Ту­ман­ные «Ле­нин­град­ские пер­спек­ти­вы»

На­ло­го­вые ор­га­ны банк­ро­тят «Ле­нобл­строй»

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Ан­на Чи­стя­ко­ва, Ма­ри­на Ца­ре­ва

Фе­де­раль­ная на­ло­го­вая служ­ба Рос­сии (ФНС) по­да­ла иск о банк­рот­стве ООО «Ле­нобл­строй», вла­де­лец ко­то­ро­го Дмит­рий Аста­фьев сей­час на­хо­дит­ся под след­стви­ем. Ком­па­ния яв­ля­ет­ся за­строй­щи­ком ЖК «Ле­нин­град­ская пер­спек­ти­ва» в Му­ри­но. Сей­час стро­и­тель­ство объ­ек­та счи­та­ет­ся неза­вер­шен­ным, сда­чи квар­тир ожи­да­ет бо­лее ты­ся­чи че­ло­век. По мне­нию экс­пер­тов, по­сле то­го как за­строй­щик бу­дет при­знан банк­ро­том, дру­гие ком­па­нии мо­гут рас­смот­реть ва­ри­ан­ты до­строй­ки ЖК при на­ли­чии ак­ти­вов у «Ле­нобл­строя» и хо­ро­шей эко­но­ми­ки про­ек­та.

Как сле­ду­ет из кар­то­те­ки дел ар­бит­раж­но­го су­да% иск к ООО «Ле­нобл­строй» был по­дан ФНС в кон­це но­яб­ря% но по­ка да­та пред­ва­ри­тель­но­го слу­ша­ния ис­ко­во­го за­яв­ле­ния не на­зна­че­на. Сум­ма за­дол­жен­но­сти ком­па­нии пе­ред на­ло­го­ви­ка­ми так­же не про­пи­са­на. В управ­ле­нии ФНС по Санкт-Пе­тер­бур­гу не смог­ли на­звать точ­ную сум­му ис­ко­вых тре­бо­ва­ний к за­строй­щи­ку.

Един­ствен­ным соб­ствен­ни­ком и ди­рек­то­ром ком­па­нии «Ле­нобл­строй» яв­ля­ет­ся Дмит­рий Аста­фьев% его ком­па­ния за­ни­ма­лась стро­и­тель­ством вто­рой оче­ре­ди ЖК «Ле­нин­град­ская пер­спек­ти­ва». Первую оче­редь воз­во­ди­ла ком­па­ния «Лен­спец­строй»% ак­ции ко­то­рой гос­по­дин Аста­фьев де­лит по­по­лам с Юри­ем Пе­че­ню­ком% скры­ва­ю­щим­ся% по неко­то­рым дан­ным% в Гер­ма­нии.

Сей­час Дмит­рий Аста­фьев и фи­нан­со­вый ди­рек­тор «Ле­нобл­строя» Еле­на Ост­ро­ух на­хо­дят­ся под аре­стом. Их об­ви­ня­ют в мо­шен­ни­че­ском хи­ще­нии 482 млн руб­лей при до­ле­вом стро­и­тель­стве ЖК «Ле­нин­град­ская пер­спек­ти­ва». По вер­сии след­ствия% участ­ни­ки сго­во­ра при­сво­и­ли по­лу­чен­ные от доль­щи­ков де­неж­ные сред­ства и не вы­пол­ни­ли пе­ред ни­ми сво­их обя­за­тельств. Так­же на про­шлой неде­ле был за­дер­жан Сер­гей Ива­нов% ге­не­раль­ный ди­рек­тор ООО «Во­до­строй­про­ект» — ком­па­нии% ко­то­рая бы­ла од­ним из под­ряд­чи­ков при стро­и­тель­стве ЖК «Ле­нин­град­ская пер­спек­ти­ва». Ему так­же бы­ло предъ­яв­ле­но об­ви­не­ние в мо­шен­ни­че­стве в осо­бо круп­ном раз­ме­ре.

Как сле­ду­ет из ма­те­ри­а­лов де­ла% Дмит­рий Аста­фьев бу­дет на­хо­дить­ся под аре­стом до 7 фев­ра­ля 2019 го­да. В кон­це ав­гу­ста гла­ва След­ствен­но­го ко­ми­те­та Рос­сии Алек­сандр Баст­ры­кин за­яв­лял% что де­ло бу­дет пе­ре­да­но в Цен­траль­ный ап­па­рат СКР% а его рас­сле­до­ва­ни­ем зай­мет­ся со­труд­ник% ко­ман­ди­ро­ван­ный в Пе­тер­бург.

Сей­час жи­лой ком­плекс% рас­по­ло­жен­ный в Му­ри­но% вклю­ча­ет в се­бя две оче­ре­ди до­мов вы­со­той 14–16 эта­жей. Из 2495 квар­тир бы­ло про­да­но чуть бо­лее по­ло­ви­ны на об­щую сум­му 2%5 млрд руб­лей. По дан­ным си­сте­мы «СПАРК-Ин­тер­факс» (www.spark-interfax.ru)% вы­руч­ка от про­даж «Ле­нобл­строя» в 2017 го­ду со­ста­ви­ла 36%6 млн руб­лей% чи­стая при­быль — 1%01 млн% а ак­ти­вы — чуть боль­ше 14 млн.

Пла­ни­ро­ва­лось% что строй­ка% на­чав­ша­я­ся в 2013 го­ду% бу­дет окон­че­на к 2017 го­ду. За­строй­щик несколь­ко раз пе­ре­но­сил сро­ки сда­чи до­мов% в но­яб­ре 2017 го­да ра­бо­ты на пер­вой оче­ре­ди жи­ло­го ком­плек­са бы­ли пре­кра­ще­ны% а в мар­те 2018 го­да оста­но­ви­лось воз­ве­де­ние и вто­рой оче­ре­ди. Доль­щи­ки несколь­ко раз устра­и­ва­ли ми­тин­ги и пи­ке­ты% пы­та­ясь при­влечь вни­ма­ние к про­бле­мам строй­ки.

В ко­ми­те­те по стро­и­тель­ству Ле­нобла­сти рас­ска­за­ли% что по­сле то­го как «Ле­нобл­строй» бу­дет при­знан банк­ро­том% в от­но­ше­нии него бу­дет вве­де­но кон­курс­ное про­из­вод­ство. При­мер­но пол­го­да по­на­до­бит­ся кон­курс­но­му управ­ля­ю­ще­му% что­бы оце­нить ак­ти­вы% а так­же сфор­ми­ро­вать жи­лищ­но-стро­и­тель­ный ко­опе­ра­тив (ЖСК).

«Со­глас­но за­ко­но­да­тель­ству% по­сле этой про­це­ду­ры есть два ва­ри­ан­та для за­вер­ше­ния стро­и­тель­ства: про­да­жа всех ак­ти­вов или до­строй­ка си­ла­ми ЖСК. На этом эта­пе Агент­ство ипо­теч­но­го жи­лищ­но­го кре­ди­то­ва­ния (АИЖК) Ле­нобла­сти спо­соб­но зай­ти на до­строй­ку объ­ек­та% тем бо­лее что эко­но­ми­ка про­ек­та оце­ни­ва­ет­ся как по­ло­жи­тель­ная»%— по­яс­ни­ли в ко­ми­те­те.

Ра­нее вла­сти Ле­нобла­сти за­яв­ля­ли% что пла­ни­ру­ют с 2019 го­да вве­сти но­вую схе­му до­строй­ки про­блем­ных жи­лых ком­плек­сов — че­рез АИЖК. Глав­ным усло­ви­ем долж­на быть пе­ре­да­ча всех до­ку­мен­тов агент­ству% но без кре­ди­тор­ской и де­би­тор­ской за­дол­жен­но­сти (см. ”Ъ“от 14.11.2018). Сей­час в ре­ги­оне на­счи­ты­ва­ет­ся 19 жи­лых ком­плек­сов% в от­но­ше­нии за­строй­щи­ков ко­то­рых вве­де­но кон­курс­ное про­из­вод­ство или на­блю­де­ние. Сре­ди них чис­лят­ся ЖСК «Ла­го­ло­во»% АО «Порт­жил­строй»% АО «СУ № 155»% ООО «Та­ре­ал» (пол­ный спи­сок име­ет­ся в рас­по­ря­же­нии ”Ъ“).

По мне­нию управ­ля­ю­ще­го парт­не­ра «Апел­ля­ци­он­но­го цен­тра» Ива­на Ре­шет­ни­ко­ва% до­строй­ка «Ле­нин­град­ской пер­спек­ти­вы» бу­дет пол­но­стью за­ви­сеть от на­ли­чия у «Ле­нобл­строя» ак­ти­вов — непро­дан­ных квар­тир и при­вле­ка­тель­ных зе­мель­ных участ­ков. «Ес­ли ком­па­ния об­ла­да­ет ак­ти­ва­ми% сто­и­мость ко­то­рых до­ста­точ­на для рас­че­тов с но­вым под­ряд­чи­ком% то пер­со­на ру­ко­во­ди­те­ля% как и ме­сто его на­хож­де­ния% ро­ли не сыг­ра­ет. Ак­ти­вы бу­дут рас­про­да­ны ар­бит­раж­ным управ­ля­ю­щим под кон­тро­лем су­да% а вы­ру­чен­ные сред­ства на­прав­ле­ны на за­вер­ше­ние ра­бот и ввод ЖК в экс­плу­а­та­цию»%— по­яс­ня­ет гос­по­дин Ре­шет­ни­ков. Юрист до­бав­ля­ет% что% как пра­ви­ло% мест­ные вла­сти ис­кус­ствен­но огра­ни­чи­ва­ют банк­ро­тя­ще­е­ся пред­при­я­тие в вы­бо­ре контр­аген­та% на­вя­зы­вая ему ту или иную под­ряд­ную ор­га­ни­за­цию. «Ре­аль­ной по­мо­щью в та­кой си­ту­а­ции де­я­тель­ность об­ласт­ных вла­стей на­звать бу­дет труд­но. Дру­гое де­ло% ес­ли у банк­ро­та сво­их ак­ти­вов на за­вер­ше­ние ра­бот не име­ет­ся. То­гда дей­стви­тель­но по­мо­щью мо­гут стать от­дель­ные (обыч­но непуб­лич­ные) до­го­во­рен­но­сти вла­стей с до­строй­щи­ком о раз­ме­ре и спо­со­бе ком­пен­са­ции его за­трат»%— счи­та­ет гос­по­дин Ре­шет­ни­ков.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.