зе­мель­ны­ми участ­ка­ми в рай­о­нах. Пол­ную вер­сию читайте на spb.kommersant.ru

ФО­ТО АЛЕК­САНДРА ПЕТРОСЯНА

По мне­нию ру­ко­вод­ства ре­ги­о­на, му­ни­ци­паль­ные ад­ми­ни­стра­ции долж­ны под­го­то­вить пе­ре­чень квар­тир «рас­се­лен­цев» с их мет­ра­жом, что бу­дет тех­ни­че­ским за­да­ни­ем на про­ек­ти­ро­ва­ние но­вых до­мов

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.