ВТБ ПРО­ДА­ЕТ ОФИ­СЫ АН­ДРЕЯ БОРОДИНА

ВТБ про­дол­жа­ет из­бав­лять­ся от ак­ти­вов, при­над­ле­жав­ших экс-пре­зи­ден­ту Бан­ка Моск­вы Ан­дрею Бо­ро­ди­ну. Груп­па про­да­ет офис­ный ком­плекс неда­ле­ко от Крем­ля за 2,6 млрд руб.

Vedomosti - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ан­тон Фи­ла­тов

Зда­ния у Крем­ля, при­над­ле­жав­шие быв­ше­му пре­зи­ден­ту Бан­ка Моск­вы, ВТБ оце­нил в 2,6 млрд руб.

Груп­па ВТБ про­да­ет пло­ща­ди в ад­ми­ни­стра­тив­ном ком­плек­се в Боль­шом Чер­кас­ском пе­ре­ул­ке, ука­за­но на сай­те Еди­ной элек­трон­ной тор­го­вой пло­щад­ки. Речь идет о двух зда­ни­ях, од­но из ко­то­рых – тор­го­вый дом куп­ца Алек­сандра Гусь­ко­ва 1903 го­да по­строй­ки, следует из пре­зен­та­ции объ­ек­тов. Их об­щая пло­щадь – 17 300 кв. м, из ко­то­рых в соб­ствен­но­сти ВТБ – чуть бо­лее 13 000 кв. м. Тор­ги пла­ни­ру­ет­ся про­ве­сти в кон­це ок­тяб­ря.

Зда­ния в Боль­шом Чер­кас­ском пе­ре­ул­ке ко­гда-то при­над­ле­жа­ли струк­ту­рам экс-пре­зи­ден­та Бан­ка Моск­вы Ан­дрея Бородина, зна­ют два кон­суль­тан­та, ра­бо­тав­ших с ни­ми. В от­но­ше­нии его еще в 2010 г. бы­ло воз­буж­де­но несколь­ко уго­лов­ных дел, в том чис­ле по фак­ту хи­ще­ния средств Бан­ка Моск­вы. Кон­троль над этим бан­ком спу­стя год по­лу­чил ВТБ. Со­глас­но СПАРК объ­ек­ты, ко­то­рые банк сей­час пы­та­ет­ся про­дать, ра­нее за­ни­ма­ли со­здан­ный Бо­ро­ди­ным бла­го­тво­ри­тель­ный фонд «Доб­ро­сер­дие» и сеть ки­но­те­ат­ров «Ки­но­фр­эш» (ее так­же свя­зы­ва­ли с экс­пре­зи­ден­том Бан­ка Моск­вы). Сей­час пло­ща­ди в зда­ни­ях арен­ду­ют в ос­нов­ном ре­сто­ра­ны и ба­ры (сре­ди них Casa Agave, «5642 Вы­со­та», 15/17 Bar & Grill), а так­же неболь­шие ком­па­нии. Пред­ста­ви­тель ВТБ со­об­щил, что зда­ния вы­став­ле­ны на про­да­жу в рам­ках ре­а­ли­за­ции непро­филь­ных ак­ти­вов бан­ка. От про­да­жи ВТБ хо­чет вы­ру­чить не ме­нее 2,6 млрд руб. Ген­ди­рек­тор CBRE Вла­ди­мир Пи­на­ев го­во­рит, что ес­ли у этих объ­ек­тов нет до­пол­ни­тель­ных обре­ме­не­ний, то эта це­на ры­ноч­ная. Управ­ля­ю­щий парт­нер ILM Ан­дрей Лу­ка­шев и ру­ко­во­ди­тель де­пар­та­мен­та офис­ной недви­жи­мо­сти Accent Capital Вла­ди­мир Ры­ба­ков, на­обо­рот, счи­та­ют, что она за­вы­шен­ная. Оцен­ка по­след­не­го – 1,9–2,1 млрд руб. Еще не ме­нее 600 млн руб по­тре­бу­ет­ся на ре­кон­струк­цию зда­ния, до­бав­ля­ет Лу­ка­шев. Это поз­во­лит по­вы­сить ста­тус объ­ек­та с клас­са С до В и по­вы­сить став­ки арен­ды, го­во­рит Ры­ба­ков. Он на­по­ми­на­ет, что в рай­оне Лу­бян­ки и Ки­тай-го­ро­да не так мно­го ка­че­ствен­ных офис­ных объ­ек­тов, по­это­му по­сле ре­кон­струк­ции ком­плекс бу­дет вос­тре­бо­ван.

Пи­на­ев по­ла­га­ет, что зда­ния мож­но пе­ре­стро­ить в жи­лье с со­хра­не­ни­ем тор­го­вой функ­ции на пер­вом эта­же. Лу­ка­шев не со­гла­ша­ет­ся: из-за на­ли­чия дру­гих соб­ствен­ни­ков пе­ре­де­лать его в апарт­ком­плекс бу­дет слож­но. А из-за неболь­шо­го ко­ли­че­ства пар­ко­воч­ных мест там не по­лу­чит­ся раз­ме­стить пред­ста­ви­тель­ский офис круп­ной кор­по­ра­ции, го­во­рит он. Лу­ка­шев счи­та­ет, что зда­ния мож­но ис­поль­зо­вать в ос­нов­ном под стрит-ри­тейл и офи­сы неболь­ших ком­па­ний, а та­кие огра­ни­че­ния су­ще­ствен­но услож­ня­ют по­иск по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей, тем бо­лее что у ком­плек­са еще и очень неболь­шая по­лез­ная пло­щадь: в арен­ду там мож­но сдать толь­ко 5500 кв. м из 13 000 кв. м.

ВТБ ак­тив­но рас­про­да­ет ак­ти­вы, ко­то­рые бы­ли свя­за­ны с Бо­ро­ди­ным или быв­ши­ми то­п­ме­не­дже­ра­ми Бан­ка Моск­вы. Бас­сейн «Чай­ка» и зе­мель­ные участ­ки под ним до­ста­лись ком­па­нии «Со­юз ма­ринс групп», тор­го­во-раз­вле­ка­тель­ный ком­плекс «Ри­вье­ра» на тер­ри­то­рии Зи­ла до­стра­и­вал ак­ци­о­нер ПИК Сер­гей Гор­де­ев, а зда­ния ско­ро­пе­чат­ни Алек­сандра Ле­вен­со­на ря­дом с Пат­ри­ар­ши­ми пру­да­ми ку­пил ак­ци­о­нер Aeon Corporatio­n Ро­ман Тро­цен­ко.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.