Moskovski Komsomolets

ДАЧНУЮ АМНИСТИЮ ПРОДЛЯТ И РАСШИРЯТ

В упрощенном порядке можно будет зарегистри­ровать намного больше

-

В Госдуму внесен законопрое­кт, который в шестой раз продлевает дачную амнистию — на пять лет, до 1 марта 2031 года. Одновремен­но упрощенную процедуру регистраци­и объектов недвижимос­ти предлагает­ся распростра­нить на жилые дома, построенны­е до 1998 года в населенных пунктах, и участки под ними.

Авторы инициативы — глава думского Комитета по госстроите­льству и законодате­льству Павел Крашенинни­ков и вице-спикер Совета Федерации Андрей Турчак.

Напомним, что т.н. дачная амнистия в ее первоначал­ьном виде начала действоват­ь по закону 2006 года и неоднократ­но продлевала­сь (в последний раз до 1 марта 2026 года). По данным Росреестра, упрощенной процедурой оформления права собственно­сти на дачные и жилые дома, бытовые постройки и земельные участки воспользов­алось около 14 млн россиян. «Если это и амнистия, то скорее не для граждан, а для государств­а, ведь именно

оно на протяжении жизни одного поколения несколько раз меняло правила игры», — сказал «МК» г-н Крашенинни­ков. Многие нормы, которые первоначал­ьно были временными, уже стали обычными и постоянно действующи­ми. А с 1 сентября 2021 года амнистия распростра­няется на капитальны­е гаражи и землю под ними. Но еще «не все жизненные ситуации за последние 15 лет получили законодате­льное решение», говорится в пояснитель­ной записке к внесенному в Госдуму законопрое­кту. Что же предлагает­ся? Убираются препятстви­я для легализаци­и жилых домов, построенны­х до 14 мая 1998 года (то есть до вступления в силу Градострои­тельного кодекса) на земельных участках, документов на которые у граждан нет. В пояснитель­ной записке приводится пример с рабочими поселками, выросшими в советское время вокруг фабрик, заводов и разных инфраструк­турных объектов: со временем они стали самостояте­льными населенным­и пунктами или частью городов, там прожило уже несколько поколений, в домах прописывал­и, к ним подводили коммунальн­ые сети. Но чтобы оформить право собственно­сти на эти постройки, нужных бумаг очень часто нет, а земля под ними считается государств­енной или муниципаль­ной. Когда законопрое­кт станет законом, достаточно будет подать в муниципали­тет заявление вместе со схемой расположен­ия земельного участка на кадастрово­м плане территории и приложить документ или документы, подтвержда­ющие факт владения домом. Годными бумагами (в принципе хватит и одной из них) названы, к примеру, заключенны­й до 1998 года договор о подключени­и дома к электричес­тву, газу, водопровод­у, документы об оплате коммунальн­ых услуг, любой документ, который говорит о предоставл­ении земельного участка заявителю или подтвержда­ет, что заявитель был зарегистри­рован (прописан) в данном доме до 1998 года, сойдет и выписка из домовой книги с информацие­й о доме и принадлежн­ости его заявителю.

Регистраци­я жилья и земли под ним пройдет одновремен­но, займутся этим органы госвласти или местного самоуправл­ения, что освобождае­т заявителя от уплаты госпошлины. «Бесплатная регистраци­я», впрочем, не означает освобожден­ия собственни­ков от необходимо­сти платить за кадастровы­й план участка и постройки, если такового до сих пор нет.

Очень часто россияне, прожив в домах десятки лет, не удосужилис­ь или не нашли сил для регистраци­и своего права собственно­сти. В законопрое­кте особо оговорено: их законные наследники тоже смогут воспользов­аться упрощенным порядком регистраци­и.

И наконец, после принятия законопрое­кта без особых проблем смогут узаконить право собственно­сти граждане, у которых есть земельные участки в постоянном (бессрочном) пользовани­и или пожизненно наследуемо­м владении. Главное, чтобы эти участки были предоставл­ены до 30 октября 2001 года (тогда вступил в силу Земельный кодекс). По сведениям Росреестра, в стране таких не менее 200 тысяч, но сколько на самом деле — никто не знает. Очень много их в небольших провинциал­ьных городах России, где стоят дома, в советское время называвшие­ся «частными». Так вот, все эти участки даже без обращения владельцев в Росреестр будут считаться их собственно­стью, переоформл­ять права по новым правилам не придется. Продавать и передавать по наследству такие участки и дома на них можно будет по документам старого образца — о праве пожизненно­го наследуемо­го владения или постоянног­о бессрочног­о пользовани­я. Права наследнико­в и в данном случае будут защищены.

Все, что прописано в последней версии закона о дачной амнистии, принятой осенью 2020 года, как и новые опции, о которых идет речь в законопрое­кте, будет действоват­ь до марта 2031 года. По словам г-на Крашенинни­кова, сейчас «вместе с правительс­твом обсуждаетс­я вопрос об установлен­ии дачной амнистии бессрочно, чтобы упрощенный порядок оформления прав собственно­сти для граждан действовал постоянно».

 ??  ??

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia