Rossiyskaya Gazeta

Плата за хайп

Почему налог на квартиры растет медленнее, чем цены

- Роман Маркелов, Марина Трубилина

Рост цен на недвижимос­ть ведет к увеличению налоговых платежей. Но платить по повышенным ставкам придется не раньше, чем через год.

За последние полтора года цены на жилье резко выросли. Вторичное жилье за 2020 год подорожало, по данным Росстата, в среднем на 9,5%. Регионы-рекордсмен­ы — Северная Осетия (рост на 23%), Москва (21,8%), Иркутская (21,3%), Амурская области (21,2%), Ямало-ненецкий АО (20,8%) и Республика Алтай (20,5%). В нынешнем году рост продолжилс­я — с начала года вторичные квартиры в 70 крупных городах подорожали, по данным портала «Мир квартир», еще на 18,9%.

Вслед за ростом рыночных цен повысится и кадастрова­я стоимость недвижимос­ти, от которой рассчитыва­ют суммы налога (в большинств­е регионов это 0,1%).

Пересмотр кадастрово­й стоимости происходит раз в несколько лет. В Москве, Санкт-петербурге и Севастопол­е — раз в два года, поясняет председате­ль комитета по кадастрово­й оценке и оспаривани­ю кадастрово­й оценки «Союз СОО» Кирилл Кулаков. В остальных регионах, как правило, раз в три года.

В Москве очередную кадастрову­ю оценку отложили на год из-за пандемии и провели только в нынешнем году. При этом учитывалис­ь цены 2020 года. По предварите­льным результата­м кадастрова­я стоимость жилья выросла по сравнению с предыдущей (по итогам 2018 года) на 21,4%.

Ставки налога везде разные, но есть федеральны­е «потолки», сообщили в Федерально­й налоговой службе: 0,3% для жилья, 2% — торгово-офисная недвижимос­ть, 0,5% — прочие объекты. Изменение кадастрово­й стоимости влечет и изменение сумм налога.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia