ЖИЛОЙ КОМ­ПЛЕКС «КОМ­МЕР­САНТЪ»

Vedomosti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ан­тон Фи­ла­тов Ксения Бо­лец­кая

Али­шер Усманов по­стро­ит на ме­сте зда­ния га­зе­ты «Ком­мер­сантъ» 30 000 кв. м жи­лья

На ме­сте быв­ше­го зда­ния из­да­тель­ско­го до­ма «Ком­мер­сантъ» ЗАО «Вру­бе­ля 4» (на­зва­ние сов­па­да­ет с ад­ре­сом до­ма) по­стро­ит жилой ком­плекс с под­зем­ной ав­то­сто­ян­кой, со­об­щи­ли два бро­ке­ра, ра­бо­тав­ших с ним, и со­труд­ник мэ­рии Моск­вы. По сло­вам по­след­не­го, в кон­це но­яб­ря ком­па­ния по­лу­чи­ла сви­де­тель­ство об утвер­жде­нии ар­хи­тек­тур­но-гра­до­стро­и­тель­но­го ре­ше­ния на этот про­ект. Вче­ра же бы­ла сне­се­на часть зда­ния.

«Вру­бе­ля 4» сей­час яв­ля­ет­ся соб­ствен­ни­ком зда­ния, ко­то­рое за­ни­мал «Ком­мер­сантъ», со­об­щил пред­ста­ви­тель Мос­ком­строй­ин­ве­ста. Эту ком­па­нию, со­глас­но ЕГРЮЛУ, учре­дил вла­де­лец из­да­тель­ско­го до­ма Али­шер Усманов. Его пред­ста­ви­тель от ком­мен­та­ри­ев от­ка­зал­ся.

На ул. Вру­бе­ля бу­дет по­стро­ен мно­го­функ­ци­о­наль­ный ком­плекс на 30 000 кв. м, ко­то­рый бу­дет включать в се­бя офи­сы (в том чис­ле и са­мо­го из­да­тель­ско­го до­ма) и жи­лье, го­во­ри­ли в 2015 г. два че­ло­ве­ка, близ­ких к «Ком­мер­сан­ту». Те­перь, су­дя по все­му, от офи­сов ре­ши­ли от­ка­зать­ся. На сай­те ком­па­нии «Си­б­за­ру­беж­строй», раз­ра­бо­тав­шей кон­цеп­цию про­ек­та, ска­за­но лишь о жи­лом ком­плек­се с под­зем­ной ав­то­сто­ян­кой об­щей пло­ща­дью 32 754 кв. м.

Пред­ста­ви­тель «Ком­мер­сан­та» от­ка­зал­ся ком­мен­ти­ро­вать пла­ны по воз­вра­ще­нию из­да­тель­ско­го до­ма на прежнее ме­сто. Со­труд­ни­ки в ИД рас­ска­зы­ва­ли «Ве­до­мо­стям», что об­суж­да­ют­ся раз­ные ва­ри­ан­ты, но окон­ча­тель­но­го ре­ше­ния нет. Сей­час ре­дак­ция вме­сте с дру­ги­ми ком­па­ни­я­ми Усма­но­ва рас­по­ло­же­на в биз­нес-цен­тре «Про­фи­ко» на Руб­лев­ском шос­се.

На Вру­бе­ля, 4, ло­гич­но стро­ить жилой ком­плекс, а не офи­сы, счи­та­ет управ­ля­ю­щий парт­нер «Мет­ри­ума» Ма­рия Ли­ти­нец­кая. «Пло­щад­ка рас­по­ло­же­на в пре­стиж­ном рай­оне Со­кол с удоб­ным вы­ез­дом на Ле­нин­град­ский про­спект», – го­во­рит она. Бла­го­да­ря бли­зо­сти к цен­тру, оби­лию зе­ле­ных на­саж­де­ний рай­он Со­кол уже несколь­ко де­сят­ков лет чрез­вы­чай­но вос­тре­бо­ван сре­ди по­ку­па­те­лей жи­лья, до­бав­ля­ет Ли­ти­нец­кая.

Кро­ме то­го, эко­но­ми­че­ская от­да­ча от про­да­жи квар­тир се­го­дня го­раз­до вы­ше, чем от ре­а­ли­за­ции офи­сов, до­бав­ля­ет пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест-но­востроя» Ири­на Доб­ро­хо­то­ва. Ин­ве­сти­ции в стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са на ме­сте быв­ше­го зда­ния «Ком­мер­сан­та» она оце­ни­ва­ет в 1,7 млрд руб., при этом ми­ни­маль­ная вы­руч­ка от про­да­жи квар­тир в объ­ек­те биз­нес-клас­са со­ста­вит 6,4 млрд руб.

«На­чаль­ная сред­няя це­на в та­ком про­ек­те мо­жет со­ста­вить 250 000 руб. за 1 кв. м», а к окон­ча­нию стро­и­тель­ства мо­жет вырасти до 300 000 руб. за 1 кв. м в обыч­ных квар­ти­рах и до 400 000 руб. за 1 кв. м в ви­до­вых (пент­ха­у­сах), го­во­рит ве­ду­щий ана­ли­тик ЦИАНА Алек­сандр Пы­пин. По его мне­нию, при на­ли­чии в ком­плек­се око­ло 400 квар­тир ком­па­ния мо­жет пол­но­стью ре­а­ли­зо­вать их за три го­да – но при гра­мот­ной це­но­вой по­ли­ти­ке. Де­ло в том, что в рас­по­ло­жен­ном непо­да­ле­ку ком­плек­се «Мар­шал» на ул. Мар­ша­ла Ры­бал­ко в про­да­же еще на­хо­дит­ся по­ряд­ка 250 квар­тир и апар­та­мен­тов, объ­яс­ня­ет он.-

Вла­де­лец «Ком­мер­сан­та» Али­шер Усманов на­чал снос быв­ше­го зда­ния из­да­тель­ско­го до­ма, что­бы по­том по­стро­ить на его ме­сте жилой ком­плекс

КРИ­СТИ­НА КОРМИЛИЦЫНА / КОМ­МЕР­САНТЪ

ИД «Ком­мер­сантъ» за­ни­мал зда­ние быв­шей шко­лы № 149, ко­то­рая бы­ла от­кры­та в 1935 г. Вче­ра на­чал­ся снос это­го зда­ния /

СИ­Б­ЗА­РУ­БЕЖ­СТРОЙ

Те­перь Али­шер Усманов по­стро­ит на Вру­бе­ля, 4, жилой ком­плекс по­чти на 33 000 кв. м

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.