Час опла­ты. Чем жиль­цам гро­зит про­сроч­ка по ком­му­наль­ным пла­те­жам

Чем жиль­цам гро­зит про­сроч­ка по ком­му­наль­ным пла­те­жам

Rossiyskaya Gazeta - Weekly - - ТИТУЛЬНЫЙ ЛИСТ - Алек­сандра Воз­дви­жен­ская

Год от го­да ком­му­наль­ные пла­те­жи рас­тут, и 2019-й не бу­дет ис­клю­че­ни­ем. Правительство уже утвер­ди­ло двух­этап­ную ин­дек­са­цию та­ри­фов на ЖКУ: с 1 ян­ва­ря — на 1,7 про­цен­та, с 1 июля — еще на 2,4 про­цен­та. Но это сред­няя по стране циф­ра — в ре­ги­о­наль­ном раз­ре­зе все от­ли­ча­ет­ся.

В ян­ва­ре рост бу­дет огра­ни­чен 1,7 про­цен­та по всей стране, и здесь ис­клю­че­ний не бу­дет, а вот во вто­рой по­ло­вине сле­ду­ю­ще­го го­да мак­си­маль­ный рост пла­ты во мно­гих ре­ги­о­нах бу­дет пре­вы­шать уста­нов­лен­ный сред­ний по­ка­за­тель 2,4 про­цен­та. Силь­нее все­го «ком­му­нал­ка» по­до­ро­жа­ет в Москве (на 4,8 про­цен­та), Санкт-Пе­тер­бур­ге (на 4,5 про­цен­та), Ка­бар­ди­но-Бал­ка­рии, Чечне (по че­ты­ре про­цен­та) и Да­ге­стане (на 3,8 про­цен­та). При этом граж­дане око­ло по­ло­ви­ны ре­ги­о­нов бу­дут пла­тить при­мер­но на два про­цен­та боль­ше, чем в сред­нем по стране.

Рас­ту­щие за­дол­жен­но­сти в ЖКХ за­став­ля­ют по­став­щи­ков услуг бо­лее плот­но ра­бо­тать над взыс­ка­ни­ем дол­гов. А ведь ес­ли не опла­чи­вать ком­му­наль­ные услу­ги, то мож­но по­пасть в ка­ба­лу, со­по­ста­ви­мую с кре­дит­ной. Бы­ва­ет, что вы и не ви­но­ва­ты в том, что нет де­нег на «ком­му­нал­ку», и в та­ких слу­ча­ях важ­но знать свои пра­ва — на­при­мер, на суб­си­дии и льго­ты, а так­же не за­пус­кать дол­ги. Ес­ли они у вас есть, не прячь­те го­ло­ву в пе­сок, а до­го­ва­ри­вай­тесь с управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей, ТСЖ и по­став­щи­ка­ми ре­сур­сов.

В ско­ром вре­ме­ни в за­ко­но­да­тель­стве ожи­да­ют­ся из­ме­не­ния, ко­то­рые поз­во­лят по­лу­чать суб­си­дии на опла­ту ЖКУ да­же при на­ли­чии дол­гов, рас­ска­за­ла « РГ» экс­перт про­ек­та Мин­фи­на Рос­сии по фин­гра­мот­но­сти и раз­ви­тию фи­нан­со­во­го об­ра­зо­ва­ния, ген­ди­рек­тор Цен­тра ана­ли­за со­ци­аль­но-эко­но­ми­че­ской по­ли­ти­ки Оль­га Дай­не­ко. При этом неко­то­рые управ­ля­ю­щие ком­па­нии и ТСЖ го­то­вы ид­ти на­встре­чу долж­ни­кам уже сей­час — ре­струк­ту­ри­ро­вать их обя­за­тель­ства, спи­сы­вая часть штра­фов и пе­ни.

Гря­ду­щий рост та­ри­фов на ЖКУ, по мне­нию экс­пер­та, мо­жет спро­во­ци­ро­вать рост чис­ла долж­ни­ков. В этом слу­чае не ис­клю­че­но, что го­су­дар­ство мо­жет раз­ра­бо­тать но­вые ме­ха­низ­мы взыс­ка­ния дол­гов, в том чис­ле с уча­сти­ем кол­лек­то­ров, счи­та­ет экс­перт, но по­ка из­ме­не­ния в за­ко­но­да­тель­стве и воз­мож­ность при­вле­кать кол­лек­то­ров толь­ко об­суж­да­ют­ся — бес­по­ко­ить­ся не о чем.

Ха­лат­ное от­но­ше­ние к опла­те ком­му­наль­ных услуг за­ча­стую свя­за­но не толь­ко с недо­стат­ком де­нег, но и с низ­ким уров­нем фи­нан­со­вой гра­мот­но­сти. «Это про­ис­хо­дит не толь­ко из-за низ­ких до­хо­дов на­се­ле­ния и нера­ци­о­наль­но­го по­треб­ле­ния ком­му­наль­ных услуг, но и из-за негра­мот­но­сти пла­тель­щи­ков, от­сут­ствия долж­но­го вни­ма­ния к рас­че­там, неже­ла­ния вза­и­мо­дей­ство­вать с ТСЖ и УК, со­би­рать до­ку­мен­ты для суб­си­дий », — по­се­то­ва­ла Оль­га Дай­не­ко.

Чем опас­ны дол­ги за «ком­му­нал­ку»

Ос­нов­ная обя­зан­ность жиль­цов — это свое­вре­мен­ное по­га­ше­ние пла­те­жей за поль­зо­ва­ние ком­му­наль­ны­ми услу­га­ми. Жиль­цы и соб­ствен­ни­ки обя­за­ны по­га­шать пла­теж каж­дый ме­сяц до 10-го чис­ла. Ес­ли у по­тре­би­те­ля об­ра­зу­ет­ся за­дол­жен­ность, то ком­му­наль­ная служ­ба впра­ве при­оста­но­вить предо­став­ле­ние услу­ги. За­дол­жен­ность воз­ни­ка­ет в том слу­чае, ес­ли жи­лец не пла­тит за ком­му­наль­ные услу­ги на про­тя­же­нии трех ме­ся­цев.

Пред­ста­ви­те­ли ком­му­наль­ных служб так­же впра­ве об­ра­тить­ся в суд для взыс­ка­ния дол­га. Сна­ча­ла непла­тель­щи­ка уве­дом­ля­ют об об­ра­зо­вав­шей­ся за­дол­жен­но­сти лич­но или пись­мен­но и пред­ла­га­ют опла­тить ее доб­ро­воль­но в те­че­ние 30 дней ли­бо за­клю­чить со­гла­ше­ние о по­га­ше­нии дол­га. В слу­чае от­ка­за или неупла­ты го­то­вит­ся па­кет до­ку­мен­тов и на­прав­ля­ет­ся в суд. При этом сум­ма к опла­те мо­жет зна­чи­тель­но воз­рас­ти, по­сколь­ку в нее вой­дет не толь­ко сам долг и пе­ни за весь пе­ри­од про­сроч­ки, но и су­деб­ные за­тра­ты.

Что де­лать, ес­ли долг по­явил­ся

Как пра­ви­ло, долж­ни­ку пред­ла­га­ет­ся еди­но­вре­мен­но опла­тить всю сум­му ли­бо за­клю­чить со­гла­ше­ние о ре­струк­ту­ри­за­ции дол­га. Обыч­но оно за­клю­ча­ет­ся на пол­го­да ли­бо на бо­лее дли­тель­ный срок при на­ли­чии се­рьез­ных при­чин — на­при­мер, тя­же­ло­го фи­нан­со­во­го по­ло­же­ния. Та­кое со­гла­ше­ние поз­во­ля­ет вы­пла­чи­вать не сра­зу всю сум­му дол­га, а рав­ны­ми до­ля­ми в те­че­ние опре­де­лен­но­го вре­ме­ни. Сле­ду­ет пом­нить, что по­доб­ный до­го­вор мож­но за­клю­чить во вне­су­деб­ном по­ряд­ке.

Ес­ли по­сле вступ­ле­ния в за­кон­ную си­лу ре­ше­ния су­да непла­тель­щик про­дол­жа­ет на­кап­ли­вать долг, не вы­пол­ня­ет тре­бо­ва­ния со­гла­ше­ния о ре­струк­ту­ри­за­ции, а взыс­кать су­деб­ным при­ста­вам с долж­ни­ка нече­го, си­ту­а­ция в ред­ких слу­ча­ях мо­жет за­кон­чить­ся вы­се­ле­ни­ем долж­ни­ка. При­ме­не­ние этой ме­ры воз­мож­но, ес­ли она бы­ла вы­де­ле­на в от­дель­ное тре­бо­ва­ние ис­ко­во­го за­яв­ле­ния пред­ста­ви­те­лей ком­му­наль­ной служ­бы.

Кто име­ет пра­во на ад­рес­ную по­мощь

Суб­си­дии вы­де­ля­ют­ся ма­ло­обес­пе­чен­ным граж­да­нам, что­бы по­мочь им вый­ти из труд­ной жиз­нен­ной си­ту­а­ции, и вы­пла­чи­ва­ют­ся из ре­ги­о­наль­но­го бюд­же­та. Пра­вом на их по­лу­че­ние об­ла­да­ют рос­си­яне, у ко­то­рых раз­мер сред­не­ду­ше­во­го до­хо­да се­мьи ни­же про­жи­точ­но­го ми­ни­му­ма или опла­та ком­му­наль­ных услуг зна­чи­тель­но пре­вы­ша­ет опре­де­лен­ный про­цент от се­мей­но­го бюд­же­та. Кри­те­рии ма­ло­обес­пе­чен­но­сти рас­счи­ты­ва­ют­ся ис­хо­дя из раз­ме­ра про­жи­точ­но­го ми­ни­му­ма, ин­дек­си­ру­е­мо­го еже­квар­таль­но, и ре­ги­о­наль­ных стан­дар­тов.

Дру­гой вид го­су­дар­ствен­ной под­держ­ки — ком­пен­са­ция рас­хо­дов на услу­ги ЖКХ. Это от­дель­ный вид ад­рес­ной де­неж­ной по­мо­щи, раз­мер ко­то­рой для каж­до­го льгот­ни­ка рас­счи­ты­ва­ет­ся еже­ме­сяч­но и ин­ди­ви­ду­аль­но ис­хо­дя из за­ни­ма­е­мой пло­ща­ди, объ­е­мов по­треб­ле­ния и на­чис­лен­ной пла­ты за ком­му­наль­ные услу­ги.

Как и в слу­чае суб­си­дии, раз­мер «скид­ки» не мо­жет пре­вы­шать фак­ти­че­ских рас­хо­дов. Она да­ет­ся толь­ко на од­но вы­бран­ное граж­да­ни­ном жи­лое по­ме­ще­ние по вре­мен­ной или по­сто­ян­ной ре­ги­стра­ции. Так, на­при­мер, по фе­де­раль­но­му за­ко­но­да­тель­ству ком­пен­са­ция в раз­ме­ре пол­ной пла­ты за об­щую пло­щадь жи­ло­го по­ме­ще­ния и от сто­и­мо­сти ком­му­наль­ных услуг по­ла­га­ет­ся Ге­ро­ям СССР, Ге­ро­ям Рос­сии, ка­ва­ле­рам ор­де­на Сла­вы, Ге­ро­ям Со­ци­а­ли­сти­че­ско­го Тру­да, ка­ва­ле­рам ор­де­на Тру­до­вой Сла­вы.

Как сни­зить рас­хо­ды на ком­му­наль­ные пла­те­жи

При оп­ти­ми­за­ции рас­хо­дов на ЖКУ очень важ­но ду­мать об эко­ном­ном ис­поль­зо­ва­нии све­та и во­ды, в том чис­ле за счет ис­поль­зо­ва­ния со­вре­мен­ной сан­тех­ни­ки, бы­то­вой тех­ни­ки и осве­ти­тель­ных при­бо­ров, од­на­ко эко­но­мии на рас­хо­дах мож­но до­стиг­нуть не толь­ко за счет сни­же­ния по­треб­ле­ния услуг. Мож­но умень­шить чис­ло за­ре­ги­стри­ро­ван­ных в квар­ти­ре лю­дей (ес­ли кто-то в ней про­пи­сан, но не про­жи­ва­ет), уста­но­вить при­бо­ры уче­та, от­ка­зать­ся от неко­то­рых услуг ( ра­дио­точ­ки, те­ле­ан­тен­ны или ста­ци­о­нар­но­го те­ле­фо­на), про­ве­рить пра­виль­ность на­чис­ле­ния пла­ты (вдруг ваш ЖСК не учи­ты­ва­ет по­ло­жен­ные вам льго­ты) и по­тре­бо­вать сде­лать пе­ре­рас­чет нека­че­ствен­но предо­став­лен­ной услу­ги.

«Ес­ли вы сра­зу за­ду­мы­ва­е­тесь об эко­но­мии на кварт­пла­те, то ре­шить этот вопрос мож­но на ста­дии при­об­ре­те­ния жи­лья. Сто­и­мость услуг ЖКХ от­ли­ча­ет­ся в за­ви­си­мо­сти от ти­па до­ма, сро­ка его экс­плу­а­та­ции, рас­по­ло­же­ния до­ма, ор­га­ни­за­ции си­сте­мы отоп­ле­ния, на­ли­чия до­пол­ни­тель­ной охра­ны, ви­део­на­блю­де­ния и про­чих фак­то­ров. На­при­мер, в ста­рых ма­ло­этаж­ных зда­ни­ях от­сут­ству­ют лифт и му­со­ро­про­вод, что сра­зу сни­жа­ет рас­хо­ды на ком­му­наль­ные услу­ги. Та­ким об­ра­зом, с точ­ки зре­ния умень­ше­ния рас­хо­дов на ком­му­наль­ные пла­те­жи вы­год­нее все­го про­жи­вать в част­ном до­ме, так как вы са­ми пол­но­стью управ­ля­е­те сво­и­ми рас­хо­да­ми », — со­об­ща­ет пор­тал « Жил­фин» (про­ект по про­све­ще­нию и за­щи­те прав по­тре­би­те­лей фи­нан­со­вых услуг в жи­лищ­ном сек­то­ре, ра­бо­та­ет в рам­ках про­ек­та мин­фи­на).

Вско­ре по­лу­чить суб­си­дию на опла­ту ЖКУ поз­во­лят да­же при на­ли­чии дол­га

Ку­да об­ра­щать­ся для ре­ше­ния про­блем

Пер­вый и са­мый оче­вид­ный ва­ри­ант — это управ­ля­ю­щая ком­па­ния. Там про­ве­рят пра­виль­ность на­чис­ле­ния кварт­пла­ты. Ес­ли ее от­ве­ты не устра­и­ва­ют жиль­ца, то да­лее мож­но об­ра­тить­ся в над­зор­ные ор­га­ны. Ес­ли по­до­зре­ва­е­те об­ман с рас­че­том, то об­ра­щать­ся сто­ит в Го­сжи­л­ин­спек­цию, а ес­ли речь о ка­че­стве ока­зы­ва­е­мых услуг или их непредо­став­ле­нии, то по­мо­жет Рос­по­треб­над­зор.

По­след­няя ин­стан­ция — это суд, где жи­лец мо­жет об­жа­ло­вать лю­бые дей­ствия ком­му­наль­ных пред­при­я­тий, но до­ка­зы­вать, что кто- то не прав, при­дет­ся ист­цу, то есть вам. Будь­те го­то­вы к бю­ро­кра­ти­че­ской во­ло­ки­те и, воз­мож­но, да­же най­му юри­ста.

За­дол­жен­ность воз­ни­ка­ет в слу­чае, ес­ли жи­лец не пла­тит за ком­му­наль­ные услу­ги на про­тя­же­нии трех ме­ся­цев.

Ес­ли вы не пла­ти­те за квар­ти­ру, то с вас спи­шут день­ги по при­ка­зу су­да.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.