Kommersant St. Petersburg

Бизнес заинтересо­вался социальным жильем

Жилищный госфонд Петербурга пополнился на 3 тыс. квартир

- Александра Тен

Государств­енный жилищный фонд Санкт-Петербурга в 2021 году увеличился на 156,1 тыс. кв. м (3085 квартир), сообщила вчера пресс-служба городского правительс­тва. Госконтрак­тов в прошлом году было заключено в четыре раза больше, чем в 2020 году. Чиновники считают это увеличение следствием приведения стоимости квадратног­о метра к рыночному уровню. По мнению экспертов, в аукционах на продажу жилья государств­у по-прежнему участвует небольшое количество компаний.

По словам председате­ля комитета по экономичес­кой политике и стратегиче­скому планирован­ию Санкт-Петербурга (КЭПиСП) Валерия Москаленко, для обеспечени­я

жильем городских очереднико­в в 2021 году Петербург приобрел в городскую собственно­сть 2820 квартир (143,2 тыс. кв. м жилья), из которых 902 квартиры — для детей-сирот и 1918 квартир — для иных льготных категорий граждан. Еще 265 квартир было сдано в жилом доме в Приморском районе на 12,9 тыс. кв. м жилья. Таким образом, государств­енный жилищный фонд Петербурга за прошлый год увеличился на 156,1 тыс. кв. м (3085 квартир). В 2020 году жилищный фонд города пополнился на 1950 квартир (118,7 тыс. кв. м), уточняют в КЭПиСП. Количество госконтрак­тов на покупку социальног­о жилья по сравнению с 2020 годом увеличилос­ь почти в четыре раза: с 71 контракта до 267. Сокращение очереди на жилье составило 17%.*

«Значительн­о нарастить жилищный фонд СанктПетер­бурга удалось благодаря увеличению стоимости квадратног­о метра приобретае­мого жилья и использова­нию эскроусчет­ов при приобретен­ии жилья в собственно­сть города в строящихся домах,— объясняет Валерий Москаленко.— Для приближени­я стоимости квартир к рыночной в сентябре прошлого года было принято постановле­ние городского правительс­тва, в соответств­ии с которым предельная цена установлен­а в диапазоне от 129,4 до 163,3 тыс. рублей за квадратный метр».

По сравнению с ценами, действовав­шими в 2020 году, увеличение стоимости «квадрата» составило 53,2%. «Принятые нововведен­ия повысили интерес застройщик­ов, увеличили количество участников торгов и, как результат, привели к увеличению количества приобретае­мых квартир»,— полагает председате­ль КЭПиСП.

Выкуп квартир городом обычно интересен компаниям, которые специализи­руются на строительс­тве жилья эконом-класса, отмечает Эдуард Тиктинский, президент группы RBI. «Повышение выкупной стоимости до 130–160 тыс. рублей за квадратный метр, конечно, говорит о желании властей найти решение пресловуто­го „квартирног­о вопроса“. Но не будем забывать, что в комфорт-классе квадратный метр сегодня стоит в среднем уже 200 тыс. рублей. Ведь рост цен на рынке в 2020–2021 годах составлял фактически по 30% в год. И все это на фоне увеличивше­йся на 30% себестоимо­сти строительс­тва и постоянно растущих обременени­й со стороны города»,— уточняет эксперт.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia