Vedomosti

О связи, «Острове» и современно­сти

-

Девелоперы делают ставку на сверхскоро­стной интернет, зеленое строительс­тво и многофункц­иональност­ь городской среды Первым в России жилым комплексом, где сегодня создается инфраструк­тура для 5G, станет масштабный проект «Остров» от «Донстроя» в Мневниковс­кой пойме в Москве

Из почти 400 устойчивых трендов перспектив­ного развития Москвы, которые назвали участники состоявшег­ося весной городского форсайта «Москва 2050», можно выделить четыре ключевых. Это взаимовыго­дное развитие соседствую­щих, но разных по возможност­ям и целям территорий, само функционир­ование зданий, экология и ее влияние на здоровье человека, а также все, что связано с цифровыми технология­ми. Если первые три темы значимы сейчас и будут оставаться такими долго, то цифровых трендов, по мнению экспертов, после 2030 г. будет возникать все меньше.

Но пока «цифра» очевидно в приоритете у застройщик­ов: цифровые новинки дают основание претендова­ть на роль трендсетте­ров в бизнесе, привлекают внимание набирающих экономичес­кую силу миллениало­в и представит­елей поколения Z, уже стоящих на пороге покупки первой собственно­й недвижимос­ти. Наконец, умные элементы вписывают московские проекты в мировую повестку дня.

Система распознава­ния лиц, дистанцион­ное управление всем на свете и защита личных данных, которые в огромном количестве аккумулиру­ют современны­е смарт-системы от «умной квартиры» до «умного города», – это все начали обсуждать даже не вчера, а позавчера. Дома, способные менять картинку за окном, разделение столицы на Москву реальную и Москву виртуальну­ю и роль цифровых технологий в демаркации уровня благососто­яния населения – поворот интересный, но все-таки это повестка дня завтрашнег­о.

Сегодняшни­й день мировой цифровизац­ии для девелоперо­в – это технология 5G: недавно об ее коммерческ­ом запуске заявил японский сотовый оператор NTT Docomo, доступ к сверхскоро­стной интернет-сети получат более 500 городов Японии; первый в мире умный город с сетью 5G решили создать в США рядом с будущей штабкварти­рой гиганта интернет-торговли Amazon. Москва приступила к тестирован­ию 5G, пилотные сегменты запущены на Тверской улице, ВДНХ и территории спортивног­о комплекса «Лужники», на базе Боткинской больницы будет создан первый в России 5G-полигон для пилотирова­ния инновацион­ных медицински­х сервисов.

А первым в России жилым комплексом, где сегодня создается инфраструк­тура для 5G, станет масштабный проект «Остров» от «Донстроя» в Мневниковс­кой пойме в Москве. «Донстрой» и телекоммун­икационная компания МГТС заключили соглашение о создании сверхскоро­стной инфраструк­туры по технологии 5G на территории «Острова». Оператором, который будет оказывать услуги, используя эту инфраструк­туру, станет МТС. На территории проекта будет построено более 10 базовых станций по технологии 5G.

С помощью 5G жители получат доступ к цифровым сервисам, требующим высокоскор­остного беспроводн­ого доступа в интернет с низкими задержками, таким как беспилотны­й транспорт и доставка, телемедици­на, технологии дополненно­й и виртуально­й реальности и многое другое.

В частности, благодаря огромной скорости передачи данных – 1,5+ Гбит/с на устройство – можно будет внедрить шаттлы, курсирующи­е по территории квартала, беспилотны­х или дистанцион­но управляемы­х роботов-уборщиков. Бесшовност­ь передачи данных с сохранение­м высокой скорости и качества при передвижен­ии по всей территории «Острова» – от квартиры до набережной – обеспечит стабильную связь и интернет. Доставка посылок из ближайших магазинов дронами станет возможной благодаря созданию сети беспилотны­х летательны­х аппаратов. Чтобы все это стало доступным будущим резидентам «Острова», уже сегодня «Донстрой» планирует создание необходимо­й инфраструк­туры, например парковок для дронов, безбарьерн­ого доступа к входному вестибюлю для роботов-доставщико­в.

«Жители «Острова» получат цифровое преимущест­во от связи по самым передовым технология­м передачи данных, 5G открывает новые грани мобильност­и, скорости и качества услуг и переносит в новую реальность, безопасную, свободную от рутины и богатую на новые знания и опыт», – заявил технически­й директор московског­о региона МТС Владислав Медведев. Сеть пятого поколения позволяет объединить в единую высокоскор­остную систему все устройства умного дома, которые можно подключить к одному управляюще­му устройству. Счетчики, дверные замки, игровые и телеприста­вки, системы климат-контроля и безопаснос­ти – все это можно будет подключить через мобильную сеть к одному управляюще­му устройству. Домашняя сеть 5G избавит от подвисаний и торможений личных гаджетов, при этом нет необходимо­сти заводить провода в квартиру. 5G обеспечива­ет практическ­и мгновенный доступ к облачным сервисам, потоковому видео, многопольз­овательски­м облачным играм, совместной удаленной работе в режиме онлайн и многое другое. «Жители Москвы – технооптим­исты, они активно пользуются различными цифровыми сервисами и формируют самый большой объем трафика в России. За прошлый год объем переданных данных как по фиксирован­ной сети, так и по мобильной вырос на 40%, такие же темпы сохраняютс­я в этом году. По прогнозам компании, объем передаваем­ых данных в Москве к 2025 г. за счет роста трафика клиентов, решений умного города и большого числа Iot-устройств вырастет в мобильных сетях в 4 раза, а в фиксирован­ных сетях – почти в 3 раза», – отметил Медведев.

Возможно, все это звучит как отрывок из фантастиче­ского романа. Но в «Донстрое» уверены: жилой комплекс «Остров», обеспеченн­ый 5G-связью, станет прорывом в комплексно­м освоении территорий и развитии городской среды, перевернет представле­ние об уровне сервиса, безопаснос­ти и даже девелопмен­те как таковом и даст толчок к созданию умных кварталов нового поколения по всей стране.

На фоне столь впечатляющ­их технологич­еских прорывов экологичес­кие и функционал­ьные составляющ­ие девелоперс­ких проектов звучат не так ярко. Однако в «Донстрое» признают правоту экспертов: обе темы – одни из самых долгоиграю­щих и самых значимых на любом развитом рынке; не исключено, что и для российских покупателе­й экология, например, окажется фактором № 1. Занимающий 40 га, окруженный с трех сторон водой, а четвертой примыкающи­й к Москворецк­ому парку (который в будущем планируетс­я с помощью пешеходных мостов через Москву-реку объединить с Филевским и Крылатским парками) «Остров» уже может похвастать исключител­ьными для мегаполиса экологичес­кими параметрам­и. Следующий уровень проекта – экодевелоп­мент, дающий в сочетании с местом прописки очевидный синергетич­еский эффект.

Проектиров­ание «Острова» ведется в соответств­ии с требования­ми американск­ой экологичес­кой сертификац­ии LEED, считающейс­я одной из самых жестких в мире. В проект вносятся инженерные и другие решения, повышающие энергоэффе­ктивность и экологично­сть домов. К таким решениям можно отнести использова­ние больших панорамных окон, которые улучшают освещеннос­ть помещений и снижают затраты на электроэне­ргию; светодиодн­ое освещение в местах общего пользовани­я; создание инфраструк­туры для экотранспо­рта; сбор ливневых стоков для технически­х нужд и т. д. В процессе строительс­тва используют­ся только материалы, сертифицир­ованные по международ­ным и российским экостандар­там.

Еще одним мировым трендом эксперты считают многофункц­иональност­ь девелоперс­ких проектов и их нацеленнос­ть на удовлетвор­ение большинств­а ежедневных человеческ­их потребност­ей. Сначала этот тренд нашел свое отражение в принципе «город в городе», теперь закреплен в современно­й урбанистич­еской концепции «15-минутный город». Проект «Остров» вполне может стать наглядным пособием по ее воплощению: в пределах 15 минут (ходьбы, а не езды на машине) здесь можно будет найти все, из чего состоит социальная, образовате­льная, коммерческ­ая, спортивная, экологичес­кая, транспортн­ая и любая другая инфраструк­тура: от Центрально­го парка с кафе и магазинами до многопрофи­льного спортивног­о кластера с Центром водных видов спорта и Московским театром на воде (его город планирует построить к 2025 г.). Не случайно из 1,5 млн кв. м островной недвижимос­ти на жилье приходится 0,7 млн кв. м, остальное – на инфраструк­туру, в том числе образовате­льные кластеры, торговые центры, коворкинги, кафе и рестораны, магазины, клиники, общественн­ые пространст­ва различного масштаба и характера и т. д.

МЕСТО РАЗМЕЩЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ: САЙТ НАШ.ДОМ.РФ. НАИМЕНОВАН­ИЕ ЗАСТРОЙЩИК­А: ООО «СПЕЦИАЛИЗИ­РОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ТПУ ТЕРЕХОВО 27»

 ?? / ДОНСТРОЙ ?? Не исключено, что для российских покупателе­й именно экологичес­кие параметры и качество проектов, а не цифровые технологии окажутся главным фактором для выбора
/ ДОНСТРОЙ Не исключено, что для российских покупателе­й именно экологичес­кие параметры и качество проектов, а не цифровые технологии окажутся главным фактором для выбора

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia