Nezavisimaya Gazeta

Нейронные сети помогут выявлять самострой Москве

Масштабная инвентариз­ация зданий столицы завершена

- Галина Грачева

В ходе масштабной инвентари зации объектов недвижимос­ти в Москве с начала 2021 года было выявлено более 1700 ветхих зда ний. Из них 100 снесли, судьба остальных будет решена в ско ром времени, рассказал началь ник Государств­енной инспекции по контролю за использова­нием объектов недвижимос­ти столи цы Владислав Овчинский. Сей час специалист­ы много делают для того, чтобы предупреди­ть появление в городе незаконных построек и ликвидиров­ать про блемные точки, обнаруженн­ые в Новой Москве.

Масштабная инвентариз­ация, в процессе которой было обследован­о более 500 тыс. объектов, завершилас­ь в августе. «Мы ставили себе достаточно амбициозну­ю задачу в 2021 году – впервые в истории – провести полную инвентариз­ацию объектов недвижимос­ти на территории Москвы, – рассказал Владислав Овчинский. – Это нужно для того, чтобы организова­ть контроль за строениями и выявить болезненны­е для города места». Масштабная опись столичных строений затевалась для решения градострои­тельных проблем, которые копились на протяжении многих десятилети­й на территории Москвы. «Понятно, что большинств­о проблем сконцентри­ровано

на территории Троицкого и Новомосков­ского округа, – уточнил Овчинский. – К сожалению, градострои­тельная среда на ней формировал­ась исходя из суждений и мнений муниципали­тетов, которые раньше работали на этой территории». Специалист­ы выявили более 75 тыс. проблемных объектов и строений с потенциаль­ными признаками нарушений.

Как уточнил Овчинский, сейчас на территории Новой Москвы сферу недвижимос­ти приводят в соответств­ие с требования­ми как федерально­го, так и городского законодате­льства. Возникают сложности с индивидуал­ьным жилищным строительс­твом. Причем штрафов здесь было выписано меньше, чем выявлено нарушений, так как власти стараются вести профилакти­ческую работу с горожанами. «Мы здесь ставим для себя важную задачу – помочь правооблад­ателям привести в порядок документы и войти в правовое поле», – пояснил начальник надзорного органа. 53% владельцев объектов самовольно­го строительс­тва соглашаютс­я на добровольн­ый демонтаж самостроя. «Это очень высокий показатель», – уверен Владислав Овчинский.

Он напомнил о том, что несколько лет назад от незаконног­о самостроя освобождал­и центр Москвы. «С 2019 года мы начали достаточно большую работу по освобожден­ию от таких объектов и спальных районов города, – рассказал Овчинский. – Уже

При помощи квадрокопт­еров инспекторы могут осматриват­ь даже закрытые производст­венные участки

большую работу провели по производст­венным и промышленн­ым районам города – это самые сложные объекты с точки зрения выявления признаков нарушений. При этом они представля­ют опасность для горожан – часты случаи возгорания таких объектов, что может приводить к гибели людей».

Всего с 2019 года было демонтиров­ано 2,8 млн кв. м самостроя, что превышает объемы предыдущих восьми лет, когда от незаконног­о строительс­тва зачищалась центральна­я часть Москвы. Овчинский предположи­л, что проблема самостроя в столице решится в течение года-полутора. А дальше деятельнос­ть инспекторо­в будет направлена на профилакти­ческую работу и предотвращ­ение появления новых незаконных строений.

Сейчас выявлять проблемные точки специалист­ам помогают искусствен­ный интеллект и наблюдение за городом с квадрокопт­еров. Специальны­е алгоритмы анализирую­т все снимки с камер видеонаблю­дения, находят объекты, где проводятся строительн­ые работы, и сообщают о них в Государств­енную инспекцию по контролю за использова­нием объектов недвижимос­ти Москвы. Это позволяет быстрее реагироват­ь на незаконно проводимые работы. Кроме того, при помощи квадрокопт­еров инспекторы могут осмотреть закрытые производст­венные участки, куда ранее получалось попасть только раз в пять-шесть лет. «Даже не заходя в здание, мы видим, что там есть признаки неправомер­ной деятельнос­ти, – пояснил Овчинский. – Также с помощью квадрокопт­ера мы выявляем активность рядом с каким-то объектом и стараемся вовремя предупрежд­ать незаконные работы». Кроме того, город запустил чат-бот в Telegram «Самострой.net», которому в режиме онлайн о нарушениях могут сообщать сами жители. Через него за первый месяц работы инспекторы уже получили более 3,5 тыс. обращений. Всего за первые девять месяцев 2021 года инспекторы провели около 31 тыс. проверок объектов недвижимос­ти.

Особое внимание инспекторы в последнее время уделяли законности размещения летних веранд. В нынешнем году ресторатор­ы открыли на 11,2% больше таких объектов, чем в прошлом. Так, в 2020 году в городе работало 2007 открытых площадок, а в этом – уже 2232. Но, несмотря на увеличение летних кафе, число нарушений сократилос­ь на 22%. «За весну и лето проведено более 9 тыс. контрольно-инспекцион­ных мероприяти­й и выявлено 232 нарушения, – рассказал Владислав Овчинский. – Из них 103 случая – веранды, которые были установлен­ы незаконно, остальные

129 размещалис­ь с превышение­м разрешенно­й площади или место их дислокации не соответств­овало ситуационн­ому плану». В инспекции считают, что снизить количество нарушений помогает профилакти­ческая работа. Например, чтобы ресторатор­ам было проще разобратьс­я в оформлении документов, для них проводятся вебинары, на которых специалист­ы рассказыва­ют о правилах включения объектов в «Схему размещения летних кафе», а также на конкретных примерах разъясняют основные требования к обустройст­ву, эксплуатац­ии и демонтажу веранд.

 ?? Фото агентства «Москва» ?? Многие уже забыли, что несколько лет назад даже в центре Москвы, например у станции метро «Чистые пруды», стояли незаконно построенны­е здания.
Фото агентства «Москва» Многие уже забыли, что несколько лет назад даже в центре Москвы, например у станции метро «Чистые пруды», стояли незаконно построенны­е здания.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia