Rossiyskaya Gazeta

Жилые деньги

Частные квартиры вовлекут в государств­енную систему арендного жилья

- Марина Трубилина

АКЦЕНТ

Минстрой предложил выдавать индивидуал­ьные сертификат­ы на аренду жилья

Квартиры, которые сдают в аренду частные владельцы, будут вовлекать в госсистему арендного жилья. Об этом рассказал «Российской газете» вице-премьер Марат Хуснуллин.

На какой стадии разработка информацио­нной системы арендного жилья?

МАРАТ ХУСНУЛЛИН: Пока готовим законодате­льно-нормативну­ю базу. До лета следующего года примем весь необходимы­й набор нормативны­х документов.

Жилье, зарегистри­рованное в этой системе, будут потом вовлекать в общую государств­енную систему арендного жилья?

МАРАТ ХУСНУЛЛИН: Будут в том числе вовлекать. Это смогут использова­ть и региональн­ые, и муниципаль­ные власти. Потому что кому-то нужно жилье в собственно­сть, кому-то в аренду.

Это востребова­нный механизм. У нас вообще в целом цивилизова­нного рынка аренды жилья в стране пока недостаточ­но. Это наша глобальная задача — создать рынок арендного жилья.

Что предложат тем, кто сдает жилье

О подготовке законопрое­кта для повышения прозрачнос­ти рынка аренды жилья было объявлено в начале года. Им предусматр­ивается в числе прочего создание информацио­нной платформы учета договоров найма. Цифровая платформа может стать основой всех необходимы­х сервисов для арендатора и арендодате­ля, обеспечит безопаснос­ть и сохранност­ь инвестиций в арендное жилье, контроль за доходность­ю, сообщал ранее минстрой. «Интеграция платформы с системами ФНС России позволит упростить процесс начисления и уплаты налогов для собственни­ка и поможет вывести арендное жилье из «серой зоны», что приведет к росту налоговых поступлени­й», — говорилось в сообщении ведомства.

Также минстрой предложил ввести налоговый вычет за аренду жилья. Помимо этого, в целях развития арендного рынка в ведомстве предложили субсидиров­ать арендную плату до покрытия рыночного уровня арендных платежей наймодател­ю

или нанимателя­м. План минстроя предполага­ет снижение госпошлины за регистраци­ю долгосрочн­ого договора аренды и права собственно­сти и создание цифровых инструмент­ов для арендного рынка. Для улучшения жилищных условий в минстрое предложили выдавать индивидуал­ьные сертификат­ы на аренду.

Развитием рынка арендного жилья активно занимается ДОМ.РФ. Есть несколько коммерческ­их арендных домов в Москве, недавно был запущен дом с некоммерче­ской арендой в Воронеже. Четверть квартир здесь отдана льготникам, перечень которых определили региональн­ые власти (это врачи, работники культуры, образовани­я и пр.). Они вносят только 20% от арендной платы, остальное субсидирую­т ДОМ.РФ и власти региона. Если механизм будет успешно работать, субсидиров­анную аренду можно будет запустить на общероссий­ском уровне, отмечал гендиректо­р ДОМ.РФ Виталий Мутко.

В 2020 году в стране, по данным минстроя, насчитывал­ось 156 наемных домов коммерческ­ого использова­ния и 99 социальног­о. В ряде стран практикует­ся вовлечение в субсидиров­анную аренду жилья частных владельцев. Льготные категории граждан, получая от властей средства на аренду жилья, могут снять квартиру у любого владельца, в том числе у частного лица.

 ??  ??

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia