تهدد المباني بتسرب

أعــادت الأمطــار الغزيــرة التــي شــهدتها المنطقــة في الأيــام القليلــة الماضيــة الجــدل حــول كيفيــة تجنــب المبانــي لتسربــات الميــاه مــن أســطحها، حيـث أكـد مهندسـون معماريـون وإنشـائيون أن تلـك المبانـي تصبـح أكثـر عرضـة لتـسرب ميــاه الأمطــار إليهــا مــن الســقف، عــبر فتحـات العـوازل المائيـة وعـدم معالجتهـا، وعــلى الأخــص فتحــات »التمديــدات« وهــي الفتحــات التــي يخلفهــا تركيــب التكييــف أو تثبيــت خــزان الســطح أو الصحــن الفضائــي أو تركيــب ســخان المــاء، وتحديــدًا عنــد وجــود تشــققات أو تجاويــف في الســقف نفســه، وعــدم تنفيــذ العــازل المائــي بشــكل صحيــح. أبـان المهنـدس عمـار البطـاط لـ»الوطن« أن تركيــب أي شيء عــلى ســطح المبنــى بمســمار أو مــا مــن شــأنه إحــداث فتحــة فيــه لتمديــد أســلاك التكييــف دون معالجــة بعــد التركيــب، قــد يســبب تــسرب المــاء منهــا، ونزولــه إلى داخــل المبنــى. ويحـدث التـسرب مـن تحـت أو خلـف العـوازل المائيـة، بسـبب عـدم تثبيتهـا بطريقـة هندسـية صحيحـة، ويحدث تشــقق في الخرســانة نتيجــة الاختــلاف في درجــات الحــرارة، والتمــدد والانكمــاش الناجــم عنهــا، والتحميــل الزائــد، أو بســبب أخطــاء في التصميــم أو التنفيــذ، إضافــة إلى حــدوث التسريــب بشــكل أكـبر عندمـا يكـون هنـاك خلـل في شـبكة تصريـف ميـاه أمطـار السـقف، إمـا بسـبب انسـداد فتحـات التصريـف أو عـدم تركيبهـا بشـكل جيـد. حــدد البطــاط جملــة مــن الإجــراءات التــي يمكــن عــبر اتخاذهــا تجنــب تــسرب الميــاه مــن الأســقف في المبانــي الخرســانية، ومنهــا: التأكــد مــن تنفيــذ عمليــة العــزل بطريقــة هندســية صحيحــة، بتطبيــق أنظمــة العــزل المائــي المناســبة عــلى الأســقف الخرســانية لمنــع تــسرب الميـاه، ويتضمـن ذلـك اسـتخدام أغطيـة مقاومـة للمـاء ومـواد وتثبيتهـا في الحوائــط بطريقــة هندســية صحيحــة. . الصيانــة الدوريــة، حيــث يجــب إجــراء فحــص دوري للأســقف للتحقــق مــن عــدم وجــود تشــققات أو فتحــات وإصلاحهــا عــلى الفــور، ويجــب تنظيــف الأخاديــد والــصرف لضمــان تصريــف الميــاه بشــكل صحيــح. . التصميــم الجيــد: يجــب أن يتــم تصميــم الأســقف بشــكل صحيــح لمنــع تجمـع الميـاه وتسـهيل تصريفهـا، وينبغـي أن تكـون الأسـقف مائلة بشـكل صحيــح للســماح بتصريــف الميــاه بعيــدًا عــن الهيــكل وتجنــب تجمعــات الميــاه، مــع الاهتمــام الصحيــح بتصميــم وتنفيــذ وصيانــة الخرســانية، يمكــن تقليــل احتماليــة تــسرب ميــاه الأمطــار إلى المبنــى. أشـار المستشـار الهنـد سي، المهنـدس عبدالله المقهـوي، إلى أن خطـورة تسرب الأمطـار تتجـلى أكثـر حسـب نـوع واسـتخدام المبنـى وقـد تـؤدي إلى وقـوع أضرار بشريـة وماديـة، مثـل غـرف عمليـات المستشـفيات، ومـا قـد يتسـبب في انقطــاع الكهربــاء، والأمــر كذلــك في مبانــي الجامعــات والمســتودعات والمسـاجد والمكتبـات والمجمعـات التجاريـة. واقـترح إجـراء اختبـارات مـن جديـد لأسـقف المبانـي، وذلـك بملئهـا بمـاء لمــدة طويلــة للكشــف عــن أي تــسرب ومعالجتهــا عــن طريــق جهــات مختصــة تســتخدم مــواد عــزل معتمــدة، بجانــب تنظيــف أســطح المبانــي مـن أي أوسـاخ وعوالـق بصفـة دوريـة، لمنـع سـد منافـذ تصريـف الميـاه، وإعـادة معالجـة عـوازل الأسـقف عندمـا يحصـل لهـا ضرر جـراء الحفـر أو الترميــم وغيرهــا، وإعــادة اختبارهــا. وفيمــا يخــص القبــب والأســقف الزجاجيــة، فــإن الالتــزام بتعليمــات الشركــة المصنعــة لهــا بالتركيــب والصيانــة، يجعلهــا مقاومــة لأي تــسرب مائــي.

01 - $نظيف الأسطح من آ ار مواد البناء والعوالق وقص الأسياخ الحديدية البا زة.

02 - عمل صبة الميول والعمل على معالجة مناطق الالتقاء

,ين الأسطح الأفقية العمودية في أنحاء السطح.

03 - استخدام طبقات عCل حسب المواصفات والأكواد المعمول بها.

04 - عCل تمديدات مواسيرPVC)( الخاصة بتمديدات التكIيف والأسلاك.

05 - اختبار العCل بغمر الأسطح بالماء ثم مXاجعته للتأكد من عدم وجود تسRSبات.

06 - مXاعاة ميول الأسطح اdجاه صفايات المياه، ومXاعاة مقاس المواسير وط`ق الربط

,ينها.

07 - التأكد من ضمانات العCل المعتمدة حتى يتسنى للمستفيد عمل الصيانة قبل أي خلل.

08 - اختيار مواد في الأسطح $ناسب ظXوف الmيئة وkتحمل الأمطار وعوامل الطقس والحXارة.

09 - اختيار مواد

$ناسب الأمطار والطقس للإنارة والقوابس والوصلات الخارجية.

10 - التنظيف الدوري لصفايات المياه.

11 - الصيانة الدوstة للفواصل المطاطية في الأسطح.

12 - اغلاق فتحات التكIيف والكهرباء بالفواصل من مادة السيلكون أو غيره.

13 - معالجة جميع فواصل البلاط بالمونة للحفاظ. ذكــر المهنــدس أحمــد الفريــدة »مهنــدس مبانــي، فاحــص جــوده معتمــد مــن المعهــد العقــاري«، أن ميــاه الأمطــار تمثـل خطـرًا كبـيرا عـلى المبانـي عـلى مـدى السـنوات بعـد إنهـاء عمليـة إنشـاء المبنـى، إذا لـم يتـم العمـل حسـب المواصفــات والأكــواد المعمــول بهــا، ويجــب مراعاتهــا خــلال وقــت الإنشــاء.