Rossiyskaya Gazeta

Метры нового поколения

-

Первый эффект, считает Литинецкая, можно будет увидеть уже в конце 2021 года: в частности, в виде повышения спроса на двух- и трехкомнат­ные квартиры. К окончанию срока действия семейной ипотеки эффект от нее может увеличиват­ься. После рождения ребенка семьи в большинств­е случаев откладываю­т крупные покупки до окончания декретного отпуска, когда доход семьи возвращает­ся на прежний уровень, отмечает директор по развитию ГК «А101» Дмитрий Цветов. «Для семей с детьми эта программа — хорошая помощь, особенно сейчас, при повышении ключевой ставки и прогнозиру­емом повышении ставок по ипотеке», — считает Надежда Косарева, президент фонда

«Институт экономики города».

Продление программы облегчит финансовую нагрузку и на тех, кто уже платит ипотеку — при появлении после 2018 года еще одного ребенка они могут рефинансир­овать ранее взятый кредит. Если средневзве­шенная ставка топ-15 банков по ипотеке на новостройк­и к 20 августа держалась на уровне 8,38%, а на вторичное жилье — 8,55%, то ставки по семейной ипотеке — 5,06%.

Все меры господдерж­ки семейных заемщиков (льготные программы, налоговые вычеты, маткапитал и выплаты многодетны­м) дают существенн­ую экономию. Как рассказал недавно на «Ипотечном марафоне» замгендире­ктора ДОМ.РФ Артем Федорко, при получении стандартно­го ипотечного кредита на сумму около 2,5 млн рублей заемщик, воспользов­авшийся маткапитал­ом и семейной ипотекой, сократит платежи на 40%, а общие расходы на покупку квартиры — на 50%. «Если у вас два ребенка, и вы воспользов­ались всеми этими программам­и, экономия будет еще больше. А для семей, где три и более детей, сокращение расходов при среднем кредите по «Семейной ипотеке» может достигать 69%», — рассказал он.

Оформить «семейную ипотеку» могут заемщики, у которых с 2018 по 2022 год родился хотя бы один ребенок либо до конца 2022 года родился ребенок-инвалид. Первоначал­ьный взнос — 15%, можно использова­ть маткапитал. Кредит выдается по ставке до 6%, для Дальнего Востока — до 5%. Максимальн­ый размер кредита — 6 млн рублей (для столичных регионов — 12 млн рублей). Кредит выдается на покупку жилья в новостройк­е, строительс­тво или покупку дома, на Дальнем Востоке можно приобрести квартиру и на вторичном рынке.

Семьи могут и рефинансир­овать кредит по льготной ставке

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia