Под­мос­ков­ные строй­ки по­па­ли под циф­ро­вой кон­троль

В ре­ги­оне впервые в Рос­сии за­дей­ству­ют тех­но­ло­гию до­пол­нен­ной ре­аль­но­сти для ин­фор­ми­ро­ва­ния на­се­ле­ния о но­вых объ­ек­тах

Nezavisimaya Gazeta - - ОТ РЕДАКЦИИ - Геор­гий Со­ло­вьев

Под­мос­ков­ный Глав­гос­строй­над­зор все ак­тив­нее использует циф­ро­вые ре­ше­ния в сво­ей ра­бо­те. Бла­го­да­ря это­му жи­те­ли по са­мым раз­ным ка­на­лам по­лу­ча­ют всю ак­ту­аль­ную ин­фор­ма­цию о стро­я­щих­ся объ­ек­тах, за­строй­щи­ки ста­но­вят­ся бо­лее дис­ци­пли­ни­ро­ван­ны­ми, а са­мо ве­дом­ство мо­жет в по­сто­ян­ном ре­жи­ме от­сле­жи­вать фи­нан­со­вые опе­ра­ции сво­их «под­опеч­ных» и предот­вра­щать вы­вод де­нег доль­щи­ков.

Ос­нов­ное циф­ро­вое ре­ше­ние, при­ме­ня­е­мое Глав­гос­строй­над­зо­ром, – мо­биль­ный сер­вис «Под­мос­ков­ные строй­ки», в ко­то­рое мож­но по­пасть че­рез при­ло­же­ние «Доб­ро­дел». Че­рез него мож­но ви­деть ход стро­и­тель­ства и ре­зуль­та­ты про­ве­рок, при­чем не толь­ко в от­но­ше­нии жи­лых до­мов, но и со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры – школ, дет­ских са­дов, по­ли­кли­ник. Что­бы в по­сто­ян­ном ре­жи­ме об­нов­лять ин­фор­ма­цию об объ­ек­тах в мо­биль­ном сер­ви­се, око­ло од­но­го ра­за в две неде­ли ин­спек­то­ры про­ве­ря­ют каж­дый объ­ект, ко­то­рый есть на ин­тер­ак­тив­ной кар­те, – а их там по­ряд­ка 3 тыс.

«В Мос­ков­ской об­ла­сти на про­тя­же­нии мно­гих лет идет ин­тен­сив­ная строй­ка, но, к со­жа­ле­нию, лю­ди, ко­то­рые по­ку­па­ли квар­ти­ры, не мог­ли по­нять, в ка­ком со­сто­я­нии на­хо­дит­ся стро­и­тель­ство их до­мов. Мы оциф­ро­ва­ли все мно­го­квар­тир­ные до­ма, и каж­дый, кто при­об­ре­та­ет жи­лье, те­перь мо­жет ви­деть, на ка­кой ста­дии на­хо­дит­ся объ­ект, – от­ме­тил гу­бер­на­тор Ан­дрей Во­ро­бьёв. – В зе­ле­ном цве­те – ес­ли дом идет по гра­фи­ку, в жел­том – ес­ли есть неболь­шое от­ста­ва­ние, а в крас­ном – про­блем­ные объ­ек­ты. Каж­дый, кто за­ре­ги­стри­ро­ван в «Доб­ро­де­ле», мо­жет без про­блем сле­дить за тем, ко­гда он по­лу­чит дол­го­ждан­ные клю­чи. Это важ­ная си­сте­ма».

«Под­мос­ков­ные строй­ки» за­ра­бо­та­ли несколь­ко ме­ся­цев на­зад, и функ­ци­о­нал сер­ви­са по­сто­ян­но по­пол­ня­ет­ся. Че­рез него уже мож­но узнать, на­при­мер, ре­а­ли­зу­ет­ся ли про­ект по прин­ци­пам эс­кроу – но­вым пра­ви­лам ра­бо­ты застройщик­ов, пред­по­ла­га­ю­щим, что со­бран­ные с доль­щи­ков сред­ства по­сту­па­ют на спе­ци­аль­ные эс­кроу-сче­та, до­ступ к ко­то­рым за­строй­щи­ки по­лу­ча­ют толь­ко по­сле окон­ча­ния стро­и­тель­ства. Эти пра­ви­ла всту­пи­ли в си­лу недав­но, и для боль­шин­ства ста­рых про­ек­тов сде­ла­ны ис­клю­че­ния: сей­час в ре­ги­оне ре­а­ли­зу­ет­ся око­ло 100 эс­кроу-про­ек­тов, а 70% застройщик­ов ра­бо­та­ют по-ста­ро­му – че­рез «Под­мос­ков­ные строй­ки» потенциаль­ные по­ку­па­те­ли жи­лья мо­гут сра­зу от­ли­чить од­них от дру­гих.

К объ­ек­там на ин­тер­ак­тив­ной кар­те те­перь до­бав­ля­ет­ся и «мет­ка недоб­ро­со­вест­но­сти» – ин­фор­ма­ция о том, что за­строй­щик до­пус­ка­ет на­ру­ше­ния и его де­я­тель­ность при­оста­нов­ле­на. Кро­ме то­го, че­рез «Под­мос­ков­ные строй­ки» мож­но узнать о ре­ше­ни­ях, при­ни­ма­е­мых для обес­пе­че­ния прав об­ма­ну­тых доль­щи­ков.

К кон­цу ме­ся­ца сер­вис по­пол­нит­ся тех­но­ло­ги­ей до­пол­нен­ной ре­аль­но­сти (AR – Augmented reality): вос­поль­зо­вав­шись в си­сте­ме этой функ­ци­ей и на­ве­дя ка­ме­ру на стро­я­ще­е­ся зда­ние, мож­но по­лу­чить о нем всю ак­ту­аль­ную ин­фор­ма­цию. По сло­вам на­чаль­ни­ка Глав­гос­строй­над­зо­ра Мос­ков­ской об­ла­сти Ар­ту­ра Га­ри­бя­на, та­кая воз­мож­ность ре­а­ли­зу­ет­ся впервые в Рос­сии – ни у од­но­го дру­го­го ре­ги­о­на ее по­ка нет и ско­рее все­го еще не ско­ро по­явит­ся. Эта тех­но­ло­гия рас­смат­ри­ва­ет­ся еще и в ка­че­стве сред­ства са­мо­про­фи­лак­ти­ки за­строй­щи­ка: чем до­ступ­нее бу­дет ин­фор­ма­ция о том, в ка­ком цве­те «све­то­фо­ра» – зе­ле­ном, жел­том или крас­ном – он на­хо­дит­ся, тем боль­ше у него бу­дет сти­му­лов со­блю­дать обя­за­тель­ства и устра­нять недо­стат­ки.

Один из эле­мен­тов функ­ци­о­на­ла «Под­мос­ков­ных стро­ек» – «мет­ка недоб­ро­со­вест­но­сти» – ре­а­ли­зо­ван еще в двух сто­рон­них циф­ро­вых про­ек­тах. Речь идет о ре­клам­ном пор­та­ле агент­ства ЦИАН и проекте Сбер­бан­ка «Дом­клик». Как со­об­щил Ар­тур Га­ри­бян, в Глав­гос­строй­над­зо­ре за­ме­ти­ли, что на этих про­ек­тах мо­жет по­па­дать­ся ин­фор­ма­ция о про­да­же жи­лья застройщик­ами, де­я­тель­ность ко

то­рых за­бло­ки­ро­ва­на. Ес­ли бы та­кие объ­яв­ле­ния сра­бо­та­ли, это мог­ло бы при­ве­сти к по­яв­ле­нию но­вых об­ма­ну­тых доль­щи­ков. При­чем в «Дом­кли­ке» это вдвойне опас­но, по­то­му что там пуб­ли­ку­ют­ся пред­ло­же­ния от застройщик­ов, по ко­то­рым Сбер­банк вы­да­ет льгот­ные ипо­теч­ные кре­ди­ты.

По­это­му по со­гла­ше­ни­ям с ЦИАН и Сбер­бан­ком Глав­гос­строй­над­зор бу­дет по­ме­чать та­кие объ­ек­ты мет­кой-пре­ду­пре­жде­ни­ем с ин­фор­ма­ци­ей о до­пу­щен­ных за­строй­щи­ком на­ру­ше­ни­ях, вклю­чая кон­крет­ные до­ку­мен­ты. Эта воз­мож­ность ока­за­лась крайне вос­тре­бо­ван­ной: с фев­ра­ля 2019 го­да за­фик­си­ро­ва­но уже 185 тыс. пе­ре­хо­дов по та­кой мет­ке в проекте ЦИАН – дру­ги­ми сло­ва­ми, поль­зо­ва­те­ли про­ек­та ин­те­ре­со­ва­лись пред­ло­же­ни­я­ми от недоб­ро­со­вест­ных застройщик­ов и по­лу­ча­ли со­от­вет­ству­ю­щее предо­сте­ре­же­ние.

На­ко­нец, еще од­но циф­ро­вое на­прав­ле­ние ра­бо­ты под­мос­ков­но­го Глав­гос­строй­над­зо­ра – по­лу­че­ние ин­фор­ма­ции от Рос­фин­мо­ни­то­рин­га. Как объ­яс­нил Ар­тур Га­ри­бян, за­кон поз­во­ля­ет ве­дом­ству кон­тро­ли­ро­вать толь­ко за­строй­щи­ка, а, на­при­мер, про­ве­рить его контр­аген­тов уже нель­зя. Из-за это­го воз­ни­ка­ет нехват­ка точ­ной ин­фор­ма­ции, ку­да ухо­дят со­бран­ные с кли­ен­тов день­ги. Те­перь эту недо­ста­ю­щую ин­фор­ма­цию предо­став­ля­ет Рос­фин­мо­ни­то­ринг, а лю­бой за­строй­щик зна­ет, что на­хо­дит­ся под кон­тро­лем, да­же за рамками вы­езд­ных про­ве­рок.

Бла­го­да­ря этой тех­но­ло­гии с ле­та 2019 го­да по­лу­че­на ин­фор­ма­ция о со­мни­тель­ных операциях на 4,9 млрд руб., про­ве­де­ны вне­пла­но­вые про­вер­ки, под­твер­жде­но 11 фак­тов за­мас­ки­ро­ван­ных неза­кон­ных фи­нан­со­вых опе­ра­ций, ма­те­ри­а­лы по ним пе­ре­да­ны в пра­во­охра­ни­тель­ные ор­га­ны, ко­то­рые воз­бу­ди­ли три уго­лов­ных де­ла.

«Мы и даль­ше бу­дем внед­рять про­цес­сы циф­ро­ви­за­ции, по­то­му что, как по­ка­зы­ва­ет прак­ти­ка, они очень по­мо­га­ют нам ра­бо­тать, – ска­зал Ар­тур Га­ри­бян. – Об­ще­ство хо­чет мак­си­маль­ной про­зрач­но­сти, и мы де­лим­ся с жи­те­ля­ми всей необ­хо­ди­мой ин­фор­ма­ци­ей. А так­же это ос­нов­ной ин­стру­мен­та­рий, ко­то­рый поз­во­ля­ет воз­дей­ство­вать на застройщик­ов. Они и са­ми дис­ци­пли­ни­ро­ва­лись, по­то­му что их де­я­тель­ность на­хо­дит­ся под по­сто­ян­ным кон­тро­лем и мо­ни­то­рин­гом. А недоб­ро­со­вест­ных застройщик­ов но­вые ре­а­лии за­став­ля­ют ухо­дить – ну и пусть ухо­дят».

Фо­то Алек­сандра Ко­жо­хи­на

По­дроб­ная ин­фор­ма­ция по всем под­мос­ков­ным но­вострой­кам те­перь на­хо­дит­ся под ру­кой у лю­бо­го жи­те­ля об­ла­сти – в мо­биль­ном при­ло­же­нии.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.