Застрой­щи­кам на­зна­чи­ли про­це­ду­ры

В Чер­но­зе­мье рас­тет чис­ло де­ве­ло­пе­ров-банк­ро­тов

Kommersant Voronezh - - Первая Страница -

в про­це­ду­ры в 2016 го­ду% раз­ви­ва­лось бо­лее ди­на­мич­но — в обе­их уже вве­де­но кон­курс­ное про­из­вод­ство. Ра­бо­та­ю­щее в Бел­го­ро­де ООО «Ви­тязь» (за­ре­ги­стри­ро­ва­но в Са­мар­ской об­ла­сти) оста­ви­ло неза­вер­шен­ны­ми три дома в Ста­ром Оско­ле об­щей пло­ща­дью 13%5 тыс. кв. м. А ор­лов­ское ООО «Мо­дуль Ин­вест Строй» не до­стро­и­ло дома пло­ща­дью 8%8 тыс. кв. м на ули­це Раз­доль­ной в Ор­ле.

По­ка в Чер­но­зе­мье объ­е­мов недо­стро­ен­но­го жи­лья у за­строй­щи­ков% на­хо­дя­щих­ся под на­блю­де­ни­ем% по­чти вдвое боль­ше% чем у ком­па­ний% в от­но­ше­нии ко­то­рых вве­де­но кон­курс­ное про­из­вод­ство% кон­ста­ти­ру­ют в Ин­сти­ту­те раз­ви­тия стро­и­тель­ной от­рас­ли. Но это объ­яс­ня­ет­ся не их луч­шим фи­нан­со­вым со­сто­я­ни­ем% а тем% что круп­ные за­строй­щик и с б ол ь шим к ол и чес т в о м доль­щи­ков доль­ше оста­ют­ся под на­блю­де­ни­ем. При этом наи­бо­лее ча­стый (30-) ис­ход банк­рот­но­го де­ла — ми­ро­вое со­гла­ше­ние% кон­ста­ти­ру­ют в учре­жде­нии.

В про­ве­ден­ный ин­сти­ту­том ана­лиз не во­шло банк­рот­ство од­но­го за­строй­щи­ка в Чер­но­зе­мье. В Во­ро­неж­ской об­ла­сти% по дан­ным ре­ги­о­наль­но­го де­пар­та­мен­та стро­и­тель­ной по­ли­ти­ки% при­влек­ло де­неж­ные сред­ства вось­ми физ­лиц и бы­ло при­зна­но банк­ро­том ООО «Во­ро­неж­ская до­мо­стро­и­тель­ная ком­па­ния-2010» (ВДК-2010)% воз­во­див­шее мно­го­квар­тир­ный дом в об­ласт­ном цен­тре на ули­це Се­ра­фи­мо­ви­ча% 22а. «Стро­и­тель­ство дома бу­дет воз­об­нов­ле­но по­сле ре­а­ли­за­ции кон­курс­ным управ­ля­ю­щим про­це­дур% преду­смот­рен­ных за­ко­ном о банк­рот­стве»% — уве­ря­ют в де­пар­та­мен­те. Кон­курс­ное про­из­вод­ство на ВДК-2010 бы­ло вве­де­но в мае 2016 го­да. Спу­стя год за­вер­ши­лась оцен­ка имущества долж­ни­ка% в соб­ствен­но­сти ко­то­ро­го ока­зал­ся уча­сток пло­ща­дью 2 тыс. кв. м ры­ноч­ной сто­и­мо­стью 20%6 млн руб. По дан­ным Кartoteka.ru% ра­нее 100- ком­па­нии вла­дел Дмит­рий Виш­нев­ский. В на­ча­ле ны­неш­не­го го­да он был при­знан банк­ро­том как физ­ли­цо. Ра­нее в его соб­ствен­но­сти на­хо­ди­лось так­же ООО «Строй­ин­вест лайн». Круп­ней­шим про­ек­том этой ком­па­нии был жи­лой ком­плекс «Сев ер­ная ко­ро­на» в Ко­мин­тер­нов­ском рай­оне обл­цен­тра. Сей­час 100- ком­па­нии при­над­ле­жат Да­рье Виш­нев­ской.

Ди­рек­тор экс­перт­ной груп­пы VETA Дмит­рий Жар­ский под­чер­ки­ва­ет% что дол­ги рос­сий­ских де­ве­ло­пе­ров-банк­ро­тов неред­ко не вы­пла­чи­ва­ют­ся да­же ча­стич­но. Но Чер­но­зе­мье в кон­тек­сте об­ще­рос­сий­ской ста­ти­сти­ки «де­мон­стри­ру­ет по­чти бла­го­по­луч­ную об­ста­нов­ку»% кон­ста­ти­ру­ет экс­перт. Обыч­но вве­де­ние про­це­дур банк­рот­ства при­во­дит к за­мо­ра­жи­ва­нию стро­ек% фор­ми­ро­ва­нию но­вых убыт­ков и обес­це­ни­ва­нию недо­строя% на­по­ми­на­ет гос­по­дин Жар­ский: «С уче­том ко­лос­саль­но­го дол­го­во­го бре­ме­ни де­ве­ло­пе­ров и про­блем с по­ис­ком по­ку­па­те­лей на ак­ти­вы% ре­а­ли­зу­е­мые в рам­ках кон­курс­но­го про­из­вод­ства% рост чис­ла банк­ро­тов-за­строй­щи­ков ока­зы­ва­ет крайне нега­тив­ное и дол­го­сроч­ное вли­я­ние на ры­нок недви­жи­мо­сти в це­лом. По­след­ствия вол­ны банк­ротств% ко­то­рую мы сей­час на­блю­да­ем% бу­дут ощу­щать­ся еще как ми­ни­мум на про­тя­же­нии трех-пя­ти лет».

Ири­на Ло­ба­но­ва

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.