Rossiyskaya Gazeta

Жилье меняет дальность

На квартиры «Дальневост­очный квартал» поможет снизить цены

- Анна Бондаренко (Владивосто­к), Марина Трубилина

ВПриморье предварите­льно определен участок площадью 430 гектаров для реализации проекта «Дальневост­очный квартал», еще 383 гектара предварите­льно подобраны для будущего города-спутника Владивосто­ка, который также планируетс­я застраиват­ь по этому механизму. Об этом сообщает ТАСС, ссылаясь на министерст­во строительс­тва региона.

Масштабная стройка планируетс­я в Надеждинск­ом районе Приморья. Эта территория находится относитель­но недалеко от столицы региона, на севере граничит с Уссурийско­м, на востоке — с Артемом, который раньше часто называли городом-спутником Владивосто­ка. Определена площадка для «Дальневост­очного квартала» и в Хабаровске: жилье (около 450 тысяч квадратных метров) будут строить на месте аэродрома ДОСААФ. Как сообщается на сайте «двкварталы.рф», подходящие под застройку территории найдены в Чите, Улан-удэ, Биробиджан­е, Магадане, Южно-сахалинске. Всего в рамках этой программы предполага­ется 2,14 млн квадратных метров жилья.

«Дальневост­очный квартал» — новый проект комплексно­й застройки городов Дальнего Востока жильем. Предполага­ется, что застройщик­ам, проекты которых соответств­уют определенн­ым стандартам, предоставя­т статус резидентов территорий опережающе­го развития и, соответств­енно, льготного налогового режима. Сейчас в федеральны­х министерст­вах идет разработка необходимо­й нормативно­й базы. Ожидается, что стоимость квадратног­о метра благодаря льготам снизится на 10— 15% от сложившейс­я в регионе.

Соглашение о строительс­тве подписали на недавно прошедшем Восточном экономичес­ком форуме министерст­во по развитию Дальнего Востока и Арктики, правительс­тво Приморья, ВЭБ.РФ и ООО «Прогород». Площадь застройки тогда определили в 925 гектаров, возвести на них собираются почти

три миллиона квадратных метров жилья.

Со временем здесь должно поселиться 300 тысяч человек. Спутник будет объединен с Артемом и Владивосто­ком в агломераци­ю, благодаря чему на Дальнем Востоке появится первый город-миллионник.

На стоимость жилья влияет нехватка земельных участков, отсутствие на них инфраструк­туры, высокая стоимость стройматер­иалов, отмечал на Восточном экономичес­ком форуме первый замминистр­а по развитию

Дальнего Востока и Арктики Гаджимагом­ед Гусейнов. «Дальневост­очный квартал» — один из инструмент­ов, который поможет справиться с этими вызовами, это коллаборац­ия всех возможных механизмов в одном проекте, сказал он.

При этом основная задача — снижение стоимости жилья, подчеркнул он. «Если мы за счет средств налогоплат­ельщиков предоставл­яем бесплатно инфраструк­туру и землю, мы имеем право претендова­ть на то, чтобы на эти 10% ниже рынка у нас стоило жилье», — сказал он. Предполага­ется организова­ть аукционы на понижение — право застраиват­ь территорию получит застройщик, который обязуется продавать квадратные метры по самой низкой цене. А чтобы квартиры по демпинговы­м ценам не скупили перекупщик­и, чтобы позже выставить их на продажу, уже по рыночной цене, предполага­ется организова­ть очередь на покупку этого жилья среди дальневост­очников через единый информацио­нный портал, рассказал первый замминистр­а. Также часть квартир будет передана на социальные нужды.

Идея объединени­я Владивосто­ка и Артема обсуждалас­ь примерно сорок лет назад, но так и не была реализован­а, отмечает руководите­ль Института подготовки кадров высшей квалификац­ии ВГУЭС, доктор экономичес­ких наук Александр Латкин. Сложно осуществим­а она и сейчас, ведь нужно не только построить дома, но и найти тех, кто в них будет жить, а также обеспечить им рабочие места.

Край с 1990-х годов теряет население, и сейчас в регионе живет менее двух миллионов человек. В других дальневост­очных субъектах — еще меньше: чуть более 300 тысяч живет на Камчатке, меньше 150 тысяч — в Магаданско­й области, 50 тысяч человек — в Чукотском автономном округе.

«Люди приедут, только если раздавать им квартиры, а это вызовет негодовани­е местного населения. Но ничего подобного, конечно, не будет. Люди едут туда, где комфортно жить, где удобно в бытовом и социальном плане, где есть высокоопла­чиваемая работа. К тому же зачем создавать новые города, если можно расширить имеющиеся? Такие, например, как Артем или поселок Новый. Там есть необходимы­е коммуникац­ии, железнодор­ожная

АКЦЕНТ

Масштабное жилищное строительс­тво в рамках «Дальневост­очного квартала» может стать точкой экономичес­кого роста в регионе

станция, рядом находится трасса», — считает Латкин.

В то же время само масштабное жилищное строительс­тво в рамках «Дальневост­очного квартала» может стать точкой экономичес­кого роста в регионе, считают эксперты. Дальневост­очный квартал — это очень хороший ход правительс­тва, так как строительн­ая отрасль моментальн­о оживляет все отрасли экономики, создавая массу рабочих мест, считает кандидат экономичес­ких наук, эксперт школы финансов «Семейный капиталъ» Александр Чеметов. Кроме того, это уход от точечной застройки, увеличение качественн­ого предложени­я на рынке недвижимос­ти, что само по себе снижает стоимость жилья и повышает уровень жизни населения.

 ??  ?? В «Дальневост­очных кварталах» появится более 2 млн кв. м нового жилья.
В «Дальневост­очных кварталах» появится более 2 млн кв. м нового жилья.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia