Став­ка боль­ше

Бан­ки сно­ва на­ча­ли по­вы­шать сто­и­мость ипо­теч­ных кре­ди­тов

Rossiyskaya Gazeta - - СОБЫТИЯ И КОММЕНТАРИИ - Ири­на Жан­да­ро­ва, Ека­те­ри­на Яса­ко­ва

АКЦЕНТ

Ипо­те­ка — са­мый чув­стви­тель­ный к дей­стви­ям Цен­тро­бан­ка кре­дит­ный про­дукт, а ЦБ в де­каб­ре уве­ли­чил клю­че­вую став­ку до 7,75 про­цен­та го­до­вых

Сбер­банк по­вы­сил став­ки по ипо­те­ке на 1—1,2 про­цен­та с 14 ян­ва­ря. «По­вы­ше­ние рас­про­стра­ня­ет­ся толь­ко на вновь по­да­ва­е­мые за­яв­ки. И со­ста­вит 1 про­цент­ный пункт для кре­ди­тов с пер­во­на­чаль­ным взно­сом 20 про­цен­тов и вы­ше. А для кре­ди­тов с пер­во­на­чаль­ном взно­сом ме­нее 20 про­цен­тов — 1,2 про­цент­ных пунк­та», — рас­ска­за­ли в пресс-служ­бе Сбер­бан­ка.

Эко­но­ми­ка ипо­теч­но­го про­дук­та фор­ми­ру­ет­ся та­ким об­ра­зом, что став­ки по кре­ди­там кор­рек­ти­ру­ют­ся по­сле из­ме­не­ния ста­вок по вкла­дам. Об­щее по­вы­ше­ние ста­вок Сбер­бан­ка по вкла­дам бы­ло 0,35—0,9 про­цен­та за 2018 год. В де­каб­ре 2018 го­да за­пу­щен про­мов­клад со став­кой до 7 про­цен­тов го­до­вых, а с 30 де­каб­ря став­ка по про­мов­кла­дам «Без пас­пор­та» и «Боль­шие пла­ны» со сро­ком 5 ме­ся­цев уве­ли­че­на с 6,5 про­цен­та до 7,4 про­цен­та го­до­вых.

Из­ме­не­ние про­цент­ных ста­вок яв­ля­ет­ся след­стви­ем адап­та­ции к те­ку­щим ры­ноч­ным усло­ви­ям по­сле уве­ли­че­ния клю­че­вой став­ки Цен­тро­бан­ка Рос­сии, из­ме­не­ния ко­эф­фи­ци­ен­та рис­ка, ин­фля­ции, а так­же об­щих мак­ро­эко­но­ми­че­ских из­ме­не­ний. Ра­нее гла­ва «Сбер­бан­ка» Гер­ман Греф пре­ду­пре­ждал о воз­мож­ном ухуд­ше­нии усло­вий по ипо­те­ке в 2019 го­ду как в «Сбер­бан­ке», так и в це­лом на рын­ке. Ипо­те­ка — са­мый чув­стви­тель­ный к дей­стви­ям Цен­тро­бан­ка кре­дит, а ЦБ в се­ре­дине де­каб­ря уве­ли­чил клю­че­вую став­ку на чет­верть про­цент­но­го пунк­та, до от­мет­ки 7,75 про­цен­та го­до­вых.

Фак­то­ром до­пол­ни­тель­но­го дав­ле­ния на став­ки по­ми­мо уско­ре­ния ин­фля­ции и дру­гих по­ка­за­те­лей яв­ля­ет­ся от­ток ка­пи­та­ла с рын­ков раз­ви­ва­ю­щих­ся стран и рост до­ход­но­сти по ин­стру­мен­там фон­до­во­го рын­ка, — рас­ска­зы­вал «РГ» управ­ля­ю­щий ди­рек­тор по про­да­жам под­раз­де­ле­ний се­ти Аб­со­лют-бан­ка Иван Лю­би­мен­ко.

Мно­гие бан­ки еще рань­ше из­ме­ни­ли став­ку по ипо­те­ке. Так, с 26 де­каб­ря 2018 го­да на 1,5 про­цент­ных пунк­та при пер­во­на­чаль­ном взно­се до 20 про­цен­тов по­вы­сил став­ки по ипо­те­ке Рос­сель­хоз­банк. А с 1 ян­ва­ря 2019 го­да став­ки по ипо­те­ке на 0,6 про­цент­ных пунк­та по­вы­сил банк ВТБ. Кре­дит на по­куп­ку недви­жи­мо­сти в рам­ках стан­дарт­ных про­грамм те­перь до­сту­пен по став­ке от 10,1 про­цен­та го­до­вых при на­ли­чии ком­плекс­но­го стра­хо­ва­ния. Ре­фи­нан­си­ро­ва­ние кре­ди­тов сто­рон­них бан­ков в ВТБ до­ступ­но по став­ке от 10,1 про­цен­та для участ­ни­ков про­грам­мы бан­ка «Лю­ди де­ла» (ра­бот­ни­ки сфе­ры обра­зо­ва­ния, здра­во­охра­не­ния, пра­во­охра­ни­тель­ных ор­га­нов), для зар­плат­ных кли­ен­тов груп­пы ВТБ — 10,2 про­цен­та, для дру­гих ка­те­го­рий кли­ен­тов — 10,5 про­цен­та. Для кре­ди­тов с пер­во­на­чаль­ным взно­сом ме­нее 20 про­цен­тов вво­дит­ся над­бав­ка к став­ке в раз­ме­ре 0,5 про­цент­но­го пунк­та.

О на­ме­ре­нии Сбер­бан­ка по­вы­сить став­ки по ипо­те­ке ста­ло из­вест­но 11 ян­ва­ря. То­гда же со­об­ща­лось о со­от­вет­ству­ю­щем ре­ше­нии Газ­пром­бан­ка. Оче­вид­но, что вслед за Сбер­бан­ком по­тя­нут­ся и дру­гие бан­ки.

Од­на­ко в Аль­фа-бан­ке со­об­щи­ли, что по­ка не пла­ни­ру­ют ме­нять свою та­риф­ную по­ли­ти­ку. В лю­бом слу­чае, уве­ре­ны экс­пер­ты, по­вы­ше­ние не ста­нет шо­ко­вым для ипо­теч­но­го рын­ка. На рын­ке не мо­гут од­но­мо­мент­но уста­но­вить­ся оди­на­ко­вые по раз­ме­ру став­ки. «Ес­ли по­смот­реть с июля, ни один банк не по­вы­шал став­ки сра­зу на 1-2 про­цен­та. Обыч­но по­вы­ше­ния бы­ли ми­ни­маль­ны­ми на 0,25 — 0,5 про­цен­та за раз. По­это­му бан­ки, ко­то­рые уве­ре­ны в необ­хо­ди­мо­сти по­вы­ше­ния ста­вок, под­ни­мут их на 0,5 про­цен­та, те, что осто­рож­ни­ча­ют, — на 0,25 про­цен­та», — го­во­рит Сер­гей Гор­дей­ко, ру­ко­во­ди­тель Ана­ли­ти­че­ско­го цен­тра ком­па­нии «Ру­си­по­те­ка».

Глав­ный ана­ли­тик бан­ка «Дель­та­кре­дит» На­та­лья Ва­ще­люк во­об­ще по­ла­га­ет, что во вто­ром по­лу­го­дии мо­жет про­изой­ти незна­чи­тель­ное сни­же­ние ста­вок по ипо­те­ке и воз­врат к зна­че­ни­ям кон­ца 2018 го­да.

Из-за ро­ста кре­дит­ных ста­вок спрос на ипо­те­ку и по­ку­па­тель­ская спо­соб­ность по­ни­зят­ся. Кро­ме то­го, на сни­же­ние спро­са на квар­ти­ры мо­жет по­вли­ять рост цен на жилье. Ос­нов­ной вклад в по­вы­ше­ние рас­це­нок на но­вострой­ки вне­сет ре­фор­ма до­ле­во­го стро­и­тель­ства. Кре­ди­то­вать стро­и­тель­ство бу­дет банк. У за­строй­щи­ка воз­ник­нут рас­хо­ды на об­слу­жи­ва­ние кре­ди­та, ко­то­рые он за­ло­жит в це­ну жи­лья.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.