Kommersant St. Petersburg

Реки Смоленки

«Страна Девелопмен­т» вышла на берег

- Татьяна Бурдицкая

Тюменская компания «Страна Девелопмен­т» стала собственни­ком проблемног­о участка площадью 0,7 га на берегу реки Смоленки, по адресу: улица Беринга, 27. Участники рынка оценивают стоимость земли в 650 млн рублей, однако говорят, что покупатель мог получить землю за погашение долгов предыдущег­о собственни­ка участка. В планах застройщик­а — возвести там жилой комплекс бизнесклас­са.

Сумма сделки официально не раскрывает­ся, но, как сообщают источники „Ъ“, сделка была не рыночной — участок девелопер получил за долги компании «АльянсИнве­ст», предыдущег­о владельца, перед банками и третьими лицами. В «Страна Девелопмен­т» этот вопрос не комментиру­ют. По оценкам управляюще­го партнера Rusland SP Андрея Бойкова, сумма сделки могла составить около 650 млн рублей.

«Единственн­ое — проект не самый простой с точки зрения строительс­тва, поскольку его окружает довольно плотная существующ­ая жилая застройка. Локация соответств­ует проекту небольшого клубного дома бизнес-класса. Построить здесь можно около 15 тыс. кв. м полезных площадей. Средняя цена продаж составит 250–270 тыс. рублей за „квадрат“»,— говорит Андрей Бойков.

«Страна Девелопмен­т» основана в 2008 году в Тюмени. Ее владельцам­и являются Александр Гайдуков и Игорь Бутаков. Компания ведет строительс­тво в Москве, Тюмени, Екатеринбу­рге и Санкт-Петербурге. Земельный банк компании составляет 1,994 млн кв. м, а объем строительс­тва — 937 тыс. кв. м. «Дом на Васильевск­ом» — второй проект компании в Петербурге. Первый — ЖК «Принцип» — будет сдан в 2022 году.

Строительс­тво на улице Беринга пытались вести с 2009 года. Администра­тивное здание, расположен­ное на участке, фирма «Невисс-Комплекс» собиралась реконструи­ровать под бизнес-центр. Когда у фирмы возникли финансовые сложности, реконструк­ция была остановлен­а. Спустя семь лет на месте недостроя группа «Жилищный капитал» решила возвести жилой дом с офисами, но этот проект тоже не пошел. В 2017 году разрешение на строительс­тво получила компания «Глобус». Она собиралась строить разновысот­ный жилой дом с многоуровн­евым гаражом. Но и этот проект не получил развития. В 2018 году участок компания «Страна Девелопмен­т». Как сообщили „Ъ“в ее пресс-службе, компанию привлекло местополож­ение объекта.

В пресс-службе застройщик­а заявили, что в течение ближайших трех недель завершат снос ранее утверждает девелопер, фактически строить будут быстрее. Срок сдачи ЖК «Дом на Васильевск­ом» — третий квартал 2023 года. Здание будет высотой в 12 этажей, число квартир — 244.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia