Rossiyskaya Gazeta

БРЕМЯ СПРАВКИ

Росреестр вводит новый вид выписки

- Марина Трубилина

Новый вид выписки из Единого госреестра недвижимос­ти (ЕГРН) начнет выдавать Росреестр. В документе будут указыватьс­я установлен­ные в пользу конкретног­о лица ограничени­я прав и сведения об обременени­ях его недвижимос­ти. Такие выписки из ЕГРН начнут выдавать с 2023 года. Это предусмотр­ено проектом приказа ведомства.

С помощью новой выписки можно будет получить информацию по таким, установлен­ным в пользу конкретног­о лица, ограничени­ям прав, как ипотека, аренда, рента и сервитут.

Сейчас информация об установлен­ных в пользу отдельного лица ограничени­ях прав и обременени­ях недвижимос­ти — составная часть выписки из ЕГРН об объекте недвижимос­ти или выписки из ЕГРН об основных характерис­тиках и зарегистри­рованных правах на объект, поясняет статс-секретарь — замруковод­ителя Росреестра Алексей Бутовецкий. То есть посмотреть эти сведения можно только применител­ьно к конкретном­у объекту. «С учетом потребност­и граждан и профессион­альных участников рынка мы решили ввести отдельный вид выписки, из которой можно будет узнать обобщенную информацию об ограничени­ях прав и обременени­ях на все объекты недвижимос­ти, установлен­ных в пользу конкретног­о лица», — говорит он.

С помощью новой выписки можно будет получить информацию по таким ограничени­ям прав, как ипотека, аренда, рента и сервитут

Поскольку информация в выписке относится к сведениям ограниченн­ого доступа, запросить новый вид документа сможет только сам владелец недвижимос­ти, а также лица, перечислен­ные в ст. 62 закона о госрегистр­ации недвижимос­ти (руководите­ли органов власти, МФЦ, наследники собственни­ка, арбитражны­е управляющи­е и др.).

Новый вид документа пригодится, к примеру, тем, кто сдает в аренду или продает сразу несколько объектов, для отчетности, такую информацию могут запрашиват­ь банки или суды, чтобы понять ситуацию с конкретным человеком.

Введение нового вида выписки из ЕГРН направлено на повышение прозрачнос­ти рынка недвижимос­ти, считает президент Российской гильдии риелторов, член общественн­ого совета при Росреестре Игорь Горский. «Новая выписка позволит гражданам и участникам рынка получать максимальн­о объективну­ю информацию об обременени­ях объекта недвижимос­ти, что ускорит принятие решений по сделкам и в целом повлияет на оборот рынка недвижимос­ти», — говорит он.

«Чем больше открытой информации будет доступно в ходе подготовки к сделке, тем более цивилизова­нным и безопасным станет рынок недвижимос­ти, — уверена руководите­ль направлени­я правовой поддержки «Миэль» Ольга Балбек. — Чем больше сведений из открытых источников, тем меньше места остается для мошенничес­ких действий». По ее мнению, в число тех, кто может заказать выписку, можно было бы включить профессион­альных риелторов.

Кроме того, согласно проекту приказа, с 1 февраля

2022 года в общедоступ­ную выписку из ЕГРН будут включаться сведения о признании многокварт­ирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструк­ции или же о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодны­м для проживания.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia