50 МЛРД РУБ. УХО­ДЯТ В СТО­РО­НУ БИТЦЫ

Vedomosti - - КОМПАНИИ И РЫНКИ - Ан­тон Фи­ла­тов

ФСК «Ли­дер» по­стро­ит на юге Мос­ков­ской об­ла­сти мик­ро­рай­он об­щей пло­ща­дью 600 000 кв. м, сда­ча ком­плек­са на­ме­че­на на 2028 г.

ФСК «Ли­дер» на­чи­на­ет стро­и­тель­ство но­во­го круп­но­го жи­ло­го рай­о­на: ком­па­ния на­ме­ре­на воз­ве­сти в 3 км от МКАД по Вар­шав­ско­му шос­се ком­плекс «Юж­ная Бит­ца», рас­ска­за­ли два бро­ке­ра, ра­бо­та­ю­щих в Мос­ков­ской об­ла­сти. Об­щая пло­щадь ком­плек­са со­ста­вит 595 000 кв. м, из ко­то­рых 560 000 кв. м – жи­лье, уточ­нил пред­ста­ви­тель де­ве­ло­пе­ра, ин­ве­сти­ции в стро­и­тель­ство – 51 млрд руб. По его сло­вам, уже на­ча­лось стро­и­тель­ство пер­вой оче­ре­ди про­ек­та пло­ща­дью 87 000 кв. м. Ген­под­ряд­чик – вхо­дя­щий в ФСК «Ли­дер» До­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат – 1 (ДСК-1), ко­то­рый так­же от­ве­ча­ет за про­да­жи квар­тир здесь, до­ба­вил пред­ста­ви­тель де­ве­ло­пе­ра и под­твер­жда­ют дан­ные на офи­ци­аль­ном сай­те ком­би­на­та. Сдать «Юж­ную Бит­цу» девелопер пла­ни­ру­ет в 2028 г.

ФСК «Ли­дер» спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на стро­и­тель­стве жи­лья в Мос­ков­ском ре­ги­оне. Об­щий портфель ком­па­нии, по ее дан­ным, со­став­ля­ет 6,2 млн кв. м. Сре­ди про­ек­тов жи­лые квар­та­лы «Скол­ков­ский» в Один­цо­ве, «Рим­ский» в Ле­нин­ском рай­оне Подмосковья, жи­лой ком­плекс «Ри­хард» на ул. Зор­ге в Москве и др. Вла­де­лец ФСК «Ли­дер» – Вла­ди­мир Во­ро­нин, сын быв­ше­го круп­но­го чи­нов­ни­ка строй­ком­плек­са Моск­вы Алек­сандра Во­ро­ни­на. ДСК-1 – ста­рей­ший до­мо­стро­и­тель­ный ком­би­нат в Москве, в со­став ФСК «Ли­дер» вхо­дит с 2016 г.

Но­вострой­ки в этом рай­оне тра­ди­ци­он­но хо­ро­шо про­да­ют­ся, от­ме­ча­ет управляющий парт­нер ком­па­нии «Мет­ри­ум» Ма­рия Ли­ти­нец­кая. В ком­плек­се «Бу­то­во парк 2 Б» за по­след­ние два го­да сред­не­ме­сяч­ные тем­пы про­даж со­став­ля­ли по­ряд­ка 170 квар­тир, а в «Во­сточ­ном Бу­то­ве» – око­ло 100, при­во­дит она при­ме­ры. «По­ми­мо соб­ствен­ной ин­фра­струк­ту­ры жи­те­лям «Юж­ной Битцы» бу­дут до­ступ­ны объ­ек­ты рай­о­на Се­вер­ное Бу­то­во, т. е. по­ку­па­те­лям не при­дет­ся ждать го­ды, по­ка ком­плекс ока­жет­ся за­вер­шен», – за­ме­ча­ет Ли­ти­нец­кая. Пред­се­да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Бест но­востроя» Ири­на Доб­ро­хо­то­ва не со­глас­на с ней в этом во­про­се: уча­сток под «Юж­ной Бит­цей» от­де­лен от дру­гих рай­о­нов Сим­фе­ро­поль­ским и Вар­шав­ским шос­се – и, что­бы про­ект ока­зал­ся успеш­ным, де­ве­ло­пе­ру нуж­но сде­лать ак­цент на раз­ви­тии соб­ствен­ной ин­фра­струк­ту­ры.

При этом Доб­ро­хо­то­ва об­ра­ща­ет вни­ма­ние на то, что сей­час в Се­вер­ном Бу­то­ве очень неболь­шое пред­ло­же­ние в но­вострой­ках, что иг­ра­ет на ру­ку «Юж­ной Бит­це» и при гра­мот­ной це­но­вой по­ли­ти­ке про­ект мо­жет быть вос­тре­бо­ван­ным. Не­смот­ря на воз­рос­шую до­ступ­ность сто­лич­ных но­востро­ек, под­мос­ков­ные про­ек­ты с по­хо­жим рас­по­ло­же­ни­ем при­мер­но в пол­то­ра ра­за де­шев­ле сто­лич­ных объ­ек­тов, что обес­пе­чи­ва­ет им ста­биль­ный спрос, до­бав­ля­ет Ли­ти­нец­кая. На­при­мер, в «Юж­ной Бит­це» сто­и­мость квар­тир на­чи­на­ет­ся от 3,32 млн руб., или око­ло 100 000 за 1 кв. м, го­во­рит экс­перт, то­гда как сред­няя сто­и­мость 1 кв. м на пер­вич­ном рын­ке рай­о­нов Юж­ное Бу­то­во – око­ло 143 300 руб., Се­вер­ное Бу­то­во – 155 800 руб.

Кро­ме то­го, в кон­це 2019 г. пла­ни­ру­ет­ся за­кон­чить стро­и­тель­ство од­но­го из мос­ков­ских цен­траль­ных диа­мет­ров – На­ха­би­но – По­дольск, что даст объ­ек­ту до­пол­ни­тель­ное кон­ку­рент­ное пре­иму­ще­ство, от­ме­ча­ет Ли­ти­нец­кая.-

Круп­ный девелопер ФСК «Ли­дер» по­стро­ит мик­ро­рай­он пло­ща­дью 600 000 кв. м в Мос­ков­ской об­ла­сти. Ин­ве­сти­ции в про­ект пре­вы­сят 50 млрд руб.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.