«ЭТА­ЛОН» МО­ЖЕТ ВОЙ­ТИ В «СИ­СТЕ­МУ»

Струк­ту­ра АФК «Си­сте­ма» мо­жет стать круп­ней­шим ак­ци­о­не­ром «Эта­ло­на», ко­гда вы­ку­пит до­лю се­мьи ос­но­ва­те­ля Вя­че­сла­ва За­рен­ко­ва

Vedomosti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ан­тон Фи­ла­тов Бэ­ла Ля­ув

О сдел­ке АФК с од­ной из ве­ду­щих де­ве­ло­пер­ских групп мо­жет быть объ­яв­ле­но уже на этой неде­ле

Струк­ту­ра АФК «Си­сте­ма» вы­ку­пит боль­шую часть па­ке­та де­ве­ло­пер­ской груп­пы «Эта­лон», при­над­ле­жа­ще­го се­мье биз­не­сме­на Вя­че­сла­ва За­рен­ко­ва, рас­ска­за­ли «Ве­до­мо­стям» два че­ло­ве­ка, близ­ких к раз­ным сто­ро­нам пе­ре­го­во­ров. Прин­ци­пи­аль­ных до­го­во­рен­но­стей сто­ро­ны до­стиг­ли, кон­ста­ти­ру­ют со­бе­сед­ни­ки «Ве­до­мо­стей», о сдел­ке мо­жет быть объ­яв­ле­но по­сле 9 но­яб­ря: на этот день за­пла­ни­ро­ва­но со­бра­ние со­ве­та ди­рек­то­ров «Эта­ло­на».

Сдел­ка мо­жет быть за­кры­та уже на ны­неш­ней неде­ле, зна­ет так­же один из зна­ко­мых За­рен­ко­ва. Пред­ста­ви­тель АФК «Си­сте­ма» от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся. Пред­ста­ви­тель­ни­ца де­ве­ло­пер­ской ком­па­нии «Ли­дер ин­вест», при­над­ле­жа­щей АФК, за­яви­ла, что «Ли­дер ин­вест» не пла­ни­ру­ет по­ку­пать ак­ции «Эта­ло­на». Пред­ста­ви­тель по­след­не­го ска­зал лишь, что пе­ре­го­во­ры о про­да­же па­ке­та За­рен­ко­вых с «Ли­дер ин­ве­стом» не ве­дут­ся.

По дан­ным агент­ства Infoline, в 2017 г. «Эта­лон» за­нял 4-е ме­сто в спис­ке круп­ней­ших жи­лых за­строй­щи­ков Рос­сии. В про­шлом го­ду эта де­ве­ло­пер­ская ком­па­ния вве­ла 374 000 кв. м жи­лья и по это­му по­ка­за­те­лю усту­па­ет груп­пе ПИК (2 млн кв. м), ЛСР (909 000 кв. м) и Setl Group (615 000 кв. м). Об­щий порт­фель ком­па­нии по со­сто­я­нию на 30 июня 2018 г. со­став­лял 4,5 млн кв. м. Вы­руч­ка груп­пы за тот же пе­ри­од до­стиг­ла 24,6 млрд руб.

Се­мье ос­но­ва­те­ля «Эта­ло­на» Вя­че­сла­ва За­рен­ко­ва при­над­ле­жит 30,7% де­ве­ло­пе­ра, еще 5,7% – у фон­да Baring Vostok Capital Partners, бо­лее 60% ком­па­нии в фор­ме гло­баль­ных де­по­зи­тар­ных рас­пи­сок тор­гу­ет­ся на Лон­дон­ской фон­до­вой бир­же.

АФК «Си­сте­ма» вы­ку­па­ет не весь па­кет се­мьи За­рен­ко­ва, го­во­рят со­бе­сед­ни­ки «Ве­до­мо­стей», – чуть ме­нее 30% «Эта­ло­на», что поз­во­лит ей не де­лать обя­за­тель­ной офер­ты о по­куп­ке до­лей дру­гих ак­ци­о­не­ров.

Сум­ма сдел­ки со­бе­сед­ни­кам «Ве­до­мо­стей» не из­вест­на.

Ка­пи­та­ли­за­ция груп­пы «Эта­лон» на Лон­дон­ской бир­же на мо­мент за­кры­тия тор­гов со­став­ля­ла $643 млн, по­лу­ча­ет­ся, па­кет се­мьи За­рен­ко­ва сто­ил $192,9 млн.

Се­мья За­рен­ко­ва ищет по­ку­па­те­ля на свой па­кет в «Эта­лоне», со­об­ща­ло ле­том это­го го­да агент­ство Reuters. Биз­нес­мен хо­чет со­сре­до­то­чить­ся на бла­го­тво­ри­тель­ной де­я­тель­но­сти и стро­и­тель­стве хра­мов, объ­яс­ня­ет «Ве­до­мо­стям» та­кое ре­ше­ние один из его зна­ко­мых.

Reuters ос­нов­ны­ми пре­тен­ден­та­ми на до­лю биз­не­сме­на на­зы­ва­ло топ-ме­не­дже­ров са­мой де­ве­ло­пер­ской груп­пы – ген­ди­рек­то­ра Дмит­рия Ка­шин­ско­го и фи­нан­со­во­го ди­рек­то­ра Ки­рил­ла Ба­га­чен­ко. Пред­ста­ви­тель «Эта­ло­на» это под­твер­ждал, но пре­ду­пре­ждал, что речь не мо­жет ид­ти о вы­ку­пе всей до­ли За­рен­ко­ва. А сам биз­нес­мен то­гда го­во­рил Reuters, что ни­ка­ких ре­ше­ний по­ка не при­ня­то и что он не пла­ни­ру­ет пол­но­стью вы­хо­дить из ка­пи­та­ла «Эта­ло­на».

Пре­тен­ден­том на до­лю За­рен­ко­ва в «Эта­лоне» агент­ство так­же на­зы­ва­ло «Ли­дер ин­вест», ко­то­рый вел пе­ре­го­во­ры о по­куп­ке па­ке­та вес­ной 2018 г. и да­же по­лу­чил под эти це­ли кре­дит­ную ли­нию в Сбер­бан­ке, но по неиз­вест­ным при­чи­нам сдел­ка не со­сто­я­лась.

АФК «Си­сте­ма», ес­ли ста­нет круп­ней­шим ак­ци­о­не­ром «Эта­ло­на», по­лу­чит ка­че­ствен­ный порт­фель недви­жи­мо­сти в несколь­ких ре­ги­о­нах Рос­сии, го­во­рит управ­ля­ю­щий парт­нер Colliers International Ни­ко­лай Ка­зан­ский. «Ли­дер ин­вест» за­ни­мал­ся в ос­нов­ном ре­кон­струк­ци­ей зда­ний быв­ших ав­то­ма­ти­че­ских те­ле­фон­ных стан­ций (АТС), до­став­ших­ся «Си­сте­ме» от МГТС, про­дол­жа­ет он, и по­лу­ча­ет­ся, что ком­па­ния вы­хо­дит на со­вер­шен­но но­вый для се­бя уро­вень.

С ним со­глас­на и пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест­но­востроя» Ири­на Доб­ро­хо­то­ва – она еще до­бав­ля­ет, что «Эта­лон» сам по се­бе од­на из са­мых про­зрач­ных де­ве­ло­пер­ских ком­па­ний в Рос­сии с ка­че­ствен­ным управ­ле­ни­ем во всех биз­нес-про­цес­сах. Важ­но, по ее мне­нию, что­бы по­сле сме­ны круп­ней­ше­го ак­ци­о­не­ра груп­пы эти биз­нес-про­цес­сы не оста­но­ви­лись. В кри­зис 2008 г. АФК «Си­сте­ма» бы­ла вы­нуж­де­на пе­ре­дать кон­троль над сво­им ос­нов­ным де­ве­ло­пер­ским биз­не­сом («Си­сте­ма-галс») бан­ку ВТБ в счет уре­гу­ли­ро­ва­ния дол­го­вых обя­за­тельств пе­ред ним. Сей­час в порт­фель АФК «Си­сте­ма» вхо­дят «Ли­дер ин­вест» и «Биз­нес-недви­жи­мость». Пер­вый кро­ме ре­кон­струк­ции зда­ний АТС под жи­лые ком­плек­сы за­ни­ма­ет­ся раз­ви­ти­ем про­ек­тов Nagatino i-land (540 00 кв. м, из ко­то­рых 200 000 кв. м – жи­лье) и «Зил-юг» (1,5 млн кв. м недви­жи­мо­сти вме­сте с ЛСР), вто­рая пла­ни­ру­ет со­здать на ме­сте тех же АТС две се­ти оте­лей – Cosmos Hotels & More и Cosmos Stay.-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.