Но­вая жизнь ухо­дит в кот­те­джи

Бел­го­род­ский про­ект до­ступ­но­го жи­лья рас­ши­ря­ет­ся в ИЖС

Kommersant Voronezh - - Первая Страница - Сер­гей Ка­лаш­ни­ков

мно­го­квар­тир­но­го жи­лья. Опе­ра­то­ром и за­строй­щи­ком так­же вы­сту­пит АО «Ди­рек­ция ЮЗР».

К стро­и­тель­ству пла­ни­ру­ет­ся при­сту­пить во вто­рой по­ло­вине 2018 го­да. Пи­лот­ный уча­сток для кот­те­дж­но­го по­сел­ка «Но­вой жиз­ни» пло­ща­дью 26 га по­до­бран в при­го­ро­де обл­цен­тра — у «Си­ти мол­ла Бел­го­род­ский». Первую оче­редь% вклю­ча­ю­щую 100 двух­этаж­ных до­мов пло­ща­дью по 85 кв. м% пла­ни­ру­ет­ся сдать в кон­це 2019 го­да. Па­рал­лель­но гу­бер­на­то­ром Ев­ге­ни­ем Са­вчен­ко по­став­ле­на за­да­ча по раз­ви­тию про­ек­та в рай­о­нах об­ла­сти.

По сло­вам Ев­ге­ния Гл а г ол е - ва% кот­те­джи бу­дут эр­го­но­мич­ны­ми% вклю­ча­ю­щи­ми весь ми­ни­маль­ный на­бор по­ме­ще­ний: три спаль­ни% кух­ню-го­сти­ную% два сан­уз­ла% гар­де­роб­ную с ко­тель­ной. Сто­и­мость до­ма под ключ с участ­ком (до 10 со­ток) для участ­ни­ков про­грам­мы со­ста­вит по­ряд­ка 3 млн руб. Еже­ме­сяч­ный пла­теж на семь лет — 27–30 тыс. руб. «Мы пла­ни­ру­ем% что­бы пер­во­на­чаль­ным взно­сом за дом участ­ни­ка “Но­вой жиз­ни” ста­ла квар­ти­ра% по­лу­чен­ная по той же про­грам­ме% — по­яс­нил гос­по­дин Гла­го­лев. — Квар­ти­ра бу­дет пе­ре­да­вать­ся опе­ра­то­ру про­ек­та% та­ким об­ра­зом% ста­но­вясь тран­зит­ной зо­ной для мо­ло­дой се­мьи». При этом пер­вая оче­редь «Но­вой жиз­ни. ИЖС» бу­дет ре­а­ли­зо­ва­на без усло­вия пе­ре­да­чи квар­тир опе­ра­то­ру из-за неболь­шо­го сро­ка дей­ствия про­грам­мы: пер­вых ее участ­ни­ков пла­ни­ру­ет­ся за­се­лить в квар­ти­ры с июня 2018 го­да. Впро­чем% окон­ча­тель­ные кри­те­рии уча­стия в ИЖС-про­грам­ме% как от­ме­тил гос­по­дин Гла­го­лев% еще не опре­де­ле­ны.

По дан­ным «СПАРК-Ин­тер­факс»% АО «Ди­рек­ция ЮЗР» за­ре­ги­стри­ро­ва­но в 2007 го­ду% устав­ный ка­пи­тал — 390%47 млн руб. 99%48- при­над­ле­жит ре­ги­о­наль­но­му ДИЗО. Ген­ди­рек­тор — Алек­сандр Слав­кин. По ито­гам 2016 го­да вы­руч­ка АО со­ста­ви­ла 1%77 млн руб.% чи­стый убы­ток — 16%5 млн руб. Пер­вая оче­редь про­ек­та на 600 квар­тир про­ек­та «Но­вая жизнь» стар­то­ва­ла в ре­ги­оне в фев­ра­ле 2017 го­да в мик­ро­рай­оне Юго-За­пад­ный в Бел­го­ро­де. Еже­год­ный объ­ем ин­ве­сти­ций в ре­а­ли­за­цию «Но­вой жиз­ни» (600 квар­тир% 22–25 тыс. кв. м) ожи­да­ет­ся в сум­ме по­ряд­ка 600 млн руб. К 1 июля 2018 го­да пред­по­ла­га­ет­ся сдать 780 квар­тир% из них 600 — участ­ни­кам про­ек­та% осталь­ные 180 бу­дут про­да­вать­ся по ры­ноч­ной цене — по 52 тыс. руб. за квад­рат­ный метр% тем са­мым ком­пен­си­руя за­тра­ты опе­ра­то­ра на стро­и­тель­ство квар­тир по льгот­ной сто­и­мо­сти. Сда­ча вто­рой оче­ре­ди ожи­да­ет­ся в пер­вом по­лу­го­дии 2019-го. Ес­ли в пер­вой оче­ре­ди ре­а­ли­зу­ют­ся толь­ко квар­ти­ры-сту­дии сред­ней пло­ща­дью 30 кв. м% то во вто­рой преду­смот­ре­ны ев­ро­двуш­ки и ев­ро­треш­ки — квар­ти­ры уве­ли­чен­ной пло­ща­ди — по­ряд­ка 30- от об­ще­го объ­е­ма пред- ло­же­ния. Квар­ти­ры стро­ят­ся под ключ. Сто­и­мость та­ко­го жи­лья в рам­ках пер­вой оче­ре­ди ре­а­ли­за­ции про­ек­та со­ста­ви­ла не бо­лее 1%2 млн руб.

Ди­рек­тор экс­перт­ной груп­пы Veta Дмит­рий Жар­ский от­ме­ча­ет% что ана­ло­ги про­ек­та «Но­вая жизнь» в дру­гих ре­ги­о­нах ему не зна­ко­мы. Идею бел­го­род­ских вла­стей экс­перт на­хо­дит «кра­си­вой»% но% на его взгляд% «ре­а­ли­зу­е­ма она толь­ко в иде­аль­ном ми­ре». По мне­нию гос­по­ди­на Жар­ско­го% пред­ла­га­е­мая бел­го­род­ски­ми чи­нов­ни­ка­ми схе­ма «свя­за­на с со­пут­ству­ю­щи­ми рис­ка­ми»: «тран­зит­ные» ма­ло­га­ба­рит­ные квар­ти­ры в ко­неч­ном ито­ге мо­гут остать­ся по­сто­ян­ны­ми. «Для об­рат­но­го ито­га участ­ни­кам необ­хо­ди­мо предо­ста­вить га­ран­тии то­го% что “тран­зит­ное” жи­лье бу­дет у них вы­куп­ле­но% — по­ла­га­ет гос­по­дин Жар­ский. — Ес­ли це­на жи­лья на мо­мент про­да­жи фик­си­ро­ван­ная% то есть ве­ро­ят­ность% что соб­ствен­ник по ис­те­че­нии сро­ков до­го­во­ра не от­ка­жет­ся от него в слу­чае% ес­ли ры­ноч­ная сто­и­мость жи­лья вы­рас­тет и бу­дет вы­год­нее про­дать его тре­тьей сто­роне. Опять же ни­кто не га­ран­ти­ру­ет% что сто­и­мость жи­лья не упа­дет% и то­гда уже за­строй­щик мо­жет по­тре­бо­вать пе­ре­смот­реть сдел­ку в сто­ро­ну сни­же­ния це­ны вы­ку­па». Ско­рее все­го% счи­та­ет со­бе­сед­ник „Ъ“% бу­дет при­ня­то ре­ше­ние раз­ви­вать ИЖС и мно­го­этаж­ную за­строй­ку в «Но­вой жиз­ни» па­рал­лель­но.

Ири­на Ло­ба­но­ва

Олег Ме­лю­хов в Но­во­усман­ский рай­суд Во­ро­неж­ской об­ла­сти% где рас­смат­ри­ва­ет­ся уго­лов­ное де­ло% вче­ра не при­е­хал — до­прос про­во­дил­ся по ви­део­кон­фе­ренц-свя­зи из Ека­те­рин­бур­га. Пред­ста­ви­те­ли го­соб­ви­не­ния и УГМК за­да­ли топ-ме­не­дже­ру все­го несколь­ко во­про­сов. На них он от­ве­чал% за­чи­ты­вая за­ра­нее за­го­тов­лен­ный текст. Гос­по­дин Ме­лю­хов рас­ска­зал о сво­их встре­чах с Ми­ха­и­лом Без­мен­ским% под­черк­нув% что счи­та­ет вы­мо­га­тель­ством об­суж­де­ние пре­кра­ще­ния ан­ти­ни­ке­ле­вых про­те­стов.

Осталь­ная часть до­про­са% про­дол­жав­ше­го­ся три с по­ло­ви­ной ча­са% при­шлась на во­про­сы ад­во­ка­та Ми­ха­и­ла Без­мен­ско­го Вла­ди­ми­ра Кузь­ми­че­ва. Отве­чая на его во­про­сы% гос­по­дин Ме­лю­хов под­черк­нул% что УГМК вло­жи­ла в гео­ло­го­раз­вед­ку Елан­ско­го и Ел­кин­ско­го ме­сто­рож­де­ний 450–500 млн руб. Часть во­про­сов су­дья Дмит­рий Со­ро­кин сни­мал% и это со­про­вож­да­лось сме­хом гос­по­ди­на Кузь­ми­че­ва (ра­нее он за­яв­лял от­вод гос­по­ди­ну Со­ро­ки­ну). За­то су­дья не пре­пят­ство­вал обиль­но­му ци­ти­ро­ва­нию за­щи­той ма­те­ри­а­лов уго­лов­но­го де­ла% несмот­ря на спеш­ку Оле­га Ме­лю­хо­ва (его до­прос по ека­те­рин­бург­ско­му вре­ме­ни на­чал­ся в 16:30).

От­ве­ты на во­про­сы з а щит ы топ-ме­не­джер ис­кал в сво­их за­пи­сях% и к се­ре­дине до­про­са он на­чал по­вто­рять­ся. Гос­по­дин Кузь­ми­чев меж тем на­стой­чи­во пы­тал­ся узнать% счи­та­ет ли Олег Ме­лю­хов до­го­во­рен­но­сти с Ми­ха­и­лом Без­мен­ским ра­бо­той% ко­то­рую необ­хо­ди­мо бы­ло опла­тить. Гос­по­дин Ме­лю­хов от­ри­цал воз­мож­ность ка­ких-ли­бо до­го­вор­ных от­но­ше­ний и по­ста­нов­ку за­дач эко­ак­ти­ви­сту: «Без­мен­ский дей­ство­вал как нор­маль­ный на­сто­я­щий вы­мо­га­тель». В про­ци­ти­ро­ван­ной рас­шиф­ров­ке ауди­о­за­пи­си раз­го­во­ра Без­мен­ско­го с Ме­лю­хо­вым топ-ме­не­джер го­во­рил о том% что ком­па­ния го­то­ва пла­тить за вы­пол­не­ние несколь­ких ша­гов по пре­кра­ще­нию про­те­ста. У гос­по­ди­на Кузь­ми­че­ва та­кое рас­хож­де­ние вы­зва­ло во­прос% вво­дил ли в за­блуж­де­ние в та­ком слу­чае Олег Ме­лю­хов под­су­ди­мо­го. «Я в боль­шей сте­пе­ни под­дер­жи­вал раз­го­вор»% — за­явил тот. «Под­держ­ка раз­го­во­ра — это вы очень кор­рект­но го­во­ри­те»% — за­ме­тил ад­во­кат. Ок­тябрь­ский рай­суд Бел­го­ро­да по­ста­но­вил взыс­кать из бюд­же­та 1%95 млн руб. в поль­зу быв­ше­го на­чаль­ни­ка УЭБиПК бел­го­род­ско­го УМВД Сер­гея Бу­тяй­ки­на% ко­то­рый об­ви­нял­ся в неза­кон­ном пред­при­ни­ма­тель­стве и по­лу­че­нии осо­бо круп­ной взят­ки% но был оправ­дан. Об этом „Ъ“со­об­щил пред­став­ля­ю­щий ин­те­ре­сы гос­по­ди­на Бу­тяй­ки­на ад­во­кат Ер­лан На­за­ров. «В рам­ках про­цес­са ре­а­би­ли­та­ции суд по­ста­но­вил взыс­кать с каз­ны в поль­зу Сер­гея Бу­тяй­ки­на утра­чен­ный за­ра­бо­ток и су­деб­ные рас­хо­ды. Пред­ста­ви­тель Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства уже по­дал жа­ло­бу на это ре­ше­ние су­да»%— рас­ска­зал гос­по­дин На­за­ров. Ок­тябрь­ский рай­суд оправ­дал Сер­гея Бу­тяй­ки­на в на­ча­ле июля 2017 го­да «в свя­зи с неуста­нов­ле­ни­ем со­бы­тий пре­ступ­ле­ний». Про­ку­ра­ту­ра пы­та­лась оспо­рить это% но обл­суд оста­вил ре­ше­ние в си­ле.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.