Смоль­ный упер­ся в зем­лю

Вла­сти сно­ва об­суж­да­ют воз­мож­ный раз­рыв кон­трак­та с «Мет­ро­стро­ем»

Kommersant St. Petersburg - - Первая Страница - Яна Вой­це­хов­ская Кон­стан­тин Кур­кин

Как ста­ло из­вест­но Ъ“, спу

” стя по­чти год по­сле ре­ше­ния ад­ми­ни­стра­ции Пе­тер­бур­га оста­вить в си­ле кон­трак­ты с ОАО «Мет­ро­строй» на стро­и­тель­ство мет­ро в го­ро­де Смоль­ный сно­ва вер­нул­ся к об­суж­де­нию во­про­са о рас­тор­же­нии до­го­во­ра с ген­под­ряд­чи­ком. При­чи­на — невы­пол­не­ние ком­па­ни­ей обя­за­тельств. В «Мет­ро­строе» не ком­мен­ти­ру­ют си­ту­а­цию до офи­ци­аль­ных дей­ствий, но от­ме­ча­ют, что у ком­па­нии нет воз­мож­но­сти вы­пол­нять га­ран­тий­ные ра­бо­ты на Нев­ско-Ва­си­ле­ост­ров­ской ли­нии из-за нехват­ки обо­рот­ных средств.

Ана­ло­гич­ным об­ра­зом си­ту­а­ция раз­ви­ва­лась и в на­ча­ле ны­неш­не­го го­да: 21 ян­ва­ря 2019 го­да ко­ми­тет по раз­ви­тию транс­порт­ной ин­фра­струк­ту­ры (КРТИ) объ­явил о рас­тор­же­нии всех кон­трак­тов с «Мет­ро­стро­ем» из-за «гру­бо­го неис­пол­не­ния» усло­вий до­го­во­ров и «нека­че­ствен­но­го пла­ни­ро­ва­ния» ком­па­нии, что при­ве­ло к сры­вам сро­ка стро­и­тель­ства но­вых стан­ций мет­ро (стан­ции Фрун­зен­ско­го ра­ди­у­са от­кры­ты для пас­са­жи­ров в ок­тяб­ре 2019 го­да вме­сто де­каб­ря 2018 го­да) и за­держ­кам по вы­пла­те зар­плат ра­бо­чим.

Спустя де­сять дней по­сле это­го за­яв­ле­ния Смоль­ный изменил ре­ше­ние о вза­и­мо­дей­ствии с «Мет­ро­стро­ем» на диа­мет­раль­но про­ти­во­по­лож­ное, вос­ста­но­вив ком­па­нию в ста­ту­се ген­под­ряд­чи­ка. В кон­це кон­цов «Мет­ро­строй» за­клю­чил ми­ро­вое со­гла­ше­ние с ФНС, по­дав­шей к нему банк­рот­ный иск, и про­дол­жил ра­бо­тать на объ­ек­тах (см. Ъ“

” 04.02.2019).

Ле­том то­гда еще врио гу­бер­на­то­ра Пе­тер­бур­га Алек­сандр Бег­лов за­яв­лял, что ре­ше­ние о даль­ней­шей ра­бо­те с «Мет­ро­стро­ем» бу­дет при­ни­мать­ся по­сле за­вер­ше­ния ра­бот на Фрун­зен­ском ра­ди­у­се. Вче­ра, по дан­ным Ъ“, на со­ве­ща­нии

” с чле­на­ми пра­ви­тель­ства сно­ва об­суж­да­лась воз­мож­ность рас­тор­же­ния кон­трак­тов с ген­под­ряд­чи­ком. Си­ту­а­ция ослож­ня­ет­ся на­ли­чи­ем у «Мет­ро­строя» за­дол­жен­но­сти пе­ред ра­бо­чи­ми. По сло­вам ис­точ­ни­ка Ъ“, участ­во­вав­ше­го в со­ве­ща­нии, ” она со­став­ля­ет бо­лее 300 млн руб­лей. В КРТИ, пресс-служ­бе гу­бер­на­то­ра ком­мен­та­рии на за­прос Ъ“не

” предо­ста­ви­ли.

Меж­ду Смоль­ным и «Мет­ро­стро­ем» за­клю­че­но че­ты­ре го­су­дар­ствен­ных кон­трак­та по стро­и­тель­ству объ­ек­тов мет­ро­по­ли­те­на на об­щую сум­му 124,22 млрд руб­лей: на Нев­ско-Ва­си­ле­ост­ров­скую ли­нию (НВЛ, стоимость кон­трак­та — 31,68 млрд руб­лей), на Фрун­зен­ский ра­ди­ус (33,99 млрд руб­лей), на Лах­тин­ско-Пра­во­бе­реж­ную ли­нию (ЛПЛ, 20,83 млрд руб­лей), на Крас­но­сель­ско-Ка­ли­нин­скую ли­нию (ККЛ, 37,72 млрд руб­лей).

В июле гла­ва КРТИ Сер­гей Хар­лаш­кин со­об­щал, что пра­ви­тель­ство Пе­тер­бур­га на­ме­ре­но вер­нуть­ся к рас­смот­ре­нию во­про­са о при­вле­че­нии аль­тер­на­тив­ных «Мет­ро­строю» под­ряд­чи­ков для стро­и­тель­ства мет­ро. «Что ка­са­ет­ся мет­ро­стро­е­ния, за­да­чи ди­вер­си­фи­ка­ции ни­кто не сни­мал. Есть ряд ком­па­ний, ко­то­рые изъ­яви­ли же­ла­ние участ­во­вать в стро­и­тель­стве мет­ро­по­ли­те­на в на­шем го­ро­де, с ни­ми ве­дут­ся пе­ре­го­во­ры, и по­сле сда­чи Фрун­зен­ско­го ра­ди­у­са бу­дем ду­мать, как пе­ре­груп­пи­ро­вать­ся, что­бы не бы­ло неожи­дан­но­стей»,— за­яв­лял он, от­ме­чая, что пе­ре­го­во­ры ве­дут­ся с ком­па­ни­я­ми «Ой­ку­ме­на», «Тран­синж­строй» и «Строй­транс­газ». • Убы­ток «Мет­ро­строя» в III кв. 2019 го­да со­ста­вил 115,3 млн руб­лей, вы­руч­ка — 5,9 млрд руб­лей. В 2018 го­ду чи­стая при­быль ком­па­нии со­кра­ти­лась в 27 раз, до 16,2 млн руб­лей по срав­не­нию с 2017 го­дом, вы­руч­ка сни­зи­лась на 21%, до 25,2 млрд руб­лей. Пред­ста­ви­тель «Мет­ро­строя» со­об­щил, что ком­па­ния про­дол­жа­ет ра­бо­ты на ККЛ и ЛПЛ, а так­же при­сту­пи­ла к устра­не­нию недо­де­лок на стан­ци­ях мет­ро «Бе­го­вая» и «Но­во­кре­стов­ская».

По­став­щик кан­це­ляр­ских и офис­ных то­ва­ров «Ко­мус» пла­ни­ру­ет по­стро­ить в Пе­тер­бур­ге рас­пре­де­ли­тель­ный центр, ком­па­ния при­об­ре­ла под эти нуж­ды око­ло 12 га у УК «Юж­ные во­ро­та». На этой тер­ри­то­рии груп­па мо­жет воз­ве­сти склад­ской ком­плекс пло­ща­дью око­ло 60 тыс. кв. м. По оцен­ке экс­пер­тов, в по­куп­ку земли ком­па­ния мог­ла вло­жить 240-360 млн руб­лей, а стро­и­тель­ство объ­ек­та та­кой пло­ща­ди мо­жет обой­тись ей бо­лее чем в 2 млрд руб­лей.

Груп­па «Ко­мус» в ок­тяб­ре при­об­ре­ла у УК «Юж­ные во­ро­та» зем­лю в рай­оне Софийской ули­цы под стро­и­тель­ство склад­ско­го ком­плек­са, рас­ска­зал Ъ“ис­точ­ник, за­ни­ма­ю­щий

” ся склад­ским биз­не­сом. По сло­вам за­ме­сти­те­ля ген­ди­рек­то­ра Knight Frank St Petersburg Ми­ха­и­ла Тю­ни­на, речь идет об участ­ке пло­ща­дью око­ло 12 га ря­дом с домом 137, к. 1, на Софийской ули­це. Объ­ект необ­хо­дим «Ко­му­су» для оп­ти­ми­за­ции ло­ги­сти­че­ских из­дер­жек, по­яс­нил он. По сло­вам ис­точ­ни­ков Ъ“, груп

” па ре­ши­ла от­ка­зать­ся от при­вле­че­ния к про­ек­ту де­ве­ло­пе­ра и со­би­ра­ет­ся стро­ить рас­пре­де­ли­тель­ный центр са­мо­сто­я­тель­но. Один из со­бе­сед­ни­ков Ъ“на рын­ке от­ме­ча

” ет, что «Ко­мус» пла­ни­ру­ет воз­ве­сти на при­об­ре­тен­ном участ­ке 60 тыс. кв. м скла­дов. По сло­вам парт­не­ра Bright Rich|CORFAC Internatio­nal Ев­ге­ния Ти­та­рен­ко, ком­па­ния со­би­ра­ет­ся по­стро­ить ком­плекс на 35 тыс. кв. м, а остав­ши­е­ся пло­ща­ди от­ве­сти под склад­ской ме­зо­нин.

В по­след­ние два го­да ком­па­ния ис­ка­ла зем­лю под склад­ской ком­плекс пло­ща­дью от 15 до 50 тыс. кв. м, по­это­му ска­зать точ­но, ка­ки­ми бу­дут ито­го­вые мас­шта­бы про­ек­та, слож­но, го­во­рит дру­гой со­бе­сед­ник Ъ“. Воз­мож­но, груп­пе пред­ста­ви” лась воз­мож­ность при­об­ре­сти уча­сток по при­вле­ка­тель­ной цене, а воз­ве­де­ние ком­плек­са она на­ме­ре

на на­чать поз­же, ука­зы­ва­ет он. В УК «Юж­ные во­ро­та» и «Ко­му­се» не от­ве­ти­ли на за­прос Ъ“.

• «Ко­мус» спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на по­став­ке кан­це­ляр­ских и офис­ных то­ва­ров, ком­пью­тер­ной техники, ме­бе­ли, про­дук­тов пи­та­ния. Груп­па ра­бо­та­ет с опто­вы­ми и кор­по­ра­тив­ны­ми кли­ен­та­ми, раз­ви­ва­ет роз­нич­ную сеть, вклю­ча­ю­щую бо­лее 110 ма­га­зи­нов, про­из­во­дит упа­ко­воч­ные ма­те­ри­а­лы для пи­ще­вых пред­при­я­тий.

В рас­по­ря­же­нии УК «Юж­ные во­ро­та» на­хо­дит­ся око­ло 2 тыс. га в Кол­пин­ском и Пуш­кин­ском рай­о­нах Пе­тер­бур­га, ука­за­но на ее сай­те. Участ­ки на этой тер­ри­то­рии ком­па­ния сда­ет в арен­ду и про­да­ет под жи­лищ­ное и ком­мер­че­ское стро­и­тель­ство. Со­глас­но дан­ным «СПАРК-Ин­тер­факс», ООО «УК Юж­ные во­ро­та“» че­рез ком­па­нию

«Ар­ка» при­над­ле­жит Алек­сан­дре Ов­чин­ни­ко­вой и Иго­рю Ря­хов­ско­му. По оцен­ке гос­по­ди­на Тю­ни­на, стоимость земли в рай­оне Софийской ули­цы со­став­ля­ет 2-3 тыс. руб­лей за кв. м. Та­ким об­ра­зом, по­куп­ка участ­ка мог­ла обой­тись «Ко­му­су» в 240-360 млн руб­лей. Ком­мер­че­ский ди­рек­тор ГК Docklands developmen­t Ека­те­ри­на За­по­рож­чен­ко оце­ни­ва­ет сдел­ку в 270-300 млн руб­лей. Стоимость стро­и­тель­ства рас­пре­де­ли­тель­но­го цен­тра в сред­нем со­став­ля­ет 40-45 тыс. руб­лей за кв. м, от­ме­ча­ет гос­по­дин Тю­нин.

Ос­нов­ным фак­то­ром, по­вли­яв­шим на ре­ше­ние стро­ить рас­пре­де­ли­тель­ный центр са­мо­сто­я­тель­но, яв­ля­ет­ся на­ли­чие у «Ко­му­са» соб­ствен­но­го де­пар­та­мен­та недви­жи­мо­сти, го­во­рит гос­по­дин Ти­та­рен­ко. «Они чув­ству­ют в се­бе си­лы ре­а­ли­зо­вать про­ект на вы­бран­ной са­мо­сто­я­тель­но пло­щад­ке и с мень­ши­ми из­держ­ка­ми»,— объ­яс­ня­ет он. Сей­час на рын­ке скла­дов де­фи­цит сво­бод­ных пло­ща­дей, по­это­му же­ла­ние по­стро­ить соб­ствен­ные мощ­но­сти оправ­дан­но, до­бав­ля­ет гос­по­жа За­по­рож­чен­ко.

ФО­ТО ЕВ­ГЕ­НИЯ ПАВЛЕНКО

Гу­бер­на­тор Пе­тер­бур­га Алек­сандр Бег­лов (сле­ва) го­во­рил, что во­прос о даль­ней­шем вза­и­мо­дей­ствии с воз­глав­ля­е­мым Ни­ко­ла­ем Алек­сан­дро­вым (спра­ва) «Мет­ро­стро­ем» пра­ви­тель­ство бу­дет об­суж­дать по­сле вво­да стан­ций Фрун­зен­ско­го ра­ди­у­са

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.