فاحص فني صدار تأمين عيوب المباني

حددت وثيقة التأمــين على العيوب الخفية للمباني اشــتراط إصدار شــهادة من قبل الفاحص الفني الذي تحــدده شركة التأمين ويدفع رســومه المؤمن لفحــص ومراجعة الخطط والمواصفات وقوائم الكميات والوثائق المتعلقة بالأعمــال والفحوصات التي يطلبها الفاحص الفني قبل إصدار الوثيقة التأمينية.

5 أجزاء

بينت وثيقة تأمين العيوب الخفية على المباني والتي ســيبدأ تطبيقها بدأ من الشهر القادم 5 أجزاء تغطيها الوثيقــة التأمينية لمدة 10 سنوات وتشــمل الأعمال الإنشائية، والأعمال غير الإنشــائية، والعناصر الواقية، والمعدات والتركيبات، والأعمال الخارجية بالمبنى، حيث تغطــي الوثيقة الأضرار الماديــة التي تظهر بالمبنى، وكذلك التهديد بوقوع انهيار وشــيك للمباني يتطلب اتخاذ تدابــير عاجلة فورية لمنع الانهيار الفعلي وذلك خلال فترة التغطية التأمينية.

التغطية التأمينية

تتضمن التغطيــة التأمينية الأعمال الإنشائية والتي تشمل جميــع الهياكل الإنشــائية الداخليــة والخارجية الحاملة والضرورية لاستقرار المباني أو تعزيــز قوتها، كالأســس والأعمدة والجدران والأرضيات والدعامات، وغــلاف المباني الــذي يحتوي عــلى جميع الأعمال والتي تشكل جزءا من الجدران الخارجية والأسطح، باســتثناء العناصر المتحركة للنوافذ الخارجيــة والأبواب ونوافذ الســقف، التكســية الخارجية ما لم تكن أساسية لاســتقرار المبنــى، والمعدات

والتركيبــات والتجهيــزات، كما تشــمل التغطية العناصر الواقية وهي جميع الأعمال غير الإنشائية والأجزاء غير الحاملة للمبنى مثل أغطية الأرضيات، والأسقف، والجدران الداخلية، والنوافذ والأبــواب الداخلية، بالإضافة للمعدات والتركيبات والتجهيــزات والتي تشــمل جميع الأجزاء غــير الحاملة مثــل الأســلاك والوصلات الكهربائية، وجميع التركيبات والتجهيــزات، والمعــدات والتركيبــات المســتخدمة لجمع أو احتــواء الغاز والماء والتدفئة والتهوية وتوزيعهم،

وجميع الأجهــزة الميكانيكية والكهربائيــة الدائمة، ومنها الغلايــات والتجهيزات الآلية المحددة في عقد البناء ســواء كانت هذه المعدات والتركيبات والتجهيزات مثبتة في جزء من الأعمال الإنشــائية أو مدمجة داخلها، بالإضافــة للأعمال الخارجية وهي جميع الأعمال الخارجية غير الإنشائية التي يملكها المؤمن لــه كالأرصفة وممرات الســيارات والمناطق المعبــدة وطــرق المشــاة والسيارات، بالإضافة إلى جميع المصارف الخارجية والبالوعات والأنابيب والكابلات والأسلاك.

تكاليف ا?صلاح

تلزم الوثيقــة شركة التأمين بتعويض المؤمــن له عــن تكاليــف الإصلاح والاســتبدال وتعزيز المباني الناتجة من العيــوب الخفية التي تكتشــف والتي تبلغ الشركــة عنها وذلك خلال فترة التغطيــة التأمينيــة والتي قد تتســبب في أضرار مادية للمبنى، أو تهديد بوقوع انهيار وشــيك للمباني يتطلب اتخاذ تدابــير علاجية فورية لمنع الانهيــار الفعلي، وذلك خلال فترة التغطيــة التأمينية، كمــا يترتب على شركة التأمين أن تعوض المؤمن له عن تكلفة هدم المبنــى أو إزالة المخلفات منه التــي تكبدها المؤمن له حتى الحد الأقصى للتعويــض الموضح في جدول الوثيقة، والرسوم القانونية أو المهنية

أو رسوم الاستشــاريين التي تكبدها المؤمن له حتى الحد الأقصى للتعويض الموضح في جدول الوثيقة، والتكاليف الإضافية لإصلاح ما تضرر أو استبداله أو تدعيمه نتيجة تعديلات في التصميم أو استخدام أو تنفيذ أي مواد محسنة، أو أســاليب عمل أو بناء محســنة أو معدلة، والتــي تكبدت للالتزام بلوائح بناء أو لوائح أخرى بموجب أي نظام ولوائح ذات صلة أو جاءت نتيجة لها، ولا يشــمل ذلك تكاليف الالتزام بهذه المتطلبات حين يكون المؤمن له على علم بها قبل وقوع الأحداث، كما لن تكون شركة التأمين مسؤولة تجاه المؤمن له عن الرسوم التي تكبدها لغرض إعداد المطالبة.