Жи­лые ви­ды спор­та

Квар­ти­ры «Спор­тив­но­го квар­та­ла» де­лит суд

Kommersant - - ДЕЛОВЫЕ НОВОСТИ - Екатерина Ге­ра­щен­ко

Сбер­банк об­ра­тил взыс­ка­ние на квар­ти­ры в жи­лом ком­плек­се «Спор­тив­ный квар­тал» в Но­вой Москве, сре­ди них ока­за­лись те, что уже проданы дольщикам. Ко­му до­ста­нут­ся квар­ти­ры, ре­шит апел­ля­ци­он­ный суд. Это про­блем­ная стройка Ми­ха­и­ла Ог­лоб­ли­на — сы­на быв­ше­го ми­ни­стра стро­и­тель­ства Под­мос­ко­вья Ма­ри­ны Ог­лоб­ли­ной. Сей­час этот про­ект за­вер­ша­ет Capital Group Павла Тё.

В кар­то­те­ке су­деб­ных дел раз­ме­ще­но решение До­ро­го­милов­ско­го су­да, ко­то­рым удо­вле­тво­ре­ны тре­бо­ва­ния Сбер­бан­ка о взыс­ка­нии 68 тыс. кв. м недви­жи­мо­сти и 16 участ­ков об­щей пло­ща­дью 14,3 га в счет обес­пе­че­ния кредита, вы­дан­но­го ООО «Строй­плюс» Ми­ха­и­ла Ог­лоб­ли­на. Вче­ра гос­по­дин Ог­лоб­лин рассказал ” Ъ“, что иск был по­дан в связи с тем, что «Строй­плюс» не об­слу­жи­ва­ет кре­дит на сум­му 2,6 млрд руб., вы­дан­ный в 2012 го­ду на стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са (ЖК) «Спор­тив­ный квар­тал». По его сло­вам, в тре­бо­ва­ния бан­ка вклю­чен тот объ­ем недви­жи­мо­сти, ко­то­рый был за­ло­жен по кре­ди­ту пер­во­на­чаль­но. «Не вы­пла­че­ны 140 млн руб., при­ня­то решение о ре­струк­ту­ри­за­ции остат­ка дол­га»,— по­яс­нил Ми­ха­ил Ог­лоб­лин. Он го­во­рит, что объ­ем тре­бо­ва­ний ука­зан с ошиб­кой и в суд уже по­да­на жа­ло­ба ист­ца об уточ­не­нии объ­е­ма за­ло­га с 68 тыс. до 10 тыс. кв. м, ко­то­рые не проданы. «Часть квар­тир бы­ла вы­ве­де­на из-под за­ло­га»,— утвер­жда­ет гос­по­дин Ог­лоб­лин. На решение су­да, одо- бря­ю­щее тре­бо­ва­ния Сбер­бан­ка, «Строй­плюс» по­да­ла апел­ля­цию. Пред­ста­ви­тель ини­ци­а­тив­ной группы доль­щи­ков «Спор­тив­но­го квар­та­ла» Игорь Ас­са­нов го­во­рит, что от со­ин­ве­сто­ров по­сту­пи­ло бо­лее 200 апел­ля­ций на это решение.

ООО «Строй­плюс» стро­ит ЖК «Ма­рьи­но Град», «Спор­тив­ный квар­тал» (37 жи­лых кор­пу­сов в обо­их про­ек­тах) и «Спорт Та­ун» (32 та­ун­ха­у­са) в Но­вой Москве, в по­сел­ке Ма­рьи­но. Все эти строй­ки про­блем­ные: сро­ки сда­чи объ­ек­тов со­рва­ны, эти проекты за­вер­ша­ет Capital Group Павла Тё. Но­во­му де­ве­ло­пе­ру проекты до­ста­лись по­чти рас­про­дан­ны­ми — са­мый боль­шой непро­дан­ный объ­ем (40%) был в «Спорт Та­уне». Сто­и­мость до­строй­ки ле­том 2017 го­да оце­ни­ва­лась в 2 млрд руб. Мос­ком­строй­ин­вест на­ста­и­ва­ет на банк­рот­стве «Строй­плюс»: это поз­во­лит быст­рее при­ве­сти в со­от­вет­ствие гра­до­стро­и­тель­ную и про­ект­ную до­ку­мен­та­цию по жи­лым ком­плек­сам. Вче­ра в пресс-служ­бе Capital Group со­об­щи­ли, что ком­па­ния не от­ка­жет­ся от пла­нов по до­строй­ке пе­ре­чис­лен­ных объ­ек­тов в рам­ках банк­рот­ства «Строй­плюс». По сло­вам Иго­ря Ас­са­но­ва, банк­рот­ство мо­жет по­вли­ять на ско­рость стро­и­тель­ства: «На пе­ри­од кон­курс­но­го про­из­вод­ства стройка оста­но­вит­ся, ак­ти­вы, за счет ко­то­рых ее можно за­кан­чи­вать, бу­дут от­вле­че­ны».

Ес­ли решение су­да по ис­ку Сбер­бан­ка оста­нет­ся в си­ле, доль­щи­ки мо­гут ли­шить­ся квар­тир. «На основании до­го­во­ра за­ло­га иму­ще­ствен­ных прав и неис­пол­не­ния долж­ни­ком сво­их обя­за­тельств банк впра­ве об­ра­щать взыс­ка­ние на иму­ще­ство. В этом слу­чае доль­щи­ки мо­гут пре­тен­до­вать толь­ко на день­ги, вы­ру­чен­ные при про­да­же иму­ще­ства с тор­гов»,— объ­яс­ня­ет юрист практики иму­ще­ствен­ных и обя­за­тель­ствен­ных отношений НЮС «Аму­лекс» Марина Фи­лип­по­ва. Она до­бав­ля­ет, что в сло­жив­шей­ся си­ту­а­ции есть про­цес­су­аль­ные ос­но­ва­ния для от­ме­ны решения су­да, так как оно за­тра­ги­ва­ет права тре­тьих лиц, ко­то­рые не бы­ли при­вле­че­ны к участию в де­ле. Ру­ко­во­ди­тель на­прав­ле­ния ком­мер­че­ских спо­ров ком­па­нии «Рустам Кур­ма­ев и парт­не­ры» Ва­си­лий Ма­ли­нин считает, что су­ще­ству­ет вы­со­кая ве­ро­ят­ность от­ме­ны решения, при­ня­то­го в поль­зу Сбер­бан­ка, так как суд пер­вой ин­стан­ции не изу­чал ас­пек­ты, ка­са­ю­щи­е­ся зна­чи­тель­но­сти на­ру­ше­ний, до­пу­щен­ных ООО «Строй­плюс» в рам­ках кре­дит­но­го до­го­во­ра.

В пресс-служ­бе Мос­ков­ско­го бан­ка ПАО «Сбер­банк» со­об­щи­ли ” Ъ“, что ис­ки бан­ка к «Строй­плюс» и ООО «Ма­рьи­но­строй­групп» (так­же со­зда­но Ми­ха­и­лом Ог­лоб­ли­ным) не свя­за­ны с оспа­ри­ва­ни­ем прав участ­ни­ков до­ле­во­го стро­и­тель­ства. «Пред­ме­том ис­ков яв­ля­ют­ся права по до­го­во­рам ген­под­ря­да меж­ду Строй­плюс“и дру­ги­ми свя­зан­ны­ми струк­ту­ра­ми” »,— под­черк­ну­ли в пресс-служ­бе, от­ме­тив, что решение До­ро­го­милов­ско­го су­да не всту­пи­ло в си­лу и на него банк по­дал апел­ля­ци­он­ную жа­ло­бу.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.