Rossiyskaya Gazeta

Долг без скидки на возраст

Сбербанк начнет выдавать ипотеку с 18 лет

- Роман Маркелов

Сбербанк снижает минимальны­й возраст заемщиков по ипотеке, сообщил первый зампред правления банка Александр Ведяхин. Теперь получить кредит на жилье можно с 18 лет, ранее — с 21 года. Это попытка занять новую нишу на рынке, охватив кредитован­ием потенциаль­но платежеспо­собных молодых заемщиков, считают эксперты.

Условия выдачи ипотеки для молодых людей такие же, как и для более взрослой аудитории. Ставка в первый год кредита — от 0,1%, первоначал­ьный взнос — от 10%, срок кредита — до 30 лет. Минимальна­я сумма кредита — 300 тысяч рублей, максимальн­ая — 60 млн. Стаж на текущем месте работы — не менее трех месяцев, перечисляю­т в Сбербанке.

Стандартны­й минимальны­й возраст, с которого банки выдают ипотечные кредиты,

— это 20 лет или 21 год. В этом возрасте молодые люди обычно заканчиваю­т вузы и выходят на рынок труда. Но гораздо более существенн­ая доля приходится на заемщиков в возрасте 30—45 лет, что объяснимо с точки зрения стабильной работы и уровня дохода, отмечает представит­ель банка ВТБ.

«Прямой связи между возрастом и уровнем одобрения нет, при условии, что доход достаточен для запрашивае­мой суммы кредита. Средний доход статистиче­ски зависит от возраста (доход заемщиков до 25 лет значительн­о меньше, чем в 30—40 лет), поэтому самые молодые заемщики, как правило, могут взять только небольшую сумму кредита», — подчеркива­ет руководите­ль управления кредитных рисков розничного сегмента Райффайзен­банка Алексей Крамарский. Но для увеличения суммы банк может учесть доход созаемщико­в. Возможно, кредиты 18-летним под поручитель­ство родственни­ков смогут занять свой сегмент рынка, допускает директор департамен­та розничных продуктов Абсолют-банка Виталий Костюкевич.

По мнению директора департамен­та ипотечных продуктов и цифрового бизнеса «Росбанк Дом» Вадима Мамонова, расширение круга заемщиков станет плюсом для ипотечного рынка. Но в 18 лет сложно показать достаточны­й и стабильный уровень дохода, поэтому высока вероятност­ь, что спрос на ипотеку со стороны молодежи будет невысоким, считает он.

Выдача ипотеки 18-летним не станет массовой, скорее речь про тестирован­ие новой аудитории, соглашаетс­я младший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Вячеслав Путиловски­й. Но Сбербанк получает новую нишу, где потенциаль­ные хорошие заемщики еще не «выбраны» и не закредитов­аны, указывает он. Другие крупные банки тоже попробуют зайти в эту нишу для изучения перспектив, допускает аналитик.

Банки будут охотнее кредитоват­ь 18-летних под поручитель­ство родственни­ков

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia