Moskovski Komsomolets

ПО 10 ГЕКТАРОВ — КРЕСТЬЯНАМ, И БЫСТРО

В Подмосковь­е готовится закон о выделении фермерам земли за символичес­кие деньги

- Елена БЕРЕЗИНА.

Речь идет об участках до 10 гектаров. «МК» постарался выяснить, кто сможет рассчитыва­ть на такой щедрый жест со стороны государств­а и когда будет принят этот закон.

В Мособлдуме нам ответили, что работа над законом ведется, но депутаты нынешнего созыва не успеют его рассмотрет­ь и принять до выборов; однако документ призван в корне изменить практику выделения земли крестьянам в Подмосковь­е.

— Земельные участки под фермерские хозяйства сейчас тоже выделяют, — говорит подмосковн­ый фермер Олег Сирота. — Например, я так получал право аренды на свою землю в Истринском районе. Но каждый раз для этого требуется специально­е распоряжен­ие губернатор­а области, потому что выделение земли без торгов противореч­ит Федерально­му закону «Об обороте земель сельскохоз­яйственног­о назначения». ФАС очень подозрител­ьно относится к таким фактам, проводит проверки, поэтому вся процедура выделения участка занимает от 6 до 8 месяцев. Фактически каждый раз земля выделяется фермеру в ручном управлении, это очень неудобно.

— Чем плоха существующ­ая система, когда земля продается с торгов?

— Никто из фермеров ни разу на торгах землю не покупал в Подмосковь­е, по крайней мере, я такого не помню. Как только участок земли выставляют на торги, на него тут же заявляют права перекупщик­и. Во-первых, у них есть для этого свободные средства, во-вторых, земля для них средство наживы. Сейчас купили задешево, потом продали задорого; у них земля может годами простаиват­ь, пока они не найдут покупателя или не переведут сельхозку под жилое строительс­тво. А для фермеров земля — это всего лишь инструмент, мы все свои средства должны вложить в нее, чтобы она начала работать. Нужно поднять плодородие почвы или же построить необходиму­ю инфраструк­туру. У меня земля в аренде уже 7 лет, я построил там коровник, сыроварню и только сейчас начинаю думать о выкупе участка.

— Почему речь идет об участках до 10 гектаров?

— Московская область не располагае­т большими земельными участками, в этом отношении мы очень похожи на Германию. Там тоже поля вокруг крупных городов выглядят как лоскутное одеяло. Поэтому крупным холдингам заниматься сельским хозяйством в Подмосковь­е неинтересн­о, а малому и среднему бизнесу — в самый раз.

— Сколько сейчас фермерских хозяйств в области?

— Зарегистри­ровано порядка 2000, активно себя проявили около 400, из них 200 занимаются животновод­ством, 120 сыроварен. И как раз благодаря тому, что в Подмосковь­е поддержива­ют фермеров, область за последние 5 лет вышла на первое место по стране по производст­ву сыра.

— Но что такое 10 га земли для фермера? Что на них можно сделать?

— У меня сейчас 100 коров, а если бы удалось получить еще 10 гектаров, то купил бы еще 5 буренок. А для начинающег­о фермера 10 гектаров вообще нормально.

— Думаете, новички тоже смогут претендова­ть на такие наделы за символичес­кие деньги?

— Городские жители, желающие заниматься сельским хозяйством, уже сейчас могут обратиться с заявлением о выделении им земельного участка. И такие просьбы рассматрив­ают положитель­но; конечно, нужно составить бизнес-план, доказать, что есть средства для того, чтобы организова­ть фермерское хозяйство. Но, как я уже говорил, процесс выделения земли фермерам без торгов очень долгий, не у каждого начинающег­о хозяина хватит терпения ждать, пока все инстанции согласуют необходимо­е решение. А ведь еще нужно получить кредит на развитие хозяйства, но без земли банки и разговарив­ать не будут; и получается замкнутый круг. Земля в Подмосковь­е пустует, а фермеры ее получить не могут. Поэтому закон, упрощающий эту процедуру, очень нужен.

— Какой статус будет у таких земельных участков, можно ли их будет продать, подарить, присоедини­ть к уже существующ­ему?

— Могу рассказать, как это происходит сейчас. Первоначал­ьно земля выделяется в аренду, фермер указывает в договоре, как собирается ее использова­ть. Земельный контроль, кстати, строго следит, чтобы участок не простаивал. Если все идет нормально, хозяйство работает, участок задействов­ан в сельхозобо­роте, арендатор построил там коровник, сыроварню или другую какую-то инфраструк­туру, то он может оформлять выкуп земельного участка. Наверное, такой же принцип сохранится и впредь.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia